作为国民经济重要支柱的房地产业，似步入寒冬的薄霜期，其相关的产业链条也竞相萧条，房地产真的走到了拐点了吗?很多关注似乎在雾中看花。刚闭幕的中央经济工作会议像这寒冬的疾风，吹散了雾霾，也给以往过热的房地产业一次着实的降温。

    房子的基本属性是安居，安居才能乐业，这是最常识性的东西，这几年被人为的炒作，淡化了它的实质属性，其结果吹大了地产泡沫，抬高了房子价格，由于治理措施没有跟进，地皮价格也追了上来，结果，房子成了炒房人赚钱的最佳选择，越是需要房子的，越支付不起高昂的房价了。

    为了遏制房产过热，中央制定限购政策，使的流动在房地产行业的投机资金逐渐被被剥离出局，迄今为止，买卖双方雌雄难解，昔日的战火硝烟已不复。

    一些地方正逐渐取消房地产限购政策，仍市场预期不理想。

    最近的中央经济工作会议提出的去产能，把2.5亿农民工提了出来，这其中有1亿固定在市区的农民工，把这个群体纳入城市市民购房系列，这倒是一个比较可行的方案。就像抗日战争和解放战争时期，保家卫国也不能单靠当兵的正规军吧，民兵和担架队甚至全体百姓都动员，为了一个共同的目标，赶走侵略者，解放全中国。这个我们做到了。那么这次化解房地产产能是否能行，我看有以下问题需要理顺：

1  房价预期要减，因为农民工还是弱势群体，相对购买力有限，虽然国家把他们纳入了市民购房待遇。

2  要有配套政策鼓励，他们的思想观念需要端接。

  可以肯定的预计，把农民工这个群体打开，把农村人口的城镇化破解，中央经济工作会议吹来的不单是去产能的凉风，还有优化结构的暖阳，昭示房地产又一春天不远了。