时间: 2011-06-10 来源: 《广州日报》作者: 黄涛

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摘要：中原地产三级市场发展部总监刘广浩表示，珠江新城目前尚属起步阶段，在商业规划和布局上其实也不是很理想。

珠江新城最大的单体购物中心亮相

　　珠江新城又将新增一座地标式时尚购物中心！日前，太阳新天地购物中心揭开面纱，成为继友谊国金店、高德置地广场购物中心之后，珠江新城的又一个高端商业项目。据悉，目前这三大商业项目近40万平方米，汇集了国内外众多知名品牌。太阳新天地的加入，在令珠江新城CBD商业氛围日趋浓厚的情况下，更增添了与广州传统商圈的天河商圈叫板的实力。

　　珠江新城商业规模惊人

　　日前亮相的太阳新天地购物中心位于珠江新城东部核心区的马场路，总建筑面积达15万平方米，紧邻马场美食城，是珠江新城最大的单体购物中心。太阳新天地凭借得天独厚的地理位置和时尚高端定位，将极大地丰富珠江新城商圈的功能格局。据了解，太阳新天地分为名品新天地、时尚新天地、欢乐新天地、百货新天地和生活新天地五大功能区。其中百货新天地已由广百百货签约进驻定制高端精品店；欢乐新天地将携手中影国际影城、俏江南和近20家时尚风味餐厅；生活新天地则是华润集团旗下广州首家高端超市BLT进驻。

　　而之前开业的友谊国金店和高德置地广场购物中心同样具备强劲的实力。友谊国金店坐落于新城市地标“花城广场”旁的“西塔”国际金融中心裙楼。近5万平方米的经营面积，涵盖了7个楼层。而高德置地广场购物中心是珠江新城最大的商业项目，经营面积达17万平方米，吸引了广州百货、吉之岛等商家进驻。

　　据悉，珠江新城商圈中还有15万平方米的中央地下商业广场、4万平方米的兴盛路步行商业街，最终将形成60万平方米规模的巨无霸商圈。按照规划，珠江新城商圈将成为广州最炙手可热的CBD高端金融商务区，成为世界500强高管、职业经理人的聚集区，再加上30万高端白领人群及商旅人群，无疑将带给珠江新城商圈众多高端主流消费人群。

　　CBD商圈迈向成熟需时日

　　尽管珠江新城聚集了众多商业地标，但业内人士谈起珠江新城商圈，仍觉得迈向成熟还需时日，特别是与目前广州最大的天河商圈相比，还有不小的差距。特别是代表广州商业最高水平的太古汇将在天河商圈绽放，无疑提升了天河商圈的档次。记者日前在友谊国金店、高德置地广场购物中心看到，虽然这里的购物商场硬件条件十分好，周边高档住宅、高级写字楼林立，但人流量并不大。

　　事实上，人气是目前珠江新城商圈最为缺乏的因素。有统计显示，天河城广场日均人流量是35万人次，长假期时依靠地铁等交通工具带动的日均人流量可达80万人次，整个天河商圈日均人流量至少有50万人次。而珠江新城即使在长假里，日均人流量也只有25万人次，短期内无法跟天河商圈比拟。中原地产三级市场发展部总监刘广浩表示，珠江新城目前尚属起步阶段，在商业规划和布局上其实也不是很理想。

　　有业内人士表示，珠江新城正处于商业的培育期，随着板块住宅、写字楼的成熟，今后消费习惯会有所转移。特别是这里未来聚集的大量高端人群，为商业的繁荣提供坚实基础。而高德置地广场有关负责人此前接受记者采访时也表示，从区域不同定位来看，珠江新城商圈不可能出现人头涌涌的场面，因为区域当中的品牌商家走的是高端时尚路线，与其他商圈有一定区别。