作者文章归档：谢逸枫
谢逸枫：2014年广州楼市展望与回顾
2013年,广州楼市自调控以来最火爆一年,更是房价疯狂暴涨,调控最严厉的一年。广州作为国家五大中中心、省会、华南中心、一线城市之中的房价最低城市，连续31年（1982年-2013年）保持合理的价位与起伏不平的“涨多跌少”的奇迹发生。如果要为2013年的广州楼市选择一个关键词，那一定非“暴涨”莫属，“年初暴涨、年末大涨、高开高走、量价齐升”成为2014年广州楼市四大特征。盘点2013年，全年广州楼市呈现出三部曲“暴涨、回落、趋稳&rd...
谢逸枫：1月全国百城房价涨幅趋放缓
财经专栏 文/谢逸枫
2013年中国房价涨幅达到“峰值”，进入新的2014年不少购房者的愿望改成了“房价马上暴跌”。不过遗憾的是根据2014年2月1日最新出炉的2014年1月份百城房价数据却显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，但涨幅放缓。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年1月，全国100个城市（新建）住宅...
谢逸枫：指望自住房降房价犹如天方夜谭
财经专栏 文/谢逸枫
2014年1月22日，北京市国土资源局表示，今年已成交的住宅用地中，自住型商品住房总建筑规模约为102万平方米，占已供商品住宅规模的53%。截至目前，土地市场已成交经营性用地19宗，约177公顷，成交地价款总额为403亿元，其中住宅用地11宗，126公顷；商服用地8宗，51公顷。同时，在供应结构上进一步优化，目前已成交的住宅用地扣除配建及竞建出的保障性住房面积后总建筑规模约191万平方米，其中自住型商品住房约102万平方米，占已供商品住宅规模的53%。自去年下半年以来，...