作者文章归档：谢逸枫
谢逸枫：2014年中国房地产未来十大走势
财经专著 文/谢逸枫
从2014年开始，中国房地产将进入一个与过去十年完全不同的市场与经济环境。从改革周期的维度判断，未来十年，特别是未来2015年前应该会着意显示出宽松。从经济增长周期的维度判断，则中国经济在2012年已经软着陆成功，且已呈复苏回升态势，未来十年中国经济有望进入新型“稳态增长”，成为世界最大经济体之一。从房地产产业的维度判断，则是一个全新的楼市时代已经来临，无论增长态势、市场格局、政策趋势都将发生重要变化。2013年10月29日，三中全会召开前的...
谢逸枫：2014年新年“地王潮”卷土重来
一线四座城市7个“地王”扎堆出炉
财经专栏 文/谢逸枫
春节前夕，土地市场火爆。从2014年1月22日至28日不到一周时间内，杭州、深圳、上海、广州诞生7宗“地王”。其中，深圳和上海的“地王”总价分别达134亿元和101亿元，杭州“地王”的单价达2.94万元/平方米，保利地产以16.6亿价格刷新了广州黄埔地块区域单价地王。此轮“地王潮”的背景在...
谢逸枫：今年1月全国主要楼市成交放缓
财经专栏 文/谢逸枫
2014年首月，多数一二线城市的房地产市场成交转冷。中原地产研究中心的监测数据显示，1月前26天，一线城市成交环比降幅为22%，二线城市成交环比降幅为14.8%，三线城市成交环比降幅仅为3.2%。一线城市中，北京与广州成交降温较为明显。中原地产研究部的统计数据显示，1月前26天，北京新建住宅成交6719套，环比下降33.3%，同比下降35%。二手房成交8168套，环比下降9.2%，同比下降47.7%。根据统计显示，1月1日~24日，广州新建住宅网签成交套数仅为4368套...