作者文章归档：刘文斌
昨晚与某著名的民营上市公司的老总吃饭，说到其公司向日益浓厚的家族色彩回归时，大家开始开南海北，说到了黄光裕，说到终于离任的陈晓，说到了仰融、说到了裸官、说到了富人移民潮，说到了中国企业家的无奈与局限。特别是黄陈事件可谓影响深远。
1、 黄光裕事件：黄以抽逃注册资本罪及操纵证券股份罪名等入狱，让无数民营企业家惊若寒蝉，造成新一名轮的移民大潮。抽逃注册资本算犯罪全世界空前绝后，企业的钱无论是注册还是流动资金，进入企业就是企业的钱，只要不用来做违法勾当或偷税逃税，为什么要用法律要调整？换言之，能够抽走的资金...
文：《安家》杂志总编辑 刘文斌
一年半前，笔者曾预言三年内北京局部地区房价整体突破5万元，引来骂声无数，只是不幸而言中，只是还不到两年啊。（参见《安家》2009年7月刊《颠狂房价：无人能够负责》）；两个月前笔者认为“房产税：只能是“核威慑”而不能真启动”（《安家》2010年11月刊），只是，依时局发展趋势判断，笔者的美好愿望恐怕也只能是镜花水月般注定落空。
于是，脑子中过了一场电影，只是记录片与未来片“混搭”。
《2011年地产大预言》（片断）
Long long a...
文：《安家》杂志总编辑 刘文斌
第八届地产风云榜又一次扬帆起航，《安家》编辑部希望我本期的卷首语照例讲讲今年的风云榜。而我则认为，已经成功主办了七届并成为中国地产界一个响亮品牌的风云榜，今年照样会取得成功。因为，迷茫的地产市场需要“五榜评楼市”的激荡，推动这个行业持续健康进步的优秀企业、优秀人物、优秀项目理应得到最权威的认可与张扬，而代表着当今中国最高水平的权威大家们的现场分析与展望，已经被公认是全行业最集中、最精准的一次智慧碰撞……
于是，我本文兴趣点则更多聚集...
2010年金秋，北京。
我们站在17层楼上向更远处遥望，展现在我们的面前的，是整个中国，是正在变小的灿烂世界。
《安家》百期，是一部房地产发展的编年史。
我们见证了北京房地产、中国房地产从健康走向疯狂，从经济适用房无人问津到一掷千金尚难求一房，我们也眼睁睁地看着二环路的房子从几千元愁卖到数万元一平米的疯抢……
只是九年啊，呜呼，房地产啊就从那样变成了这样！
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文：《安家》杂志总编辑 刘文斌
曾几何时，“金九银十”是房地产市场化以来最绚丽的一道风景，
大概从2006年那个秋天开始，中国房地产“市场”持续了两三年的折腾开始显现效果，“金九银十”也开始只成为一个符号：淡销时是地产人心中的期盼，旺销时则用不着它。
当2010年4月本轮严厉的宏观调控开始以来，中国房地产市场终于走到了令人不知所措的地步。
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文：《安家》杂志总编辑 刘文斌
每每关注四川蓝光时，总让我联想到当年的重庆龙湖。
他们均来自于巴山蜀水，来自于我的第二故乡，但进京之前，安家与他们都没有任何的关系与渊源。当年重庆地产的第一品牌龙湖进京时，安家有幸被这个以“同路人”原则了解清楚并主动与我们联系洽谈业务，那一年在龙湖重庆总部100+1会后晚宴上，吴亚军亲口对我讲的几句话让我至今记忆深刻；今天，当安家传媒又一次为四川地产第一品牌所认可并首选为合作伙伴时，我却有一种别样的感受。
蓝光，崛起并成长于一个幸福的城市，一个让人去了就不想离开的城市，她为这个幸福城市中的幸福人们的...
文：《安家》杂志总编辑 刘文斌
每每关注四川蓝光时，总让我联想到当年的重庆龙湖。
他们均来自于巴山蜀水，来自于我的第二故乡，但进京之前，安家与他们都没有任何的关系与渊源。当年重庆地产的第一品牌龙湖进京时，安家有幸被这个以“同路人”原则了解清楚并主动与我们联系洽谈业务，那一年在龙湖重庆总部100+1会后晚宴上，吴亚军亲口对我讲的几句话让我至今记忆深刻；今天，当安家传媒又一次为四川地产第一品牌所认可并首选为合作伙伴时，我却有一种别样的感受。
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文：《安家》杂志总编辑 刘文斌
四个多月了，地产似乎已经不是在做而是在说了。
说调控说政策说信贷说房产税......
说房价说地价说招拍挂说国进民退......
东家说调控松动西家马上辟谣那是胡说八道......
张三说房地产量价齐跌同时抛出一大堆数字，李四却证明价格依旧坚挺，支持其观点的依旧是来自同一部门的一大堆数字......我突然想起了去年参与克鲁格曼来华时...
文：《安家》杂志总编辑 刘文斌
又见调控，楼市温度骤降，地产股应声而跌，市场无可选择的陷入观望与等待，所谓理性也成为2010年最意味深长的楼市主旋律。
只是，何谓理性？经过2008年到2010年的大悲大喜，在GDP、热线、民生、银行信贷安全等等的多头博弈中，楼市无疑成为中国经济体系中最具代表性，最具戏剧冲突的市场。一边关乎着资本，一边关乎着民生，极端诉求的复合，使得这个市场本来就敏感、多疑而纠结。也许，所谓理性，就是接受动荡为一种常态，并且在动荡中发现着不动产的游...