南京楼市两级分化，有的小涨探市，有的闷声降价
谁说房价要涨？一楼盘降价1900元促销
2010年8月18日 金陵晚报记者 李子墨 范薇静
    上周日金地自在城446套房遭到2000多人抢购，开盘当日全部售罄，成为新政后南京首个真正意义的“日光盘”，这一消息震惊了整个南京楼市。是否新政下蛰伏4个多月的南京楼市，将就此反弹？是否成交反弹之后，房价也会跟着反弹？随着金九银十南京众多楼盘推房甚至小涨，“楼市回暖论”正在愈演愈烈，并影响广大买房人的决策。
    本报记者实地采访发现，一方面是金地自在城、万达广场等少数热点楼盘销售爆...

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公积金逐月还贷正爽着，银行却说账户余额不足，要补交现金
众多买房人突遭公积金还贷逾期
2010年8月18日金陵晚报记者 李子墨
    贷款买房后，每月还款，这是南京数十万“房奴”每月必修功课。只有一种房奴，完全不用为还贷操心，那就是申请公积金逐月转账还贷，并且公积金账户余额“充足”的市民，因为公积金会帮他们自动还款。
    可是，就在最近，这些完全不用为还贷操心的一部分人，却突然接到银行通知，说他们还贷逾期，如果不及时补交现金还贷，将造成信用污点，进入各银行联网的“黑名单”，以后不仅很难贷到款，而且利率也会相对较高。
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置业博士答疑公积金:

妙招！公积金逐月转账还贷、房补逐年提取还贷

问：公积金逐年提取还贷，跟逐月转账还贷，有什么区别？
答：公积金逐年提取还贷，是指每年1-6月的上半月，你有一次将公积金账户余额全部提出来，归还公积金贷款或商业贷款本金的机会（如果同时有公积金和商业贷款，必须先还公积金贷款）。但在平时，每个月的月供，需要你自己掏钱归还。
    公积金逐月转账还贷，是指在沉淀12个月缴存额的前提下，你的账户里多出来的这部分公积金，每月以转账还贷的方式，帮你归还公积金月供。如果不够，你需要补交现金；如果多出来，则自动沉淀在账户里。

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南京楼市速递站:

南京日均商品房认购206套，猛蹿到新政前水平
主持人：李子墨

    8月11日－17日， 全市日均认购206套，环比8月4日－10日日均 认购133套， 上升55％。
    点评：
    在金地自在城、东方龙湖湾、万达广场、威尼斯水城等楼盘的强力冲刺下，近一周，南京楼市重回日均认购200套的销售高峰，接近新政前南京楼市的认购水平。从数据来看，11日全市认购商品房139套，12日79套，13日101套，14日429套，15日456套，16日30...

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南京楼市爆发新政后最大一波看房潮
上周末4000人奔向板桥一楼盘看房
400多人出手买房，大部分是刚需，仅10%是投资
2010年8月9日金陵晚报A6版 李子墨

    就在上个周末，沉寂已久的南京楼市，突然爆发，涌现出新政后最大一波看房潮和购房潮。
    本报记者直击金地自在城、雅居乐花园、五矿御江金城、金浦名城世家、蓝岸3G、阿尔卡迪亚等多家楼盘开盘，发现各楼盘的来访量和认购量，都相当可观，创下新政后最高纪录。
    最令人惊讶的是板桥新城的金地自在城，2天内来访量达到4000多人，最...

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　　7月31日江北大厂的阿尔卡迪亚，出现新政后罕见的热销潮。

　　

　　    上周起，南京日均商品房认购量突然反弹到120套以上，7月31日单日认购量甚至猛蹿至246套。本报多名记者到金地自在城、雅居乐花园、保利香槟国际、保利紫金山等多家楼盘实地打探，发现看房人的数量和热情，都比此前增加许多。金地自在城日均来访量甚至达到50组-100多组。

　　    全市20多家楼盘的老总和营销负责人，这两天在接受本报记者采访时也都表示，近期看房人和买房人都大幅增加，开始每天都有成交，“看来楼市最坏的时期已经...

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信不信？33万买一房，48万买两房，65万买三房
南京21家楼盘鏖战低总价小户型

2010年8月4日金陵晚报记者 李子墨  
  “33万留在主城，跟南京楼市说88”，“48万买实用两房”，“总价55万起，主城精装两房”，“三房65万起，再掀抄底潮”……新政辅以高温，南京楼市销售乏力，为了撬动市场，许多开发商小心降单价，大胆降总价，纷纷甩出低总价小户型的杀手锏。
    本报独家统计获悉，目前全市至少有21家楼盘，在鏖战低总价小户型。上周开盘的东郊小镇、丹佛小镇等部分楼盘，因为低首付、低月供、低总价，一度赢得热销。这也让南京楼...

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火车盘、绕口令盘“雷”倒买房人
实习生 汤秋香   本报记者 李子墨 

　　新政前后，楼市可谓“冰火两重天”。新政前，楼市热火朝天，优惠少之又少，促销活动更是千年等一回。新政后，楼市凄凄惨惨戚戚，开发商绞尽脑汁吸引买房人，促销优惠活动花样百出。在此过程中，各类趣事层出不穷，“西瓜盘”、“彩电盘”、“火车盘”、“公务盘”、“绕口令盘”、“哈根达斯盘”等各种楼盘的绰号也开始满天飞。
　　搜房网上更有网友将新政后一些楼盘“绰号”罗列出来。本报在此基础上，对这些“雷人”的楼盘绰号进行“麻辣点评”，以博读者一笑。

绕口令盘：你是雅居乐，我是乐居雅
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黏贴在此，备忘

http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2009/07/27/010014988.shtml

http://gardens.m6699.com/content-12033-2.htm#

http://q.sohu.com/forum/121/topic/21327335

详解江宁核心区规划 副城功能四片区共同承担

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金陵晚报独家评选“中国楼市章鱼帝TOP10”
    自从章鱼保罗预测南非世界杯“8测8准”，被全世界捧为“章鱼哥”、“章鱼帝”甚至“章鱼大仙”后，中国的好事者，就在网上嚷着，要请料事如神的章鱼帝，来预测下半年中国房价会不会大幅降价。
    试想，在章鱼帝保罗面前，摆下两份食物，一份写着“降”，一份写着“涨”，它会爬向哪一边？最关键的是，对了一次还不作数，章鱼帝能够在未来长达4-5年以上的时间里每半年预测一次房价，也能8测8准吗？
    有人调侃，章鱼帝听说中国喊它预测房价后，径自爬上了烧烤架...

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