泓域咨询丨规划设计·投资分析

 

一、报告说明

 

（可行性研究报告）

 

荆州项目可行性研究报告目录（参考）

 

第一章 荆州项目绪论

 

第二章 荆州项目建设背景及必要性

 

第三章 市场需求预测分析

 

第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析

 

第五章 荆州项目选址科学性分析

 

第六章 总图布置

 

第七章 工程设计总体方案

 

第八章 公用辅助工程

 

第九章 原辅材料供应及成品管理

 

第十章 工艺技术设计及设备选型方案

 

第十一章 环境保护

 

第十二章 职业安全与劳动卫生

 

第十三章 节能分析

 

第十四章 组织机构及人力资源配置

 

第十五章 荆州项目实施进度计划

 

第十六章 投资估算与资金筹措

 

第十七章 经济评价

 

第十八章 综合评价结论及投资建议

 

二、荆州概况

 

荆州，古称“江陵”，湖北省地级市，是春秋战国时楚国都城所在地。位于湖北省中南部，长江中游两岸，江汉平原腹地，是国务院公布的首批24座中国历史文化名城之一，中国优秀旅游城市，国家卫生城市，国家园林城市，长江中游重要的港口城市，中南地区重要的工业基地和轻纺织基地，素有“长江经济带钢腰”之称。2012年入选“2012年度中国特色魅力城市200强”。荆州历史悠久，文化灿烂。建城历史长达2600多年，是楚文化的发祥地和三国文化的中心。公元前689年，楚文王建都于郢（现荆州市荆州区纪南城），历20个楚王，定都长达411年，创造了堪与古希腊雅典文化相媲美的楚文化。三国时期，荆州为群雄逐鹿之地，境内三国文化遗存遍布。

 

三、项目建设背景分析

 

自中国经济进入新常态后，部分地区制造业的发展变化引发外界普遍关注。中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实现、未来创新驱动的前景如何等问题，成为外界议论和关注的焦点。英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示，要准确把脉中国制造业发展的未来，需要细观近年来中国制造业内部发展环境的改善和优化。

 

强化需求侧政策引导。一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品与服务的推广应用。

 

四、项目建设必要性分析

 

《中国制造2025》的发布，标志着提升制造业水平成为未来十年的国策。招商期货认为，从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会不断有扶持政策出台。中国制造业的转型升级，迎来政策黄金期和发展的关键期。目前制造业自动化、信息化程度很低，改造的空间很大，即便完成了自动化、信息化，也才实现了工业3.0；到工业4.0还要经历数字化、互联化，仍然需要极大的投入。而且智能化领域里部分细分领域已经开始释放业绩，比如机器人等。这是一个持续的概念，在明年和更后期的未来，这都可能是资本市场的核心主题之一，是阶段性托起大宗商品市场的重要力量。

 

表征制造强国的一些指标，如单位制造业增加值的全球发明专利授权量、制造业研发投入强度、制造业研发人员占从业人员比重、制造业全员劳动生产率、销售利润率、信息化发展指数（IDI指数），2016年与2012年相比，都有不同程度的提高。中国近年来高度重视制造业研发创新，2015年中国制造业研发投入强度为2.01%，近五年来首次超过2%。在推进智能制造中，一批试点示范企业通过实施制造智能化，生产效率提高20%、运营成本降低20%、产品研制周期缩短30%、产品不良品率降低20%、能耗降低10%，充分显示了这些企业在第四次工业革命浪潮中勇立潮头的精神。同时，这些企业还带动了尚处在工业2.0和工业3.0阶段的制造企业。应该指出，在实施《中国制造2025》中，各种不同所有制的企业，不论国有、民营抑或内资、外资，都积极参与其中。不少在中国境内的外资企业，自动化业务因此而有大幅增长。国外品牌的智能制造装备在中国市场的增长，也是有目共睹。以工业机器人为例，2016年多关节机器人在中国市场销量42963台，同比增长25.2%，与上年度相比，增速加快19.1个百分点。平面多关节（SCARA）机器人销售9553台，同比增长51.9%。两者在中国市场的占比分别为78.5%和88.7%。与其说是企业的性质或是《中国制造2025》的指向性而影响其市场准入，不如说是企业的实力与服务水平影响其在中国的市场状况。

 

五、参考案例

 

荆州某某项目可行性研究报告摘要：

 

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020年）》以及荆州、荆州关于促进荆州产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在荆州新建“荆州生产建设项目”；预计总用地面积15214.27平方米（折合约22.81亩），其中：净用地面积15214.27平方米；项目规划总建筑面积22212.83平方米，计容建筑面积22212.83平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数53.54%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度203.81万元/亩。

 

根据谨慎财务测算，项目总投资5519.25万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的84.23%；流动资金870.34万元，占项目总投资的15.77%。在固定资产投资中建筑工程投资1676.87万元，占项目总投资的30.38%；设备购置费1418.09万元，占项目总投资的25.69%；其它投资费用1553.95万元，占项目总投资的28.16%。

 

项目建成投入正常运营后主要生产荆州产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入7448.00万元，总成本费用5862.50万元，税金及附加27.64万元，利润总额1585.50万元，利税总额1843.51万元，税后净利润1189.13万元，达纲年纳税总额654.39万元；达纲年投资利润率28.73%，投资利税率33.40%，投资回报率21.55%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位138个，达纲年综合节能量43.40吨标准煤/年，项目总节能率28.99%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

 

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