王老二,名华源,行二,故名。
王老二有时想:我也曾经是个房地产商?是的,虽然承认起来有点不好意思,因为就他所倒腾的两处房产两块地皮而言,说他是房地产商绝对是对“地产商”三个字的侮辱,但是没办法,即便是最小的房地产商,他也是房地产商。
到2011年底,在我们这个小城,当所有人都在疯狂抢房子的时候,王老二决定把他唯一一处房产——当然也是他数年倒腾房地产的成果卖掉!他的女人因此和他吵了几架,她说:总是到处搬家,居无定所的,跟你过日子一点安全感都没有!王老二说:你的安全感难道就来自一个钢筋水泥的“笼子”?如果是这样的话,数年之后,我给你一个更大更漂亮的“笼子”!因为我判断“笼子”的价格即将见顶,现在逃顶,过几年再抄底,岂不美哉?她说:你把房子卖了,我们住哪儿?王老二说:车到山前必有路,人到晚上必有窝。最后,王老二撂给她一句狠话:露宿街头也要把房子卖掉!
王老二虽然四体不勤五谷不分,但是他做事勇猛决绝激情澎湃。他做的事都不大,他运气很差,所以结局也都不尽如人意,可是每件事都浸透着他的智慧和辛劳。
他卖了自己的唯一房产,三年过去了,房价是没有再涨,可是也没有多大幅度的下跌。几天前,任大炮说:没买房的,活该你穷!王老二哈哈大笑:老子就不买!作为一个房地产商,老子拒绝为任何一个房地产商作嫁衣裳。王老二从来都不是一个追赶猎物的高手,他现在擅长的则是耐心等待,尤其是最近几年的修炼,让他如此的从容淡定:追不来的东西,你或许可以等得到。
其实,王老二有一个梦想,他想让自己的资本在扩大一些,等地价房价降落一些,他就买一块地皮,然后自己盖一座房子。在他的心里,那种独门独院的房子才是房子,那种仿佛高端大气上档次的公寓楼,怎么看都像蜂巢鸽子笼,可以临时休息或者办公,决不是生活起居之所。当然这个事还是不用大张旗鼓了,因为他距离这个目标还有很远的里程,让人耻笑痴人说梦那多不值?
王老二刚上班的时候工资才二百多块,那是一九九六年,他一月二十块租了一间四面透风的民房。工作之余他结识了一个大哥,名字记不得了,这个大哥天天向他抱怨:我八千块钱在这里买了一亩地皮,你看荒草湖泊的,啥时候能发展到这里?我肠子都悔青了!塞给谁谁都不要!我可怎么办哦?
后来王老二很快搬了家,他再也没有见过那个大哥,不过他时常会想起他和他的地皮:如果放到现在,那块地皮也该值几百万了吧?但愿他没有买或者没有卖掉。
王老二总是不停的搬家,他甚至住过单位的办公室,在他看来,搬家如此的简单,不就把铺盖一卷吗?后来他专门统计了一下,他总共搬了十次家!他越搬房租越贵,不知不觉的,这座小城的房地产开始启动了。
陆陆续续有人给王老二介绍对象,人家大多不嫌弃他武大郎的身高,只是对他洪七公的身家无法忍受。问:你有房子吗?答:没。问:你打算啥时候买?答:租房子不是挺好的?于是乎,拜拜了您呐。王老二对付女人很有一套,这也是他很自信的方面之一,可是他从来都对欺骗撒谎糊弄女人的行为嗤之以鼻,他很多时候也后悔自责过:就说快买房了会死啊?就说正在筹钱买房会死啊?先睡了再说!把生米做成熟饭,把巨木刻成独木舟,说不定睡桥洞她也会跟着你哦?
终于有个傻傻妞看上了王老二,终于王老二有了自己的窝。那是一套五十平米的房子,他自己凑了一部分,他哥给他一部分,剩下的一部分就是他婚后的债务。睡在自己的房子里,感觉真他妈的爽!这门是我的,这窗是我的,这地板是我的,这阳台是我的......我的,我的,我的!做梦都能笑醒的经历你有没有?
