作者文章归档：高汉明
欢欢口述 高汉明整理
五年前，在大学的我与校友军军恋爱了。当时，他是学生会主席，组织活动十分出色，人缘好，人也长得帅气。我认准了他，准备做他的妻子，和他奋斗恩爱一辈子。
两年后，我们毕业了，留在了同一座城市。为了节省开销，我们同居了。说实话，租住在别人的房子里，我心有不甘，总想有一个属于我们的窝。男友那时很自责，自责没有能力为我买一套房子。我安慰他，只要我们努力，在别人的城市里，我们一样可以活出自己的精彩。
为了有一个小家，我和男友拼命工作。因为我表现出色，工作一年后被提升为主管，工资由开始的2000元/月提升到4000元/月。男友却变化不大，还是停留在2...
高汉明
最近王力宏演唱的《改变世界》挺火的，其中有几句歌词，让人感触很深：“改变自己，改变孤寞，改变小气，要一直努力努力，永不放弃，才可以改变世界。”
还真是这样的：每个人，只要改变，就会有所不同。因为走进校园，人变得有知识有文化了；练芭蕾练瑜伽，奥黛丽•赫本一样的气质就出来了；人要是总在一个高雅的环境里生活，也会变得有涵养得多……
这是关于人的改变。其实，一个国家、一个城市，也可能因为自身努力，永不放弃，会有很大改变。
说到这里，想起了一个人。100年前的1910年，上海一个叫陆士谔的人，梦想上海有了巨大的改变——地下有了隧道，隧道里铁轨，电车在里面来回...
高汉明
消费者在买房之前，比较关注的问题是未来房价是上涨还是下跌。目前市场的实际情况是，销量下降，但房价没下跌，即使有的楼盘在似乎在打折优惠，但10月国内房价“量跌价挺”。据国家统计局11月10日发布的数据显示，今年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；但环比价格仍在上涨，上涨0.2%。这是自9月份以来房价连续第二个月上涨，但涨幅比上月回落0.3个百分点。尽管10月相比9月在成交量上出现了明显的回落，但70个大中城市当中依旧有将近60个城市出现了房价环比上涨的情况。
有一个现象是，去年，许多城市是郊区楼盘打折优惠，可今年...
高汉明
因为加息，因为限制购房，因为买第一套、第二套、第三套房子不同的贷款、纳税等政策，买房出资就出现了很大的不同。那么，在目前情况下，各种人群应该如何买房呢？
有钱就买大户型一步到位
梅小姐准备明年结婚，考虑到年岁大的缘故，她准备结婚后要一个小宝宝。买房后才能结婚，可自己和男友手头经济条件有限，在目前情况下，只能买一套小户型房子，但如果向双方父母借钱，或者按揭，就可以买一套大一点面积的房子。
建议：很多结婚族买房子时，只考虑到婚后小两口的生活，加上经济实力不是很够，也没有很多朋友，于是就买一房一厅（40－50多平方米）房子，这对很多人其实不太划算。
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高汉明
这段时间，因为二次调控、加息、限购的政策，使很多人开始观望。其实，中国的楼市，绝对不会像某些人想象的那么“悲观”——房价会大幅下跌，买房会贬值。如果你想钱币升值，又需要房子居住，买小户型是不错的选择。买小户型，既感受了家的温暖，还能保值增值。
小户型房子也有大温暖
许小姐今年25岁，虽然身边的姐妹都已经有了男友，可她觉得一个人的日子更逍遥自在，所以在30岁以前不准备谈情说爱。暂时和父母住在一起的她，很想脱离家庭，自己一个人单独过，在目前形势下，她认为买一套精装修的小户型，可以过自己想要的单身生活。手头有一些钱的她，买了之后压力不大，又可随时泡吧、购...
高汉明
房价有所松动，已是不争的事实，问题是还会松动多久？近几个月来，我被朋友们问得最多的问题是，“现在到底能不能买房？”“房价什么时候降到头？”“我什么时候可以出手买房？”
“现在买的话，不知道是不是已经是房价的最低谷，怕再度下降，不买的话，现在的优惠诱人，而且之前看中的几套房子都是因为犹豫，都被别人买了。”说起这种心情，一个购房者用了“彷徨”、“犹豫”、“提心吊胆”等词汇来形容。
房价什么时候降到头，不光是消费者不明白，一位代理商也捉摸不透：“不断出台调控措施、加息措施，目前房子销量已经下降了，房价有些微下降趋势，但房价下降到何时暂时就不好说。”有的开发商对未来持...
高汉明
现在，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水。但是去年房价上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕买房子后贬值。
那么，在楼市打折越来越激烈情况下，哪些房子最值得购买？购买这些房子不但不会吃亏，而且还会保值增值呢？
在稀缺地段买套房
Rain在汉口二七路有一套60平方米的住房，孩子已经上大学了，自己和老公单位不错，养老保险、健康保险齐备，去年初，手头已有70多万元钱。没有压力的她，想换一套大一点的房子。
Rain想买一套不贬值的房子，于是把目光盯向了城区中心。中心地段有的房子虽然是稀缺...
高汉明
美国是一个泼皮、是一个无赖，这样说，没有人会有意见。因为其仗着有航空母舰，有核武器，就横霸全球，把谁也不放在眼里，一副老子天子第一的架势。
美国作威作福，欺负别人也就算了，最可气的其不但无赖，还到处借钱，而且不管你有钱没钱，不借就要行使武力，所以许多小国家只好低眉顺眼。
比这更可气的，恐怕就是印钞了。前年，美国遭遇经济风暴，大肆印钞，挽救美国经济，到现在，美国还没有缓过气来，失业情况依然严峻，通货膨胀严重。因此，美联储已准备好在必要时采取进一步的宽松货币政策，推动经济复苏和创造就业，使通货膨胀率回到适当水平。
美国联邦储备委员会多名官员10月19日说，美联储...
高汉明
有的房子价格贵得吓人，有的则价格适中，左右价格其中最重要一环是地段。如今，地段成为一个时髦的字眼，很多项目无不在宣称自己的地段上佳、优良，适于投资和居住。因此，买房，必须将地段作为首要看点。
传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。
郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，...