“严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。”这在国土资源部近期下发的一份文件中又被提及。“禁墅令”再度成为业内热议的话题。从楼市调控的历史资料看,无论国八条、国六条、还是国十条,调控文件中涉及“禁墅令”条款的不止一次,可谓三令五申。而此次政府文件中再度提及“禁墅”,其前期落实成效可见一斑。
本次“禁墅令”是否会根本改变楼市商品房的供给格局?笔者不敢妄下断言,但有一点可以肯定,目前市场中的别墅类项目存量依旧较大,初步估计,在现今的一、二线城市,别...
作者文章归档:苏步超

政府打开“减速伞” 促楼市调控软着陆
政府打开“减速伞” 促楼市调控软着陆
——政策微调 房价大跌将被抑制
当一架飞机高速着陆时,为避免速度过快冲出跑道,并可能造成机毁人亡后果,在飞机尾部总会弹射出“减速伞”为飞机减速,从而实现飞机“软着陆”。近期,政府高层连续释放出宏观政策将预调、微调的积极信号,这预示着在楼市急剧动荡,房价可能深度跌幅的市场背景下,政府的“减速伞”已经打开,房价向下、政策向上,通过对冲和缓冲实现楼市软着陆,正成为楼市调控的新课题和新方向。
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未现“三大拐点”,房价大跌无可能
未现“三大拐点”,房价大跌无可能
——房价会调整,但全国整体幅度不会超过10%
有业内人士预言,下半年北京房价将大跌50%,笔者认为,这种观点经不起推敲,也没有任何有力依据可支撑该观点。如果北京房价大跌50%,必然会出现多米诺骨牌效应,致使全国楼市、乃至全国经济出现大的震荡。这种经济性灾难显然是政府力图规避的,也绝不是宏观调控所预期的目标。当然,50%的大跌幅度更与三月份北京市政府制定的“稳中有降”年度房价控制目标相悖离。
从以往的市场规律和调控目标综合考量,房价大跌的可能性主要取决于三大因素:一是经济拐点是否到来。如08年美国次贷危机导致的全球性经济危机,可视为...
苏子箴言录
l 言论自由不是放纵性自由、媚惑性自由、污蔑性自由,批判性自由,而是追求真理性的自由;
l 当言论自由披上功利的外衣,思想也就失去了正确的方向;
l 为民生鼓与呼需要建设性言论,不需要打倒性言论;
l 掌控话语...
苏子论语 之镜子篇
苏子论语 之镜子篇
——为2011年天津卷高考作文题目《镜子》所作
镜者,维度颇丰,如推彼及人,则有上善之功也。
多棱之镜,阅人以异;显微之镜,洞人以缜;望远之镜,识人以略;哈哈之镜,诋人以器;放光之镜,媚人以哗;此镜之长,则彼镜之短,彼镜之短,则此镜之长,万事万物,皆同此理。
为人者,见微知远者睿,见光知棱者明,大我、小我、是我、非我、真我、假我,亦如镜中乾坤,多维则明,单维则暗。 故,人者之风,生如山花之烂漫, 不废枯叶之功;志如鸿鹄之高远,不弃桑梓之愿。
出世天为镜,入世尘为镜,惟镜高悬,良莠可鉴也!
忆童年端午节 词一首
楼市纷争有感 七绝一首
苏子箴言录:
苏子箴言录:
1、苏子论管理:
l 一位管理者是否具有素养,关键看其是否懂得尊重人和培养人;
l 管理者的感召力,往往不取决于你的地位高低,影响大小,而在其是否具有人格魅力、优良作风和闪光思想;
l 懂得尊重下属利益并关心其成长者,方是称职的管理者,也必然会有大作为和大发展;
l  ...
有感于青年之疾 健康之思 (诗一首)
有感于青年之疾 健康之思 (诗一首)
——谨以此篇献给当代青少年,愿珍视健康,爱惜生命!
自负人生一百年,青葱无羁纵愚玩。
昼夜狂歌空自乐,锵锵把酒任风寒。
猝然始觉身已老,落花悲泪忆红颜。
窗前抱疴须自问,吾生何处觅青山。
母亲节有感(词一首)
母亲节有感(词一首)
——献给母亲节,祝天下母亲阖家团圆,幸福安康!
油灯暗,夜长长,娃儿皆酣睡,穿针引线为谁忙!一夜无眠,晓闻膳食香,呼儿洗漱毕,劳形于山岗。为学术、为德康、为嫁娶、为禄长,为儿累、为儿惶、为儿喜、为儿殇,不舍昼夜,一缕青丝渐成霜!呜呼母亲!可曾识,回笼觉、佳肴香!天高水长,母爱无疆,情牵万里路,何曾分两乡?吾、汝在,曾念否?一缕残阳,空照旧村庄!