这时,王老二的单位开始集资买地皮,每人出几万块,可是王老二哪里弄钱去啊?再者即使是诸葛亮和刘伯温,他也预测不到那块遥远的农田十多年后会变成繁华的闹市。所以,这块地皮是王老二大舅哥出的钱,并约定地皮属于他大舅哥。
2011年,这块地皮开始酝酿破土动工,王老二的大舅哥还算有情有义,说:王老二,这块地皮开发的房子随便你挑一套,你出个成本价就行。王老二当即把钱交付给他大舅哥,可是从2011开始,这个小城的房地产开始逐渐饱和,有价无市交易清淡使开发商变得小心谨慎起来。时间已经过去了三年,每天都说盖楼可到现在还没有动工,但是即便如此,从理论上说,王老二已有一套房子,虽然是指山卖磨画饼充饥。
这是一个插曲,一个让王老二什么时候想起来都丝丝隐痛的事情,他和太多的机会失之交臂,有些是因为他的一贫如洗,有些是因为他始终如一的霉运,有些是因为他的修炼不够,不够成熟淡定,视野不够宏大开阔。
书归正传,在这座小房里,王老二住了两年多一点,他开始了自己投资房地产的生涯!
一个众所周知的事实是:在中国,靠微薄的薪水买房无疑就是天方夜谭。这个事实王老二太早的时候就明白,所以他决定开始折腾倒腾翻腾。王老二没有任何资本,他或许能撬动地球,但是他没有支点。还有,王老二不是那种勤快辛劳的人,他只能坐而论道颐指气使,做不来起早贪黑栉风沐雨披星戴月的勾当,所以他只能从自己的小房子下手。
当王老二决定要卖房子的时候,遭到了所有人的反对:刚有个家,被窝还没有暖热就被你整个无家可归!租房子还没够吗?颠沛流离的日子很舒心吗?王老二就是这样的人,他从来都有自己的判断和坚持,风吹浪打我自岿然不动。十多年来,他的女人一直都说和他在一起没有安全感,他虽然很惭愧内疚,可是又能如何呢?他这样出身和起点的人,他这样性格特点的人,不然怎么办?谁来告诉我?
王老二卖了房子,当然赚了一些钱。然后他开始疯狂的借钱,甚至几千几百的借,他像一个保险推销员或者直销推销员一样挖掘了所有亲朋好友的潜力。但是他的钱还是不够买一块地皮,他只能去找自己一直很反感的一个堂兄一起买地皮。非常让人感到不可思议的是,这个一贯看不起他对他不屑一顾的堂兄此时竟然对他言听计从俯首帖耳,即便让他拿出一部分钱贴补王老二,他也竟然甘之如饴!你知道什么叫福至心灵吗?什么叫“时来天地皆同力”吗?是的,这个王老二最反感的家伙,王老二却给他带来了不可阻挡的十年财运,后来他混的水生水起,无不是王老二给他打下的基础......
加上堂兄给他贴补的一些钱,王老二这才买了一块地皮。
以前的房地产不像现在规范,什么地皮有土地证?多少人的房子有房产证?卖方远远的指着一块“风吹草低见牛羊”的所在,说:王老二,那一块就是你的地皮。然后给他写一纸合同,签字画押。你知道什么是指山卖磨画饼充饥吗?这仿佛很可笑,但是这也是生动的社会现实经济现实。
王老二的霉运在买了这块地皮后得到了淋漓尽致的展示。
买了地皮之后,他就开始筹建房屋,第一层是门面,他把第二层卖给了张三,把第三层卖给了李四......他几乎把建造房屋的钱都筹齐了!建造房屋的工程队机器设备都准备就绪了,他一百多买的炮仗都放了......但是那一年总是下雨,“阴雨霏霏,连月不开”,硬是把工期最终拖黄,再加上包工头翻云覆雨一再加价,所以,王老二的建房大计最终一拍而散分崩离析。
当然,这只是个假设:王老二建房成功,凭他的勇猛作风,会一而二、二而四、四而八的分裂繁殖......王老二不敢望王健林那样的房地产巨头,但也绝不应该是中国最小的房地产商。
王老二的这块地皮位于城南,当时的城市规划是南边不动往北发展。王老二一鼓作气没能建房成功,他开始考虑把这块地皮卖掉,在城北买一块地皮。这个时候,债主们也开始用各种各样的方式方法和表情来讨债逼债催债,王老二的卖地压力陡然大增。听说他卖地皮,堂兄又主动找上门来,王老二以微薄的利润把地卖给了堂兄,然后还了一部分债务,剩下的钱在城北买了一块地皮。
