作者文章归档:吕谏

专注于产品推广、代理商体系构建、市场渠道管理。在销售与管理、品牌与战略、人力资源与企业文化等领域有着丰富的实战经验和理论总结。对成长性企业和组织的战略规划、文案创意传播、活动策划执行、品牌规划推广、公关危机应对、销售渠道管理等方面有独特造诣。
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区域经理入行经验谈


一个初入市场的年轻区域经理,大多对市场比较茫然,不知所措,在面对市场上出现的实际问题时,还没有充足的能力深入内部实质,将问题用最科学的方面加以解决,这是由于对市场非常陌生所造成的,也是造成区域市场开拓工作的最大困惑。因此,如何使自己学到的知识活用在基层营销活动中,使自己在一个市场尽快成长起来,是年轻的区域经理最迫切需要解决的问题。   

  笔者将自己做区域经理的一些经验总结为基层市场法,在此与业内同仁分享,如果你是一名新入行的区域经理,它会对你有所帮助,如果你是一位经验丰富的区域经理,希望能够就此问题共同探讨。 

  1、用专业的产品知识培训促销员。很多厂家及商家在县级市场的商...

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尊从顾客的基本法则


现在很多企业均将顾客满意做为企业的服务口号,写入公司的企业文化手册里。我们做市场的更是将“顾客满意”天天放在嘴上喊,哪么何谓顾客满意?我们又要从何处着手去做呢?

  一般而言,顾客满意是顾客对企业和员工提供的产品和服务的直接性综合评价,是顾客对企业、产品、服务和员工的认可。顾客根据他们的价值判断来评价产品和服务,因此,PhilipKotler认为,“满意是一种人的感觉状态的水平,它来源于对一件产品所设想的绩效或产出与人们的期望所进行的比较”。

  从企业的角度来说,顾客服务的目标并不仅仅止于使顾客满意,使顾客感到满意只是营销管理的第...

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“美苏”之战,“军响”何来?


7月的南京进入了一年里最为闷热时期,而南京的家电市场因为家电大连锁的斗法而演绎出少见的火爆行情。中国两大家电巨头不论是本土家电连锁苏*,还是外埠进入南京淘金的*美,都在这场竞争激烈的商战中使出了浑身的解数以求胜算,演绎着惊涛骇浪般刀光见影。那么在此类“美苏争霸”等卖场商战之中,其用于进行“军备”竞赛,投入巨额“军响”开支是从何处而来,是由谁出呢?

  横征暴敛 利润掠夺

  按正常运作模式,中国家电连锁行业的平均毛利率仅有10%,公司净利润普遍在1%-2%.现在有些连锁卖场之所以开的红红火火,大部分因素是它们...

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海到无边天作岸--记一位营销人的职业轨迹


不知不觉,从校园里走上社会工作也有些年头了,回首往昔,感叹万千,所以我便记录下来,与之共勉:

  “就这么一辈子!”这句话原是我的口头禅,小时候就充满着好奇的我,总爱幻想自己将来要么是一位英雄,创造一番伟大的功业;也幻想自己将来能成为一名博古通今的学者,站在世界的讲坛去做学问;现在想想真是天真得可爱,但这也说明人要有一个长期追求的目标。因为今日过去便不再来,这一辈子过去,便什么都消逝了,一本书未读,一句话未讲,便再也没有机会了,这珍贵的一辈子,我们必须好好地把握住它啊!人就这么一辈子,你可以积极地把握它,也可以淡然地面对它,想不开时想想它以求释然吧!精神颓废时...

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新品牌企业需要什么类型的人才?


二十一世纪什么最贵?

  人才!

  这虽然是电影中的一句经典的话,但也充分说明21世纪的企业竞争无疑是人力资源的竞争,优秀人才是企业的宝贵财富。因为在竞争激烈的今天,谁的人员优秀,谁就有了在竞争中领先的一项重要资源。所以选拔一批符合企业发展要求,具有良好专业素养与职场能力,能够担当起行业使命的优秀人员是企业发展之急需。

  其实人是很复杂的,一般可以将这个社会的人分为四类:人物、人才、人手、人渣。

  第一类是人物,像伟大领袖、国家元首、企业家,即能够改变别人命运的人;当然这种人属于社会的极品。第二类是人才,像经理人,学术人员,即能够决定自己命运的人;第三类是人手,出卖...

