作者文章归档:郑振飞

地产操盘手

欧行漫记 之十二 人民币与欧元


刚在法兰克福机场降落时,口渴难耐,在尚未发现免费咖啡机之前,差点就在自动售货机上买瓶可乐喝了,可乐最终没买,但却记住了价格——1.82.5欧。

当时心里盘算着:1欧元能顶9块多人民币,这一瓶可乐换算成人民币可就是20来块啊,欧洲的物价够贵的,还是中国的东西便宜!然而,经过十余天的游历,在对各种商品的价格和欧洲人的收入状况有了基本的认识之后,我却有了新的发现:刨除汇率差之后,在各自的使用版图内,其实欧洲的东西很便宜,从购买力上看,欧元要比人民币“值”得多!

大体上说,欧洲各国的工薪阶层税后月收入大多在20003000欧元之间,白领和中产阶层的月收入在40006000欧元左...

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欧行漫记 之十三 欧洲丐帮


我相信绝大部分人在国内都曾遭遇过乞丐的纠缠和骚扰,无论是在闹市的路边行走,还是开车在路口等红灯,其形各异、其状百出。欧洲转了一圈,在乞丐问题上得出一个结论:哪里都有丐帮,手法大同小异。

我们在欧洲很多地方曾经遇到乞丐,尤其以法国和意大利居多,除了没有儿童直接行乞或是利用儿童行乞,其他成人的乞丐类型基本都遇到了。

这是无论国内外都最常见、但却是收益最低的乞讨方式:路边蹲点跪拜式。

这是一个守在罗马斗兽场场外、游客候车区的一个吉普赛乞丐,站在路中间、逢人便纠缠,专吃游客。

这种乞丐就属于“路口蹲守+车辆拦截”类型了,红灯一亮、他们就行动,挨个敲车窗要钱。

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欧行漫记 之十四 巴黎圣母院


欧行之前,我了解最多的国家其实是法国,这当然不仅仅是因为关于巴黎的那些浪漫传说,更主要是因为我曾经看过的有关法国的两本书给我留下了非常深刻的印象,一本是“大国崛起”系列图书中的《法国》一书,另一本则是维克多·雨果的那本举世闻名的《巴黎圣母院》。

巴黎圣母院是雨果书中的故事载体,无论小说人物、还是故事情节高潮都围绕这座中世纪的教堂展开。小说的结局悲惨,令人唏嘘,自年少时读过之后便长久难以释怀,艾丝美拉达和卡西莫多的际遇令人同情、悲恸。

看过《法国》之后,对巴黎圣母院有了新的认识,法国历史上的诸多重大礼仪事件都在这里发生,巴黎圣母院简直就是法国历史的“教科书”:

原来, 18...

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三宇十年,光阴致敬


有这样一家企业,我既没有曾经融入其中、为之奋斗,她也不是我的业务客户、让我获利,然而多年以来,这家企业却能够始终让我为其获得的每一个进步而由衷高兴,这家企业就是——三宇和记!

2010年的最后一天,我有幸出席了三宇和记的十年庆典,那真是一场近乎完美的庆典,每一个环节都经过了精心策划和认真筹备,每一个节目都排练充足、表现到位;那更是一个凝聚了欢笑和眼泪的企业PARTY,从下午直到晚上,无论是各界来宾,还是三宇同仁,无不是群情激昂、掌声雷动!

虽然年前事务繁多,已经耽搁了很多计划内文章的写作,但我还是要先集中精力把这篇文章写出来,让更多的人知道三宇和记那三位姐妹和一个创业传奇的精彩故事...

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东环商业广场12.18隆重开业


20101218,东环商业广场经过近一年的销售、招商和全新装修,终于正式开业了。开业仪式以及庆祝活动在东环商业广场门前广场盛大举行。省、市、区各级领导及泉州商会等各界嘉宾数百人莅临现场。

开业筹备前的东环远景,位于地下一层的银座购物广场已于12月1日先期开业。

顺泰投资董事长游总致辞。

游总与历城区领导共同为舞狮点睛。

市人大、省委暨市委宣传部、公安局、军区、工商、组织部、执法局等单位领导共同为东环商业广场开业剪彩。

开业外景。

开业内景。

与东环同期开业的必胜客餐厅。

 

延伸阅读:

东环商业广场迎来“金...

