2021年房地产金融领域有种山雨欲来风满楼之势。

年初银保监主席郭树清表示房地产金融化、泡沫化倾向比较强，担心房地产金融泡沫进一步加剧，六月份更是加重语气，表示房地产金融是中国最大的灰犀牛，严防影子银行死灰复燃，切实防范金融衍生品的投资风险。

其实资本是逐利的，只要有敞口、有利差；

开发商是逐利的，只要有额度、有规模；

商业银行是逐利的，只要有影子银行、只要有创新产品、只要银信、银证、银保能合作；

唯一不变的就是金融监管者；

房地产金融的稳定，就是经济稳定，经济稳定就是社会稳定。

反观，信贷哪一年不增长，房地产哪一年没有泡沫，房价哪一年改变了整体向上的趋势；

没有、没有、没有！

只要房地产信贷放水不停，市场还有逐利者，商业银行不改变盈利属性，房价还会坚挺。