高价的共有产权房

最近北京某项目80%私人占比的共有产权房价格已经在12万/平方米了，一共100平方米的房了下来，就得要1500万元，看着真够吓人的。

这还是共有产权性质的，要是完整产权的房子，全拿下来那不得奔着2000万去了？那不真的就是不动产了吗？

永远的价格

商品社会里，最根本的因素还是价格。

当年沃尔玛就把天天低价，做成了自己的宣传语，可见价格是商品的核心要素：同样的质量和数量，您的总价如何？单价又怎样？

不是所有的人都是只看货品不看价格的大款，当然也不是所有人都能随意住上大房子、大别墅，小有小的益处。

曾经当年意欲请台湾人设计一个豪宅项目，人家要求最小的一居也得150平方米，于是合作告吹。

同样的，1984版的六层砖混楼，60平方米的两居和70多平方米的三居，虽然面积不甚大，但总价可是下来了，功能也得到了保证——当然牺牲了一定的舒适性，只是大家都明白甘蔗没有两头甜的，得到一些就得舍一些。

直面客户

做大户型还是小户型是个问题，其核心本质是咱要面对的客户是谁？他们是一掷万金的富豪，还是精打细算的平民百姓？

在任何社会里，“穷人”都是多数，这些普通人，无论是数量上还是在总体消费力都占大多数。

住房属于是大宗消费品，多数家庭是不愿意擅动的。

把面积切小、把总价切小，是总体单价无法下降情况下，解决住房难题的一个好方法，如此可以让更多的消费得起，扩大消费市场规模。