泓域咨询丨规划设计·投资分析
一、报告说明
（可行性研究报告）
莆田项目可行性研究报告目录（参考）
第一章 莆田项目绪论
第二章 莆田项目建设背景及必要性
第三章 市场需求预测分析
第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析
第五章 莆田项目选址科学性分析
第六章 总图布置
第七章 工程设计总体方案
第八章 公用辅助工程
第九章 原辅材料供应及成品管理
第十章 工艺技术设计及设备选型方案
第十一章 环境保护
第十二章 职业安全与劳动卫生
第十三章 节能分析
第十四章 组织机构及人力资源配置
第十五章 莆田项目实施进度计划
第十六章 投资估算与资金筹措
第十七章 经济评价
第十八章 综合评价结论及投资建议
二、莆田概况
莆田是福建省下辖的一个地级市，古称“兴化”，又称“莆阳”、“莆仙”，素有“海滨邹鲁”、“文献名邦”之美誉，是福建省历史文化名城。莆田有湄洲湾、兴化湾、平海湾三大海湾，陆域总面积4119平方公里 ，海域面积1.1万平方公里。2013年末，全市户籍总人口达329万人。1983年9月，经国务院批准，设立地级莆田市，2002年2月进行部分行政区划调整，辖仙游县、荔城区、城厢区、涵江区、秀屿区四个区和湄洲岛国家旅游度假区 、湄洲湾北岸经济开发区两个管委会。莆田是著名的侨乡，截至2012年，莆田市共有海外侨胞150万人，分布在84个国家和地区，其中华侨31.43万人、华人118.57万人；莆田市累计批准侨资企业1518家，合同总投资75.77亿美元，合同利用侨资70.02亿美元，占莆田市全部利用外资75%以上。莆田被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。
三、项目建设背景分析
“中国制造2025”将给大宗商品市场带来新机遇。中国有色金属工业协会会长陈全训曾表示，有色金属行业要瞄准“低品位”矿山开发、扩大有色金属应用等技术需求，持之以恒开展技术联合攻关。一是依靠创新驱动，推进数字矿山、智能工厂建设，实现生产过程智能化；二是大力开发智能产品、智能材料，为集成电路、机器人、生物医药等产业发展提供支撑；三是凭借互联网技术，实现跨行业的融合，特别是与新生产方式、新商业模式的融合，同产业资本与金融资本的耦合，重塑产业价值链体系。
深化重点领域改革。落实《中共中央国务院关于深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略的若干意见》，推进全面创新改革试验区、张家口新能源综合应用试点等工作，使新兴产业集聚区成为突破体制机制障碍的先行军。建立便捷高效的新药和医疗器械审批监管方式。加快低空空域开放试点，解决新能源领域弃风弃光问题，改进互联网、金融、环保、文化、教育等领域的监管，实行更开放更合理的准入政策。加快制定出台信用体系、众筹等领域相关法规和制度。
四、项目建设必要性分析
“中国制造在迈向2025年这一制造强国的首期目标过程中，正在不断调整步伐，修正方向。”全国人大常委会原副委员长、国家制造强国建设战略咨询委员会主任路甬祥说。2015年，国家制造强国建设战略咨询委员会组织相关领域的院士、专家，瞄准国家重大战略需求和未来产业发展制高点，编制并发布了2015年版的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图。两年多以来，2015年版技术路线图受到了广泛关注和好评，对指导市场主体开展创新活动，引导社会资本和资源向制造业汇集发挥了重要作用。研究表明，到2025年，我国通信设备、轨道交通装备、电力装备三个领域将整体步入世界领先行列，成为技术创新的引导者。既然如此，为什么时隔两年，就要修订路线图？“这是为了保持技术路线图的科学性、前瞻性和指导性。”路甬祥表示，当前，全球制造业发展趋势和格局正在发生深刻变化，技术迭代更新速度不断加快，产业发展和市场需求日新月异。以操作系统与工业软件技术为例，最近两年称得上是飞速发展，并且引发了各国新一轮角逐。为及时反映制造业发展的新动向、新情况、新问题，向各界提供与时俱进的参考和指引，战略咨询委于2017年初启动了技术路线图的修订工作。不过，新版技术路线图修订的过程并不轻松，400多位院士和专家对标国际最新进展，认真梳理存在的短板、瓶颈，才形成了2017年版技术路线图。本次修订沿用了2015年版路线图所确定的航空航天装备、海洋工程装备等十大重点领域，以及23个优先发展方向，并对数百项重点产品、技术的种类、参数、量级、目标等作了认真细致的调整和优化。“组织实施《中国制造2025》是一项长期复杂的系统工程，需要社会各方广泛参与、共同努力。”工信部副部长辛国斌说，技术路线图是第三方咨询机构及专家的研究成果和公共咨询报告，是引导性和参考性的，不是政府指令性的。战略咨询委组织编制和发布技术路线图与世界各国智库发布各类产业技术创新研究报告的性质是相同的，不能误读和曲解技术路线图的性质。
《中国制造2025》实施3年来，取得明显成效。各方面、各地对制造业在国民经济中的重要性有了进一步的认识，制造业的智能化、绿色化进程迈出了可喜的步伐，制造业创新体系的建设得以加强，转型升级和动能转换提速，一些领域的创新能力和供给能力明显提高。
五、参考案例
莆田某某项目可行性研究报告摘要：
为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020年）》以及莆田、莆田关于促进莆田产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在莆田新建“莆田生产建设项目”；预计总用地面积27013.50平方米（折合约40.50亩），其中：净用地面积27013.50平方米；项目规划总建筑面积31875.93平方米，计容建筑面积31875.93平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数71.22%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率6.25%，固定资产投资强度218.68万元/亩。
根据谨慎财务测算，项目总投资10430.05万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的84.91%；流动资金1573.51万元，占项目总投资的15.09%。在固定资产投资中建筑工程投资2554.57万元，占项目总投资的24.49%；设备购置费2237.18万元，占项目总投资的21.45%；其它投资费用4064.79万元，占项目总投资的38.97%。
项目建成投入正常运营后主要生产莆田产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入15617.00万元，总成本费用12164.08万元，税金及附加60.21万元，利润总额3452.92万元，利税总额4014.84万元，税后净利润2589.69万元，达纲年纳税总额1425.15万元；达纲年投资利润率33.11%，投资利税率38.49%，投资回报率24.83%，全部投资回收期5.53年，提供就业职位269个，达纲年综合节能量45.02吨标准煤/年，项目总节能率27.86%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
项目规划丨泓域咨询