当王老二和城南的房地产再也没有什么关系的时候,城市的规划和发展突然发生一百八十度大转弯:城南,板上钉钉不再发展的城南,一霎时风起云涌风云再起沧海桑田......直到今天,这座小城的重心还在城南,在可以预见的未来,这座城市的重心都会是在城南!王老二卖掉的不是一块地皮,是他人生之中的第二个重大机会(第一个机会应该是单位集资买的一块地)。
王老二的霉运还远远没有结束。
王老二在城北买地的时候,他的堂兄也跟着他买了一块。当他带着堂兄去买地的时候,那里已经卖完了,不过有一块地只是付了定金而没有付全款,他的堂兄却是提着全额的现金去的!好说歹说,又请人家吃了一顿饭,那块地才卖给了堂兄。
自从王老二在城北买了一块地之后,城北的发展就陷入了旷日持久的迟滞阶段,王老二眼巴眼望的等着房地产开发,这一等就是五年!这五年是王老二将近四十年人生之中最焦虑最无奈的阶段,每一分每一秒都是那么的浮躁和不安。
到2006年,城北的地皮终于开始上涨发力,恰在此时,王老二相中了一套房子,高端大气上档次。不仅仅是他狭小的视野和鼠目寸光使然,每分每秒的煎熬使他对房子的渴望达到了病态的程度,他再也忍受不了寄人篱下仰人鼻息的日子!他决定把地皮卖掉买这套房子。
城北地皮虽然开始发力,可是在当时还看不到开发的具体日期,所以地皮有价无市,大家也都是乱卖胡卖唬着卖。王老二的地皮也不好卖,他有个同学实力雄厚,他对同学“威逼利诱”“软硬兼施”:你必须买我的地皮,如果你不买的话;你就借给我买这套房子的钱,我把地皮押给你!王老二的同学“万般无奈”买了他的地皮,王老二拿了地皮钱一转手买了那套他相中的房子.....你无法体会王老二搬进新家的心情,外在的物质的东西能够给王老二带来那么大的幸福快乐和满足,这连数年之后的王老二本人都无法想象不敢相信......他就像刘邦一样,四十多了还是光棍一条穷困潦倒,突然刘邦开始横行天下,突然刘邦就做了皇帝......他就像刘备一样,五十了还没有一个立足之地,东躲西藏寄人篱下亡命天涯,突然刘备就雄踞西蜀,突然刘备就登基称帝......
在王老二卖地的同时,他的堂兄也在卖地,不过堂兄没有实力雄厚的朋友可以“讹诈”,他虽然心焦火燎的叫卖,却没有什么人愿意垂顾于他。终于有一天,唐兄给他打电话,说是卖掉了!兴奋得说话都是刘德华似的颤音,王老二赶了过去,交易成功大家一起吃顿饭嘛。正在斛筹交错的当口,买方的老婆驾到,见到交易合同之后,二话不说就倒地大哭撒泼,嘴里嚷嚷说这地无论如何不能买,不然就去死就去离婚......如此这般。所有人都面面相觑呆如木鸡,那也不能因为一桩买卖就不顾人家性命不是?那也不能因为一桩买卖就拆散一桩婚姻不是?于是,庆祝聚餐白吃了,交易就此作废。
王老二把地皮卖掉搬家新家之后,城北的地皮开始表演月月涨停,一直持续了两三年的时间!地价翻了几倍好几倍甚至十多倍!而王老二的房子也涨了,涨幅也不错滴,到2011卖掉的时候,翻了一倍多呢!你说还要不要人活了?
王老二卖掉了人生之中的第三个大好良机。
不过平心而论,这些年王老二也不是毫无战绩,人家大块吃肉大秤分金,他喝一点汤汤水水吃一些残羹冷炙。这么多年他没有发财,可是他造就成全了很多人,提供给很多人机会,别人发了财无论怎么也不会忘了他的,你说是不?有一次王老二开玩笑说:我是周围所有人的贵人,这么多年,只要跟着我,听我的话,都赚的盆满钵满的。王老二也常常自我安慰:这个世界上最厉害的都不是教练,而是运动员;跑的最快的都是千里马,而不是伯乐。
2011年对王老二来说是个转折年,不是经济上的,而是指个人修炼。多少年来,王老二四面出击四处碰壁、不撞南墙不回头、虽九死犹未悔,他对自己的人生经历进行了全面的检讨,虽然有天数天命在,冥冥之中自有安排,虽然有种种客观的原因存在,但是无论怎么说——王老二本人有重大的性格缺陷,王老二本人目光短浅,王老二本人视野不够宏大开阔,王老二本人不成熟不淡定不从容急功近利......