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吕谏:春节后高位套现抛房会增多


奇怪的国度,总是怪事很多,很多事情看上去不可思议,但往往都会发现!一边是高库存,一边地王,一边是涨价,一边是不降价,一边是房产税准备,矛盾中充满着这样的协调,不能不说是执政者的聪明与智慧,真是不一般的高!

国家统计局数据显示,2015年末,商品房待售面积71853万平方米,比11月末增加2217万平方米。其中,住宅待售面积增加1155万平方米,办公楼待售面积增加128万平方米,商业营业用房待售面积增加458万平方米。房地产库存是中国房地产发展的病灶,官方已经准确诊断出了这一点。楼市分化,库存高位,不仅因为中国经济发展向中高速换挡,更因为中国城市居民人均住房面积已达33平方米,户均一套住...

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吕谏:下降回归防止暴跌崩盘


 原来以为可以一直吹下去,结果发现,现在越吹,牛皮就破得越厉害。这可能与长期的质量监管有关,风格所致。曾经吹嘘现在说什么楼市暴跌或下跌都是别有用心,现在事实胜于雄辩,血淋淋的事实让一些得了开发商或某地方政府好处的“砖家”“”教授“闭嘴!限购,曾经一个有点违背市场游戏规则的名字,但在某些 “ 1%家庭占全国三成以上财产”的贪婪时代,确实起到了一些作用!但这个药效周期太短,副作用很快就出现,限购又一次成了小人物的权力寻租,通过某些机构的收费,弄虚作假后,限购名存实亡!而且,上至地产大佬,下至普通百姓...

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吕谏:不要过度紧张房价下降


 当前全国楼市降温明显。取消政府限价,部分开发商降价跑量,购房者预期悄然转变……今年以来出现的各种新情况都表明楼市正在告别“政策市”,开始步入市场化时代。在房地产市场开始步入市场化调整后,过去政府宏观调控下掩盖的一些问题将逐渐暴露,而宏观经济面临不小下行压力,楼市调整又拖累经济,错综复杂的形势将对政府构建长效机制和调控水平构成考验,楼市调控方式应更加注重市场化、长效化以及差别化。

其实,成交量大幅下跌、二三线城市土地市场降温明显、第二波降价潮来袭、中小房企资金链风险凸显,这是好事!丛林法则开始发生效应,自然规律会让前期抬高的...

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吕谏:楼市“退烧”后,品质楼盘会崛起


 风雨过后,自然才会真正宁静,生态才会回归平衡!十多年的高烧,使得没有良心的建筑物横行四野!奉化塌楼事故仅撕开危房“冰山一角”,因为近年竣工的项目,特别是保障房、安置房,问题也不少。一脚能把楼板踏个窟窿、纸糊的门、墙皮成片脱落……这样的新楼质量,常见于媒体曝光中。而且,在我国,破墙开店、野蛮装修屡见不鲜,为日后房屋坍塌埋下隐患。

曾经的岁月,高烧的楼市像着了魔一样,随随便便都在卖得出去,导致摇号之类的促销发挥得淋漓尽致,使得更烂的楼盘,也能销售一空!但这种好日子,也许将一去不复返了!在刚刚过去的清明小长假,北京的楼市异常冷清...

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吕谏:楼市降价是虚火太盛不必恐慌


 房地产项目降价现象似有愈演愈烈之势。肇始于杭州、南京房地产项目降价的尝试,正向更多热点城市蔓延,广州、北京等一线城市也未能幸免。很多人面对近期大面积的楼市降价而恐慌,其实大可不必,此乃虚火太盛,后期必降回归本性!

今年1月,与一二线城市火爆的土地市场相反,不少三四线城市表现低迷,多项统计显示,三四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势。降价促销城市不断增加。据中国指数研究院统计,今年1月,全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌,环比增加5个。而在房价下跌的城市中,有34个是三四线城市。三四线楼市整体销量也延续着去年下半年以来的低迷态势。据中原地产的监测,今年1月份,25...

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