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欧行漫记 之十一 恋恋街头


也许是因为生活的闲逸,再辅之以空气质量的优良,欧洲人拥有浓厚的街头文化,是一个喜爱流连街头的人群。

在每一条拥有餐饮门店的街畔,或是能够容许逗留的广场,你都能看到露天摆放的桌椅,哪怕是一些仅有 一米多宽的人行道上,咖啡店们也会摆上极小的桌子,以致连肯德基这样的快餐店都“入乡随俗”融入了街头文化。

欧洲多雨,大多数街头咖啡座上都有雨篷。也就是因为多雨,欧洲人才会更加喜欢在街头阳光下品尝咖啡、享用餐品。

十月的欧洲也是冷风习习,温度在 10上下,但依然不能阻挡欧洲人的街头情怀,即使夜晚也有人在“路边店”流连。

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欧行漫记 之九 落叶归根


从对待落叶的态度就能看出一个民族的情调。

漫步欧洲多个国家的街头、路边、广场,除了机动车道之外,枯黄的落叶铺满草坪、路面、广场、庭院,行走其间,你能够感受到自然的气息与人文的气质。在欧洲,大部分国家都不会“及时”清扫当年的落叶,往往都是当年的落叶隔年再扫,我们视作垃圾的落叶,在他们的眼里则是一道大自然贡献的风景。

顺其自然,让有树的地方就有落叶,这也是对自然的另一种尊重吧。

维也纳的落叶最具浪漫气质,一大片草坪上的落叶被汇聚成了“❤”型。

欧行多日,在落叶上行走是一种享受。

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欧行漫记 之十 静谧小镇


我们在从德国进入意大利之前,曾在一个叫做“维尔C”的德国小镇路宿一晚,仅仅一晚,却让我们全团的人都对那个小镇恋恋不舍,至今记忆犹新。

那是一个规模很小、只有大约百十户人家的地方,几十栋房子零零散散撒落在山间谷地上,青山环绕、雾气蔼蔼、空气湿润,除了偶有汽车驶过,你只能听到鸟鸣的声音。我们很多人都发出了这样的感慨:将来到这里养老吧! 

晨曦中的教堂。在欧洲,无论规模大小,有人的地方就有教堂,这座小镇上的教堂建于1855年。

清早,十几个孩子结伴而行,来到站点等候学校班车,根本没有家长的陪同。

我们的餐厅外景。

教堂矮墙上的小物件,羽...

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低调背后的宏图伟略——专访中铁十局房地产刘序勇董事长


20101126,齐鲁晚报刊登了对中铁十局集团房地产开发有限公司董事长、党委书记刘序勇的专访。

同期,在2010山东住交会第七届“三名”评选中(名人、名企、名盘),中铁十局房地产囊括了全部大奖:刘序勇董事长荣获“2010中国房地产齐鲁十大风云人物”,中铁十局集团房地产开发有限公司荣获“2010中国房地产齐鲁名企”,中铁·汇展国际项目荣获“2010中国房地产齐鲁城市综合体标杆大奖”!

刘董专访全文如下:

 

低调背后的宏图伟略

——访中铁十局集团房地产开发有限公司董事长、党委书记刘序勇

 

【刘序勇简历】

刘序勇,男,19658月...

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三年暌违,重返郓城


2008112,是当年我们在郓城的第一个项目——锦和花园开盘的日子,锦和花园不过7万多㎡,但在当年我们进入郓城时,却是第一大盘。

当年的郓城,项目寥寥,由于当时我们对县域城市关注度不够,因此在操作过程中对郓城市场并没有深挖,故而在结束了锦和花园的操作之后与这片市场渐行渐远。转身不久,郓城房地产市场一个又一个大盘次第涌现,但我们却已无暇回顾,曾经有一段时间,每当念及此事,总是感到可惜:一来有项目操作基础,再度开展业务有足够底气;二来郓城距离济南车程不足200公里,处在我们的“核心作业片区”。

好在机缘不断、人脉犹存,暌违三年之后,我们第二次来到郓城。近日,新智盟与郓...

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