中国政法大学硕博律师团队房产公司顾问业务


 房地产公司法律顾问业务:

   (一)日常顾问:

1、 合规建制:协助客户单位合规部门梳理、完善企业内部管理机制,建立起以合规管理为中心的内部管理控制体系,达到管理制度化、文本格式化、履行规范化、监督责任化。同时根据各公司的不同情况建立一整套经营风险防控体系。

2、 合规轮训:对公司员工不定时进行法律培训及合规风险防控培训,尤其是签约与履约管理方面,重点是有关法律法规规章与合同范本适用问题。

3、 应公司要求代表公司出具律师授权声明、律师催告函等法律文件

4、 应公司要求担任代理人,参加公司会议、谈判、调解、诉讼、仲裁活动。

(二)用地及建筑工程:

1、 参与公司征地工作,协调公司与政府部门的法律程序沟通。

2、 为房地产公司设立起草、修改有关的申报文件,协助申领各类批准文件和证照,房地产项目收购或转让法律服务,项目管理法律服务,协助公司设立内部管理制度及处理各类纠纷。

3、 在房地产开发及建筑工程方面,参与国有土地使用权出让或转让、土地一级开发、土地成片开发、国有土地使用权招拍挂、办理房地产项目各项审批报建手续、进行项目融资等前期工作。

4、 参与工程勘察、设计、总包、工程分包、设施设备采购等招投标法律文件和合同文件的起草、修改。

5、 代表公司与承包商洽谈、草拟、修改制定工程承包合同。同时协助客户进行合约管理,收集与妥善保管反索赔资料。

6、 谈判参与市政配套谈判,进行有关市政配套合同的拟定与审查。

7、 参与设备采购、安装招投标及其合同起草与修改。 

8、 协助公司审查工程分部、分项质量验收资料,协助处理因工程质量引起的争议,协调客户与政府工程质量监督部门的联系。 

9、 协助客户控制工程造价,审查工程量增减的签证依据;协助处理因工程造价引起的争议,协调客户与政府工程造价管理部门的联系。

10、 协助客户办理有关工程保险事宜

11、 参加客户对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见。

(三)房地产交易法律

 1 、开发项目转让,根据双方的不同需求,分别确定股权转让、合同权利转让等不同模式与程序,设计合同条款并拟定合同文本,协助合同履行与申办各项手续。

 2、商品房销售,协助办理预售(销售)许可证,协助制定房产销售方案,起草、修改销售(租赁)文件及受托进行签约谈判;协助审查有关楼宇销售的广告内容。在实现广告目的的同时,确保广告内容的适当性,避免因广告问题引发日后纠纷;协助修改、补偿《订购书》、预售合同补充条款等相关法律文件。在前述文件中充分注意到有关订购书的性质、定金的约定、有关补充条款的适当与可行性等,以免陷己方于不利境地。

 3、代理处理房产交易纠纷的谈判、和解、调解、诉讼。

中国政法大学硕博律师团队咨询:010-57036669