中广网北京8月29日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，住建部将采取措施实现40多个城市个人购房数据联网，遏制异地炒房，浙江台州领先新一轮楼市调控，二三线城市楼市限购令将全面铺开，8月29日9点经济之声聚焦：个人住房信息联网能否精准打击异地炒房？这是否意味着房产税全面推开已剑侠弦上，楼市调控措施密集出台，房价拐点何时到来？经济之声特约评论员，资深房地产专家韩世同做如下评论，

　　主持人：你好韩先生，刚才我们的编辑也提到了，住建部要逐步在40多个城市推行个人住房信息联网，目的是为了打击异地购房炒作，今后这种个人的房产信息可能就是全国一张网了，您分析这种监控到底能在多大程度上打击异地炒房？

　　韩世同：我觉得这是在目前限购政策上进一步强化限购或者投资性炒房，尤其是多套投资性炒房，这个政策等于是在技术上，在实施的基础上提供一种保证，因为原来只是局限在单个城市，联网的话可以在更大程度上控制异地的投资性购房。

　　主持人：还有观点认为目前这种个人住房信息系统在全国的逐步并网是为了将来房产税在全国铺开做准备，这个系统要是建成的话全国人民离房产税就更近一点了，您是不是同意这样的观点，这种个人购房信息联网是不是全国开征房产税的一个前奏呢？

　　韩世同：主观上是不是有这个目的不太清楚，但是客观上肯定是可以达到这个目的，原来房产方面的信息是局部的单个城市的，那么现在全国联网，这样子的话争取房产税来使得其有效性、合理性、公平性得到强化。

　　主持人：我们看到一方面热点城市的个人住房信息将会联网，而另一方面有更多的城市将会实行限购，因此有观点认为投机炒房的路从此恐怕就要全都给堵住了，您认同这样的观点吗？

　　韩世同：我们指大面积或者批量性炒房是被限制住了，实际上我觉得目前限购政策其实还是保障了一定的合理性投资，其实一个户籍家庭都可以买一套，然后你要到异地工作的话你在那个地方还能买一套，这其实已经包含了合理居住和合理投资，那我们指的是不合理的投资，从这个意义上来讲，我觉得现在对二三线城市的进一步扩大，然后再加上联网的实施是有助于强化控制多套投资性购房的现象。

　　主持人：楼市我们知道都有传统的金九银十销售的旺季，现在这么密集的调控政策铺开而且几乎涉及到全国，那么是不是今年就不会再有金九银十了。

　　韩世同：这不一定，我觉得现在金九银十关键还是取决于开发企业愿不愿意采取积极促销的策略，尤其是降价促销，因为你在短期内想指望非限购的这些刚性需求、改善性需求这些人增强他的购房能力是不太可能，但是适当的回落一些房价其实是有可能达到这个购销两旺的局面的。

　　主持人：最后一个问题也是我们老百姓都非常关心的，房价的拐点是不是真的会到来，有刚性需求的购房者什么时候出手最合适呢？您觉得？

　　韩世同：我觉得这个拐点一二线限购的城市已经呈现房价小幅回落的态势，如果进一步强化又对二三线的城市又加强限购的话，那房价下行态势应该会更加强化和明显，或者说这就叫房价的拐点。但是刚性需求现在在高房价的情况下，我觉得可能还不太适合马上出手，因为这个时候房价还很高，另外我们还有大量的保障房，保障房当中也包括公租房和限价房，这都可能会扩大供应范围。