原来以为可以一直吹下去，结果发现，现在越吹，牛皮就破得越厉害。这可能与长期的质量监管有关，风格所致。曾经吹嘘现在说什么楼市暴跌或下跌都是别有用心，现在事实胜于雄辩，血淋淋的事实让一些得了开发商或某地方政府好处的“砖家”“”教授“闭嘴！限购，曾经一个有点违背市场游戏规则的名字，但在某些 “ 1%家庭占全国三成以上财产”的贪婪时代，确实起到了一些作用！但这个药效周期太短，副作用很快就出现，限购又一次成了小人物的权力寻租，通过某些机构的收费，弄虚作假后，限购名存实亡！而且，上至地产大佬，下至普通百姓，房价始终是一个牵动人的情绪和钱袋子的揪心话题。十年来，无论房价是涨是跌，都造就了无数专家说客。但是，随着近期不少地方楼市成交量的萎靡，一时间，中国房地产泡沫即将破裂的言论再度甚嚣尘上。

所有泡沫总有破灭的时候。过去十年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。不计后果的代价就是导致击鼓传花，谁都想在楼市的蓬勃发展中，捞一把，使得房产占家庭财产七成以上。某报告显示，2012年全国家庭财产构成中，房产占74.7%是主要组成部分，房产对家庭财产不平等的贡献率，全国均值为74.6%。这在房价高企的城镇更为明显，贡献率达到78.3%。而且，中国房地产业关联着60多个产业、3000多个行业，每个房屋产品包含至少18000个子产品。一个繁荣的房地产市场的影响已经渗透进国民经济的骨子里。

截至23日，我国已有27个城市对限购政策做出不同程度的调整，占原有46个限购城市数量的一半以上。这其中，仅有呼和浩特一个城市通过官方专门发文的方式，取消楼市限购；南宁则是以区域发展规划的形式，放松楼市限购；济南、苏州和海口则是在坊间传言限购放松并在媒体予以报道后，相关政府部门以口头的形式确认。其余22个城市均是“只做不说”，在操作层面实质性取消或放松了限购政策。限购，这一极富行政色彩的楼市调控手段，正呈瓦解之势。尽管大多数城市没有发布官方通知，但这似乎并不妨碍限购松动所呈现出来的“燎原之势”。按照这一趋势，除一线城市外，年内绝大多数二、三线城市的陆续退出将成为大概率事件。这不能反映是政府救市，而是去除干涉！楼市泡沫破灭是否会导致房地产崩盘，既取决于不同的地方楼市泡沫吹大程度，也取决于政府对楼市调整的干预程度。对楼市的周期性调整人为干预越多，房地产崩盘的概率就越高。

我一直不赞成下降就是暴跌，下降可能是自身的调整！大家都知道在目前的市场竞争中价格战是最低层次的竞争，也是最惨烈的竞争，我们很难避免为其所害。尤其是知名度不高的天发商的免疫力更加低，但是中国人最擅长的就是价格战，不管自己有没有盈利只要抢到客户就是赢家。以为以价格击垮同行自己就是王者，这只是一种掩耳盗铃的经商手段，难道他们不懂得枯树前头万木春这个道理？如此发展下去形成了一个恶性循环。而下降并不代表暴跌，理性下降回归，防止暴跌崩盘，这也许是当前政府希望得到的结果！