交流

与几位学弟交流时，谈到了巨大的存量市场，其规模之大有点儿吓人。

这些存量物业中，相当部分表现为商业，如写字楼、商场、酒店和公寓等等。这些存量物业的生产，都是大量社会财富堆积而成，如果不能尽快发挥应有的作用，只是作为物理空间呈现在那里与垃圾无异。

形成这些存量物业的原因多种多样，比如像十里堡华堂盛极而衰，一是来自日本的管理人员窝里斗，二是二十年间形势飞速变化，而其定位没有随之而变，最终被时代甩下的。

又如规划和建设时没有考虑市场的供求关系，如江北嘴的写字楼供应巨大，最终会在相当一段时间内深沉成存量。

再如，不少物业的定位、设计不能与市场同频，是由于技术和专业水平不足造成的，令人难过。

专业主义

与市场无关、纯粹由于主观的原因、人为因素形成的库存，是本不应该产生的。

过往三十年房地产高速发展之下，不少非专业人士进入了房地产行业，再加上有相当数量的老板经常会有不合时宜的定位主张、超乎规律的工期要求等等，最后形成了非市场需求的物业，最终沉淀成了存量物业。

而恰恰是这种人为形成的存量，是技术可以解决的——技术水平不足造成的，经常可以通过技术来修正。

磨炼

大前先生曾经提倡过专业主义，号召大家倾尽毕生之力磨砺自己的专业。

经济增速放缓之后，专业人的春天就又回来了，我们这些专业人就有必要磨炼自已的专业，锻炼自己的本事。

真正的本事来自枯燥的训练、真实世界的反馈、成败的苦乐和用心的刻意练习。

学习过程多是非常枯燥的，往往并不快乐，但当凭其解决了实际问题时就自然品尝到了快乐！