作者文章归档：李子墨
4172人抢367套房！本报记者直击新政后最火开盘
河西一楼盘上演“每3分钟卖1套房”
本报记者 李子墨
昨天，本报3名记者现场直击4家楼盘开盘，发现南京楼市爆发新政后最凶猛的一波买房潮。
河西的仁恒G53上演“4172人抢367套房”、“每4分钟卖一套房”的惊人一幕，板桥的金地自在城针对前期没选到房的客户悄悄推223套房当天销售80%，朗诗绿色街区刚开放样板区就被数百名...
连夜排队，千人看房，南京楼市再次上演“周末疯”
全市7家楼盘两天卖掉895套房
□本报记者 李子墨
仁恒G53一套房最低也要180万，但遭遇数千人抢房，现场买房就像买白菜。李子墨 摄
8月份原本应是楼市淡季，特别是在这轮“史上最严新政”下，更应“惨淡”...
现在高空置率，或是未来高入住率?
目前下关的世茂外滩新城因投资客扎堆，空置率达40%以上，但未来的入住率或逐步攀升。李子墨 摄
2个月前，全国6000多万套空置房的数据，在社会各界引发轩然大波。越来越多的人，采取“晒黑灯”、“晒水表”、“晒空调”、“晒电表”、“晒窗帘”等各种方式，来调查楼盘的空置率，以表明多少房子没人住。
“有房没人住，有人没房住”。一面是高房价下那么多人买不起房，一面是那么多人，有那么多房，却不住。这种鲜明的对比，让许多人忿忿不平，并且把房价的上涨，归根于“炒房者炒高房价”，称“空置率...
近期板桥新城的金地自在城以精装修价9500元/平米开盘，吸引数千人前去抢房，以致446套房当日卖光。这不仅是新政后南京首家真正的日光盘，也让板桥新城让人刮目相看。即将开盘的“科技住宅”朗诗绿色街区，更让板桥新城备受瞩目。
在此之际，本报记者独家专访板桥新城工作委员会党工委书记王永进，解读板桥新城的最新规划和区域前景，为市民买房置业提供参考。
地铁8号线或将在板桥设两站
本报记者 陆容容
南京城市外扩规划的八大新城中，板桥新城可以称得上拥有“黄金位置&rdqu...
随着越来越多买房人出手购房，近日南京楼市日均认购量回升到130套以上，8月16日甚至猛蹿到301套的高位。尽管相比新政前日均认购200多套，仍有很大差距，但相比新政后日均认购60套的最低水平，近期楼市升温，还是比较明显的。
在楼市升温的背景下，再过7天，金九银十的楼市传统旺季，就将扑面而来，本报统计南京将有80余家楼盘共推出1.5万套左右的新房，加上目前2.8万套存量房，届时将爆发4万套新房大战。
那么，有多少买房人将在金九银十出手？买房人群中，刚需、...
“我是南京女孩，家里4套房子，1辆车，GG家5套房子，2辆车，条件都挺好，也没负担……婚房准备用GG家的，他家房子是花280万买的，请问他家装修我家还要出钱啊？”
近日一条发在南京某论坛的结婚求助帖火了，仅一天就引来3000多名网友围观，数百名网友火辣跟帖，发帖人的求助被无情忽视，所有人的目光全部聚焦在“80后小夫妻婚前竟有9套房产”上，有网友戏称“满眼就看见房子在飞，钱在飞”，更有网友写诗嘲讽“问君能有几多愁，房子九套钱倒流”。
据发帖人称...
金九银十扑面而来，数万套新房大战在即。令人惊讶的是，在这个节骨眼下，南京楼市急剧分化，许多楼盘采取了完全不同的价格策略。一批不知名的房企旗下楼盘，想趁楼市升温之际，利用买房人错觉浑水摸鱼，逆市开高价；反倒是一批品牌开发商旗下楼盘，谨慎地低开跑量，价格甚至比一路之隔的楼盘便宜2000-3000元/平米。
这种咄咄怪事，令许多业内人士惊讶，也让许多买房人不解。结果自然没有任何悬念：低开的品牌楼盘凭借高性价比大卖甚至“日光”；大胆开高价的不知名楼盘，则被买房人的火眼金睛识破，无人问...
8月18日-24日，全市日均认购146套
环比8月11日-17日日均认购206套，下滑29%
点评：商品房认购数据如下：18日全市认购154套，19日93套，20日132套，21日155套，22日150套，23日213套，24日126套。尽管比上周有所下滑，但目前南京楼市认购仍在日均146套，楼市之热确凿无疑。22日城东楼盘紫金东郡67套房当天售罄，就是证明。当然，成交踊跃，不代表房价就会反弹。这个问题，还要打个大问号，毕竟新政仍在这里，有效遏制着海量的投资性购房需求。
热点楼盘房价播报：
仁恒G53，中小户型，精装修2.2万
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受益者保利香槟国际、中北品尚借利好推新房，价格坚挺甚至小涨
借2005年举办十运会的契机，南京崛起一座世界级的奥体新城。今年南京成功申办2014年世界青年奥运会，又将给南京这座城市带来全新的发展机会。其中，青奥村选址在哪儿，哪儿就将成为政府重点打造的区域，这已成为公开的秘密。
充满戏剧性的是，原本计划落户河西南部地区4号地块，即江山大街以南“白马后村”一带的青奥村，近日又突然变更选址。南京规划局官方网站公布的一则招标公告，明确显示，青奥村最新地址在“河西...
本报记者直击上周末5家楼盘开盘，低开盘热销，高开盘遇冷
城东再现“日光盘”
比邻居便宜2000元/㎡
本报记者 李子墨
金九银十未至，南京楼市已一片喊暖之声，70多家楼盘开始紧锣密鼓地准备开盘，个别开发商甚至公开宣称将涨价。由于担心房价反弹，有着购房需求的刚需和改善型需求，也开始闻风而动，到处踩盘，部分买房人甚至恐涨性购房。
在此背景下，上个周末，南京5家楼盘扎堆开盘，推出600多套房源，吸引了数以千计买房人的目光。
本报记者直击各楼盘开盘，发现城东一楼盘因为...
