作者文章归档：梁锐强
房地产业是我国国民经济的支柱产业，其在一定程度上可以促进整个国民经济的发展，拉动消费需求。房地产同时也是一个资金密集型的产业，投资规模大、周期长等特点使房地产开发、投资需要大量的资金，因此资金筹措成了房地产企业最关心的问题。而我国房地产企业融资渠道单一，对银行贷款依赖过高成为资金筹措的瓶颈，因此，必须认识到拓宽融资渠道的重要性。
一、我国房地产企业主要融资方式一览
（一）银行贷款
银行贷款属于债务性融资，也是一种间接融资。它是指房地产开发企业以还本付息为条件从外部通过各种商业银行或者其他金融机构融入开发资金的融资行为。是房地产企业资金的主要来源。其贷款形式多样，具体分为：
1．抵...
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商业物业是亚太区第一投资取向 |
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■本报记者 詹正凯 上海报道 2006-9-18 |
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9月13日，总部设在华盛顿的美国城市土地学会（ULI）和普华永道在上海联合发布了《2007亚太房地产发展趋势》，这份报告指出在亚太城市房地产投资和发展潜力方面，上海位居最佳市场排名第二，仅次于大阪。报告把广州和北京列为“仍然存在稳定的发展和投资机会”。ULI是一个致力于土地合理使用的国际性研究组织。 |
以商铺为主要市场的房地产乃大势所趋
摘要：近几年的房地产市场一直在变化，以往的以住宅为主的发展方向已经不适合了，而转变为以商铺为主的形势了。发展商铺乃大势所趋。
关键词：商铺、住宅、写字楼、市场、宏观调控
从最近几年市场表现可以看到，地产业发展如火如荼。虽然有时受国家宏观调控的影响，局部地区房价会出现下滑，但地产商仍是有利可图。而从全国来看，房价仍是稳中有涨，地产业发展势不...
事件：最近，在出外时经常堵车，觉得这里的交通确实是太烂了，道路也有点迂回曲折的感觉，很多建筑把原来可以直接过去的路给堵住了，弄得要绕圈，而那些建筑也只不过是普通的用房，并没什么特别。个人觉得这样太不值得了，这样无疑很浪费资源。于是有了一些思考。
思考：一个城市的交通，是一个城市的规划的直接反映。城市规划必须要十分的重视，它影响到城市的功能。这点从交通就可以看出。假如一座城市的规划做得很好，道路很通畅，那么从一个地方到另一个地方所走的路对比于原来杂乱的道路会短很多，花的时间就会少了，所消耗的石油，也少了。交通秩序管理得好了，我们就不用堵车，效果也是节省了时间和资源。这样的交通才叫便捷。同...
对于每一个节日，都会带起不同类型的消费，经济越发展，这种势头就越明显
今天，是母亲节，是我们伟大的母亲的节日。今天，为人子女都为母亲庆祝。有到外面吃饭的，有旅游的，有送礼物的，有送花的，本来平淡的生意都在这一天爆发了。我们从这里面看到了为人子女的孝心，同时也应看到节日对消费的一个带动作用。而且，这种作用随着经济的发展而加强。
就拿自己来说，以前的母亲节，一般都是没特别的表示的，唯一能做的就更加地关心母...