中国人均住房面积赶上发达国家

中国房地产市场观察（一）

方一丁   薛克俭

从国家统计局官方网站上，我们查到2011年中国人均住房建筑面积是34.4平方米，其中，城市居民是32.7平方米，农村居民是36.2平方米，按城市每户2.87人，农村每户3.89人计算，户均住房建筑面积，城市是94.5平方米，农村是140.9平方米。同时，即使剔除不可比因素，这些数据也与发达国家大体相当。 

表1  2011年中国居民的住房指标 

人均住房建筑面积      户均人口     户均住房建筑面积

平方米              人             平方米

全国居民             34.4              3.27            112.5

      城市居民           32.7              2.87             94.5

      农村居民           36.2              3.89            140.9

 据建设部的相关资料，上世纪90年代初，人均住房建筑面积：美国60平方米，英国和德国38平方米，法国的该数字37平方米，日本31平方米。低收入国家8平方米，中低收入国家17.6平方米，中等收入国家20.1平方米，中高收入国家29.3平方米，高收入国家46.6平方米。

改革开放以来，仅仅用了不到35年的时间，中国城乡居民的人均居住建筑面积，就从1978年的6.1和8.7平方米，跃升到32.7和36.2平方米，其中，2003年和2002年，分别提前17年和18年超过了2020年建成小康社会时，人均住房建筑面积25平方米的指标。从整体上说，中国不仅已经告别住房短缺，而且达到与发达国家相当的水平。