作者文章归档：吕谏
时间就是速度，曾经谁先买到房，谁就先靠房致富，导致几年下来，有房没房的，差距越来越多，但这毕竟是在曾经的历史条件下，房子供远远落后于求。随着近十年来，全国各地盲目开发，土地财政等一系列短视的急功近利，现在的楼市明白是供大于求，导致鬼城全面开花！但时间就是金钱，时间就是生命，时间就是速度的哲理，永远是合理的，不管房子是涨还是跌，现在谁还晚抛一会，可能就是跳楼！
马年第一降来得措手不及。昨日，杭州某楼盘打出“起价都是浮云，实价才是王道”的广告语，推出“准现房均价1.58万元/平方米”特惠活动，较前期直线下降近4000元/平方米。此举犹如杭州楼...
多年来，中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”，这可能才是真正对楼市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救市！
众银行判断房价将下跌，正做最坏打算
中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下，金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题，但局部问题较突出。纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来...
今年的春晚，从总体来讲，是非常接地气的，没有以往的粉饰太平，更没有多少歌功颂德！春晚对我的印象最深的，是那首非常贴近百姓的《我的要求并不高》，俗话说，广厦万间，夜眠七尺；良田千顷，日仅三餐！80平米的小窝，对于很多人来，其实应该是够的，但事实上，买房，是中国人的头等大事。娶媳妇要买房，生孩子要买房，养老也要买房，可以说，房子是中国人的梦想……
“居者有其屋”是中国人的传统观念。不管到了哪个地方，先买一套属于自己的房子，让自己安顿下来，几乎是每个中国人的心愿。也正是因为这个传统观念，才造就了现在中国房地产市场的蓬勃发展。但是...
中国的房市就是中国的股市，牛市一过，熊市就必将紧随！很多人都是盼望着房价越来越高，结果房价是越来越了，但人心不足蛇吞象的本性就出来了，结果吹成了巨大的泡沫，还在迎着阳光炫富，说有多少套房，多少年来，赚了多少，当初才多少，现在涨到多少了！从要性上理解，也是对的，毕竟谁不想发财，谁不想多赚一些钱！可惜有些钱赚得多了，未必就是好事，毕竟适度就行，过度就是走险！
今日在外打拼的移民数以千万，但在他们的父老乡亲眼里，不管你怎么事业成功，如果“房无一间地无一垄”，就不算“混得成功”。众所周知，中国人是世界上最能攒钱的族群，中国的储蓄率几乎...
中国的超大型城市，扩张可以说是全球第一，随着近处来的城市扩张，越来越原来宜居的中小城市，加入了特大、大型城市的行列！联合国通常将100万人作为划定特大城市的下限，各国在各个时期的具体分级标准不尽一致。2013年7月，“国家中长期新型城镇化规划”中城市规模认定标准根据市区常住人口规模进行认定，市区常住人口超过500万人的城市认定为特大城市！大城市，表面看上去是实力的象征，其实，随着城市同人一样，在不断发胖的同时，城市城也如影而随。城市病是指城市快速发展过程中所出现的各种不良症状，如人口拥挤、交通堵塞、就业困难、住房紧张、贫富两极分化、公共卫生恶化、环境污...
急功近利的背后一定紧跟着是盲目跟风，在我国，一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，使得新城变“鬼城”的报道也不断见诸报端。据国家发改委的一个课题组对12个省区的调查，被调查的144个地级城市要建200余个新城新区，平均每个地级市要建约1.5个新区，繁荣表象后面，是大的商品房积压和空置。鬼城”的出现正是以往过度利用行政手段来干预经济的恶果，已成了不争的事实，如何消化这些鬼城，更是成了不得不面临的问题？
消化鬼城，必须需要人去，所谓的刚需，但事实上，刚需都是假命题，现在，四口之家的房产数都在在2.5套以...
从银行开始停止楼市贷款，从各类基金不再投资房地产业，说明风雨飘摇的楼市，在过去泡沫下，可能意味着正式要破灭了！在没有特大政策转机之际，或许转型才是无奈而唯一的出路。
中国房地产市场发展到今天，其实已经到了不得不改，或者说不得不大改的境地，而此次三中全会祭出的改革大方向和具体举措应该是符合市场预期的。因为今年持续升温的房地产市场，以及越调越涨的畸高房价让“房地产泡沫”一词一直为大家所热议。乐观派认为中国的城市化进程仍将持续，房地产市场不存在泡沫，现在的房价很正常，不久的将来北京的房价甚至能达到80万元每平米；而悲观派则认为中国房地产市场泡沫化严重，房价...
这次胡言乱语的预测家们，没有再吠声诳语，说80万/平方即将到来，那些为了捞取几块钱出场费而厚颜无耻不顾学府尊严，去博得开发商笑语的宠物们，这次应该得到一些清醒！
从市场经济角度讲，中国的楼市应该早就暴跌了，但神奇之处的天朝，“十年九调，越调越高”，丝毫没有暴跌，甚至于连下降的趋势都没有，当然，除了盲目开发的几个鬼城。从历史和国际经验看，房地产泡沫破灭与经济衰退有密切联系，现阶段中国房价下跌主要出现在少数经济衰退的城市，中国大多数城市经济增长前景看好，因而中国城市房价不会出现整体崩盘现象，当然，少数不能代表大多数。
现在中国楼市是逆流燃烧，冰火两重天...
也许是我们听调控听多了，毕竟我们听了十多年，也被忽悠了十多年，这次换了一个名词：中国特色住房模式！其实，这是房地产调控思路转变，即由解决“房价上涨过快”的具体问题，转变为“住房供应体系建设”的系统问题，进而把房地产业融入与整个经济结构调整和改革的体系之中，这种一改往年“坚持房地产市场调控”的表述和对房价的关注，可以讲是“努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式”最好的诠译！
市场化本来就是一种由市场来定“适者生存”的法则，中国的住房更...
道不尽的楼市，说不尽的股市，楼市是几家欢喜几家愁，股市对于百姓来讲，几乎没有欢喜只有愁！在中国，到处都是骗人，找不着不骗人的地方，特别是在中国股市，欺诈发行、欺诈销售、造假上市、财务报表几乎全部类似《新闻联播》一样美好，可以说，中国的楼市就算坑百姓，好歹还有一套房子，是硬货，而中国的股市，就似鬼影，看不着，也摸不透！证监会今日下午发布关于《进一步推进新股发行体制改革的意见》。证监会新闻发言人称，这是逐步推进股票发行由核准制向注册制的重要步骤。预计2014年1月约有50家企业完成程序，并陆续上市。在目前的股票审批制度下，这种大量的IPO重启，不知道又要祸害多少有点贪婪的股民！
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