但是王老二不是那种可以被汹涌的潮流冲刷圆滑的人,不是那种能够被大大小小的碰撞磕去棱角的人,他喜欢唐朝的宋璟,《资治通鉴》说他“老而弥辣”,越老越有个性,越老越有原则,越老越有坚持。不通不顺的命运和艰难困苦的生活只能激发他不屈不挠的斗志,王老二不相信一个人会一辈子都走背字!
从二十多岁开始,王老二无论干什么都觉得时不我待,“一万年太久,只争朝夕”,要赶快!赶快!快!快!快!到2011年36岁的时候,他突然觉得什么都没有晚,做什么事情都没有必要心急火燎拼命追赶;他变得淡定而从容,步步推进而又有条不紊。
这么多年,王老二一个最大的体会就是:一个人只要把“修身”的功夫做好做足,“修身齐家治国平天下”嘛,就可以由“内圣”“外王”,俗话说的“无往而不利”,也可以狂妄的称作“无所不能”,在这个虚拟经济头脑经济占统治地位的世界,当然挣钱更是轻而易举手到擒来探囊取物......挣钱不能狗苟蝇营辛辛苦苦,把自己变成下蚂蚁小蜜蜂,工作不再等同于耕犁耙种......在现代这个社会,“劳心者治人,劳力者治于人”体现的更加充分和明显,“圣人贵在心机制人”......王老二上了那么多年学,读了那么多书,如果还要从事一些低端低级的工种工作,那不但是对王老二智商的侮辱,也是对知识的亵渎,更是对现代社会头脑经济的极大讽刺......除非饥寒交迫万般无奈,王老二是不会用自己的手和脚去挣钱的,也不会占用自己的睡觉时间吃饭时间玩乐时间去挣钱的。
当王老二决定要卖掉房子的时候,他对自己是满意的,时间没有消磨他的锐气,挫折也没有使他畏首畏尾。王老二审时度势,再次重拳出击扬帆起航,他以壮士断腕“露宿街头”的勇气和巨大魄力卖掉了房子。卖房的过程和结局颇具传奇戏剧色彩,此事另文处理,敬请关注!
虽然他的霉运仿佛还没有结束,他付了房款的房子到现在还没有正式破土动工,但是和数年前乃至十数年钱的王老二相比,他现在占据了人生的最佳战略位置:他进可以攻,退可以守,攻守兼备长短兼顾。他不再颠沛流离一无所有,他不再没有任何盼头身无分文手无寸铁。
但是中国的经济现实也好像发现了根本的变化。改革开放一直到现在止,都是“胆大为王”的时代,想发财不用很好的水平和能力,只要有一股子破马张飞的闯劲就行,所以,在中国,目前混的最好的都是“半吊子”“二百五”,那些有水平有能力的人因为考虑太多顾虑太多而错失了黄金三十年!从现在开始,中国经济慢慢进入了成熟阶段饱和阶段,挣钱变得越来越难,那种李逵张飞似的猛将除非狗屎运太好,都将死无葬身之地!以后挣钱要靠能力水平,要比头脑比个人修为。打个比方说,改革开放三十年,就是中国经济的大牛市,在波澜壮阔的大牛市里,谁不是股神呢?从现在开始,中国经济进入了牛皮市,逐渐踏入了漫漫熊途,这才开始呼唤股神!这才需要水平能力尤其是定力修炼等等的个人修为!在熊市里能够保命和发展的才是真正的股神!那些在大牛市里人模狗样的人无不是沐猴而冠的“伪股神”!
当下的王老二不恐惧不浮躁,心满意足心安理得,吃得香睡得着,慢条斯理有条不紊又时刻保持一颗进取之心。他警觉的观察周围,乃至整个世界整个国家整个形势......他耐心的等待,然后果断出击......他早已知道自己的天命之所在,不能大富大贵,也就是个大康之家。其实他有一个梦想:从从容容的买块地皮,精心设计,盖好之后自己设计装修......或者鸠占鹊巢买别人的独门独院的房子,但是他一定要对这栋房子的一切都非常满意才行......王老二知道他会实现自己的目标,就像他知道一伸手就能够摸到自己的手机一样,但是现在王老二的幸福、平和、自由、喜乐都不仅仅再依赖一座即便像皇宫一样的房子,这也许就是他如此自信的根源。