税收资本化是税收转嫁的一种形式。税收资本化（capitalization of taxation）亦称资本还原，即生产要素购买者将所购买的生产要素未来应纳税款，通过从购入价中预先扣除的方法，向后转移给生产要素的出售者的一种形式。例如，某人购置一处房产用于出租营利，假定其他条件不变，房产税的高低将直接影响其购买价格的高低。假定利率等于2%，存款100万元每年获利2万元，则年入2万元的房产价值100万元；如果房产税等于房租的一半，则该项房产的价值也同样会降低一半，因为有了房产税的话该项投资每年只能获利1万元。

郭&赵P348    

劳动经济学，会成为热门吗？社会保障，人力资源管理

现代城市生活与传统的农耕生活差别很大，尤其是户均人口，核心家庭平均人口只有二点多，户的概念可以量化为2人，也就是说所谓一户一宅，意思就是一个成年的、有民事行为能力的自然人（无论男女）扣减系数等于0.5，一套住宅必须有2个人住才可以免税，只有一个人则交纳核定税基的一半，一对夫妇即使办理了假离婚手续也必须为拥有的第二套住宅交税。抵扣系数在不同国家当然不同，有的地方是0.33，就是说一套住宅应住3人；有的是1，也就是说1个人也是现代家庭的一种典型形态。    

 《中央财经大学学报》2010年第9期

货币政策虽然足够灵活，但还是给人一种应急管理的感觉。如果只有短期措施，那么给居民照明停电以达到本地节能减排指标的对策，必然大行其道。住宅在任何国家都不是完全由市场机制调控，没有政府干预，没有政府补贴，只不过干预和补贴方式不同罢了。

我比较喜欢德国的模式^^

如果把出租房屋看做一种获取收入的经营行为，那么现行房产税只需要调整一下税率即可达到调控效果。对房租征税，符合税收经济学原理，与各主要法系的税法相容。我们只不过近年来没有认真执行，就像土地增值税没有得到认真执行，结果导致投资房地产成为暴利捷径。

严征房租税，短期里会导致蚁族生活状况急剧恶化，长期里则大幅削减投资住房的回报率，因为租房市场...

房产税属于地方税系，为地方基层政府筹集部分收入而已，没有多少调节贫富差距的功能。房产税的征收不能损害居民的基本生活和居住习惯，这是底线。

薛涌关于美国和新加坡的分析很好，符合经济学原理，市场经济是有底线的，在什么条件下由买卖双方个人决定交易行为及其交易价格，在什么条件下由社会集体决定生产和分配，取决于公平的要求，更是效率的要求。任志强关于中国农民住宅福利的说法不确切，农地集体所有，本来就是农民自己的地，就像有2间卧室的人自己选择住哪一间一样，不是从别人或国家取得的好处或福利。再者，与其说住宅的交易价格与建筑物的面积有关不如说住宅的价格与其地段有关，在城市为农民工提供一张床比在遥远的山里为...

亨利乔治主张地租充公、以租充税。当时的历史背景是进步的生产方式带动土地增值，纽约地价飞涨；地价地租反过来剥夺产业利润，抑制生产进步，造成数以万计的工人陷入赤贫。《进步与贫困》

GDP只计新房销售额，不计二手房交易；二手房是存货投资的转化，不是当年生产的产品。二手房降价意味着降低了居民生活成本，人工成本下降有益于制造、服务等其他实体产业的发展，因而有助于GDP增长。

今天LISA过来聊天，她说德国也有类似土地增值税的税种，买卖之间不足十年的话，增值部分要交30%的税，在交易环节征，而不是等着和收入等一起调整。德国，虽然仍令人联想到哥特式尖顶但早已经完成了城市化的德国哦。而100年前德占青岛就开征了土地增值税，对抑制城区土地投机和城市发展建设起到了很好的作用。

房产税是地税体系最稳固的组成部分，可以说从来就有，英国历史上还征过窗户税呢^^，地方税该调整的时候就应该...

（《西部论丛》8月封面文章，节选另一段^^)

美元太想贬值了。美元贬值就等于美国商品在国际贸易市场大减价，我们知道，假定其他条件不变，商品价格下降则市场需求增加，需求增加不仅仅是减少了贸易赤字更重要的是增加了就业，这是其一。其二是美国政府现在是世界上最大的债务人，一不小心债务余额超过GDP就在眨眼之间。债务等于GDP的一个隐含威胁是这一年如果债主来逼债全美国人民就只能不吃不喝把全年的收成都拿出来，当然这不是真的，因为美国债务结构很稳健，从一周之短到30年之长都形成了流动性很好的国债市场，逼债的镜头纯属虚构。但是，这个问题也可以这样看，联储发行美元是为了媒介这一年的商品和劳...