周先生借给朋友100万元用于购房，对方承诺等房产证拿到时归还，没料借款人将房产过户后，离开住所地且下落不明，周先生只好诉至法院，要求解除与被告的借款合同，返还借款并赔偿损失。今天，江苏省南通市崇川区人民法院对这起民间借贷纠纷案作出一审判决，陈某等四名被告已构成预期违约，返还原告100万元借款本金及银行同期贷款利息。
陈某系南通某塑料制品公司法定代表人，其母亲系该公司股东。2012年12月27日至2013年11月5日间，陈某一家因购买拆迁安置房需要资金，先后三次向周先生累计借款100万元，周先生均通过银行转账方式支付。2013年11月5日，陈某就上述借款向周先生出具借条一张，载明：“今借周××人民币壹佰万元整，购房所用，待房产证拿到时归还。”陈某的母亲、妻子及南通某塑料制品公司均在借款人一栏签名盖章。
2014年9月，周先生得知陈某一家所拿的两套安置房均已过户给他人，但至今未予还款，且全家下落不明，遂诉至法院请求判令解除与被告的借款合同，返还借款本金并赔偿损失。债权人能要求解除未到期合同吗？
陈某系南通某塑料制品公司法定代表人，其母亲系该公司股东。2012年12月27日至2013年11月5日间，陈某一家因购买拆迁安置房需要资金，先后三次向周先生累计借款100万元，周先生均通过银行转账方式支付。2013年11月5日，陈某就上述借款向周先生出具借条一张，载明：“今借周××人民币壹佰万元整，购房所用，待房产证拿到时归还。”陈某的母亲、妻子及南通某塑料制品公司均在借款人一栏签名盖章。
2014年9月，周先生得知陈某一家所拿的两套安置房均已过户给他人，但至今未予还款，且全家下落不明，遂诉至法院请求判令解除与被告的借款合同，返还借款本金并赔偿损失。债权人能要求解除未到期合同吗？
商法通律师认为：合同法规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。审核合同从上述条文不难看出，“以自己的行为表明不履行主要义务”、“以自己的行为表明不履行合同义务”是对默示预期违约制度的规定。本案中，根据原告的举证，借款已实际交付，而被告一家包括其开办的公司均已离开住所地，且下落不明，法院经邮寄送达、直接送达及公告送达均无法找到被告下落，被告这一行为足以表明其已不想再履行还款义务，已然符合预期违约的法律要件，故法院判决被告返还借款并赔偿损失。
《合同法》 当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。
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