作者文章归档:李子墨

金陵晚报房产金融首席记者,金陵晚报地产研究员。南京大学地理学基地班本科,南京大学2009级工商管理硕士。2009南方都市报新闻奖学金获得者,2007、2008连续两届南京房地产记者金笔奖,2009南京新浪十大地产名博,2009搜房全国星博客十强。热爱经济学、管理学、文学、历史、摄影、旅行、图文DIY。愿交到更多的好朋友。

4172人抢367套房!仁恒上演“每3分钟卖1套房”


4172人抢367套房!本报记者直击新政后最火开盘
河西一楼盘上演“每3分钟卖1套房”
本报记者 李子墨

 8月28日仁恒G53开盘,当天板桥的朗诗绿色街区对老业主开放样板区,引来数百人参观,其中不少属于投资客。李子墨 摄

 
    昨天,本报3名记者现场直击4家楼盘开盘,发现南京楼市爆发新政后最凶猛的一波买房潮。
    河西的仁恒G53上演“4172人抢367套房”、“每4分钟卖一套房”的惊人一幕,板桥的金地自在城针对前期没选到房的客户悄悄推223套房当天销售80%,朗诗绿色街区刚开放样板区就被数百名...

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南京楼市再次上演“周末疯”,7家楼盘两天卖掉895套房


连夜排队,千人看房,南京楼市再次上演“周末疯”
全市7家楼盘两天卖掉895套房

□本报记者  李子墨


                        仁恒G53一套房最低也要180万,但遭遇数千人抢房,现场买房就像买白菜。李子墨 摄

    8月份原本应是楼市淡季,特别是在这轮“史上最严新政”下,更应“惨淡”...

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现在高空置率,或是未来高入住率?


现在高空置率,或是未来高入住率?


目前下关的世茂外滩新城因投资客扎堆,空置率达40%以上,但未来的入住率或逐步攀升。李子墨 摄


    2个月前,全国6000多万套空置房的数据,在社会各界引发轩然大波。越来越多的人,采取“晒黑灯”、“晒水表”、“晒空调”、“晒电表”、“晒窗帘”等各种方式,来调查楼盘的空置率,以表明多少房子没人住。
    “有房没人住,有人没房住”。一面是高房价下那么多人买不起房,一面是那么多人,有那么多房,却不住。这种鲜明的对比,让许多人忿忿不平,并且把房价的上涨,归根于“炒房者炒高房价”,称“空置率...

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专访板桥新城官员:3条地铁通板桥,地产大鳄欲夺地


  近期板桥新城的金地自在城以精装修价9500元/平米开盘,吸引数千人前去抢房,以致446套房当日卖光。这不仅是新政后南京首家真正的日光盘,也让板桥新城让人刮目相看。即将开盘的“科技住宅”朗诗绿色街区,更让板桥新城备受瞩目。

      在此之际,本报记者独家专访板桥新城工作委员会党工委书记王永进,解读板桥新城的最新规划和区域前景,为市民买房置业提供参考。

  

  地铁8号线或将在板桥设两站

  本报记者 陆容容

  南京城市外扩规划的八大新城中,板桥新城可以称得上拥有“黄金位置&rdqu...

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26%受访者将于金九银十出手购房,仅1成是炒房


      随着越来越多买房人出手购房,近日南京楼市日均认购量回升到130套以上,8月16日甚至猛蹿到301套的高位。尽管相比新政前日均认购200多套,仍有很大差距,但相比新政后日均认购60套的最低水平,近期楼市升温,还是比较明显的。

      在楼市升温的背景下,再过7天,金九银十的楼市传统旺季,就将扑面而来,本报统计南京将有80余家楼盘共推出1.5万套左右的新房,加上目前2.8万套存量房,届时将爆发4万套新房大战。

      那么,有多少买房人将在金九银十出手?买房人群中,刚需、...

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80后小情侣9套房网上“炫富”


  “我是南京女孩,家里4套房子,1辆车,GG家5套房子,2辆车,条件都挺好,也没负担……婚房准备用GG家的,他家房子是花280万买的,请问他家装修我家还要出钱啊?”

  近日一条发在南京某论坛的结婚求助帖火了,仅一天就引来3000多名网友围观,数百名网友火辣跟帖,发帖人的求助被无情忽视,所有人的目光全部聚焦在“80后小夫妻婚前竟有9套房产”上,有网友戏称“满眼就看见房子在飞,钱在飞”,更有网友写诗嘲讽“问君能有几多愁,房子九套钱倒流”。

  据发帖人称...

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一路之隔差2000元/平米,楼市暗战变明战


      金九银十扑面而来,数万套新房大战在即。令人惊讶的是,在这个节骨眼下,南京楼市急剧分化,许多楼盘采取了完全不同的价格策略。一批不知名的房企旗下楼盘,想趁楼市升温之际,利用买房人错觉浑水摸鱼,逆市开高价;反倒是一批品牌开发商旗下楼盘,谨慎地低开跑量,价格甚至比一路之隔的楼盘便宜2000-3000元/平米。

      这种咄咄怪事,令许多业内人士惊讶,也让许多买房人不解。结果自然没有任何悬念:低开的品牌楼盘凭借高性价比大卖甚至“日光”;大胆开高价的不知名楼盘,则被买房人的火眼金睛识破,无人问...

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万科、栖霞建设等16家开发商争食保障房蛋糕


  8月18日-24日,全市日均认购146套

  环比8月11日-17日日均认购206套,下滑29%

  点评:商品房认购数据如下:18日全市认购154套,19日93套,20日132套,21日155套,22日150套,23日213套,24日126套。尽管比上周有所下滑,但目前南京楼市认购仍在日均146套,楼市之热确凿无疑。22日城东楼盘紫金东郡67套房当天售罄,就是证明。当然,成交踊跃,不代表房价就会反弹。这个问题,还要打个大问号,毕竟新政仍在这里,有效遏制着海量的投资性购房需求。

  

  热点楼盘房价播报:

  仁恒G53,中小户型,精装修2.2万
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青奥村北移 奥体十楼盘成大赢家


  受益者保利香槟国际、中北品尚借利好推新房,价格坚挺甚至小涨

      借2005年举办十运会的契机,南京崛起一座世界级的奥体新城。今年南京成功申办2014年世界青年奥运会,又将给南京这座城市带来全新的发展机会。其中,青奥村选址在哪儿,哪儿就将成为政府重点打造的区域,这已成为公开的秘密。

      充满戏剧性的是,原本计划落户河西南部地区4号地块,即江山大街以南“白马后村”一带的青奥村,近日又突然变更选址。南京规划局官方网站公布的一则招标公告,明确显示,青奥村最新地址在“河西...

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城东再现“日光盘” 比邻居便宜2000元/㎡


本报记者直击上周末5家楼盘开盘,低开盘热销,高开盘遇冷
城东再现“日光盘” 比邻居便宜2000元/㎡

本报记者 李子墨
    金九银十未至,南京楼市已一片喊暖之声,70多家楼盘开始紧锣密鼓地准备开盘,个别开发商甚至公开宣称将涨价。由于担心房价反弹,有着购房需求的刚需和改善型需求,也开始闻风而动,到处踩盘,部分买房人甚至恐涨性购房。
    在此背景下,上个周末,南京5家楼盘扎堆开盘,推出600多套房源,吸引了数以千计买房人的目光。
    本报记者直击各楼盘开盘,发现城东一楼盘因为...

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