按照国际惯例，政府对于房地产业的调控一般都是通过房产税的形式来进行，通过房产税的形式来对房地产进行调控的最大好处就是其长效机制了。由于房产税是按照评估价格每年来征收的，因此，那些征收房产税的国家的老百姓并不是像中国的那些炒房者那样殷切的此刻着房价天天上涨的，所以美国的房价十年才涨了一倍，美国人就觉得　受不了了，次贷危机也就爆发了。因为房价一疯狂的话，单单那房产税就让那些住房拥有者吃不消了。因而在那些国家政府也没有所谓的卖地收入的。

　　然而，这一对于房地产最有震慑力和效果的政策措施，却一直都是只闻楼梯响而不见人下来，到目前为止仅仅只是在上海与重庆两个地方进行了小范围的试点，而且还是什么高档的与增量的。所以，根本就没有任何效果，相反却反而造成了一种错觉并让房地产利益集团抓住了把柄，大肆的宣扬房产税作用有限，甚至根本就没有任何作用。其目的自然是很明确的，那就是千方百计的阻止房产税的全国全面的正式推行。

　　对于政府来说推行房产税不仅可以放弃采用调控这种非市场化的备受争议，因而也是难以长久的政策，而且可以市场的方式，充分的发挥税收的作用来进行调节，能够实现对房地产持久长期的控制的作用。

　　因此，对于房产税应该尽早的推出，至于反对推出房产税的别有用心者所说的那些理由，什么房价评估难，居民房产信息全国联网难，等等都是不值得一提的小事。在目前的技术条件下，政府如果真的想做的话，绝对不存在任何的技术上的障碍。