作者文章归档:周海山

1997年07月~2000年 10月 北京房山房地产任职经理期间主要负责北潞园的销售工作; 2000年10月~2001年07月 北京住邦房地产开发公司市场部经理 2001年07月~2002年06月 北京莲禾房地产经纪公司销售专案经理 2002年06月~2005年02月 北京奥林匹克置业投资有限公司市场部销售主管; 2005年02月~2005年10月 北京青龙湖建业投资有限公司 副总经理主管前期、经营工作,同时兼任北京景瑞龙房地产开发公司 副总经理 2005年10月~ 北京创世愿景房地产公司市场部副经理

自然科学观察——会“跑”的伞(儿子讲故事一)


    今天下雨,小黄鸡撑着伞往前走,看见一个亭子,它想休息一会,于是它坐到亭子里,把伞放在地上。忽然一阵风吹来,把小黄鸡的伞吹的直往前跑,小黄鸡赶紧抓住伞。它问伞:“你为什么会跑呢?”伞说:“风把我吹着往前跑。”小黄鸡在地下放了小石子,又在地下放了它出门前要送给小黑鸡的花,又一阵风吹来,石子和花却仍然不动,小黄鸡说:“它们怎么不跑?”伞说:“我的阻力比他们大小黄鸡说

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北京应保留崇文宣武,不要干没文化的事!


 理由很简单!

也很充分!

在中国,

找到有东城西城的城市并不难,

但是有崇文宣武的并不多!

历史文化底蕴不能这么简单被抹杀!

没脑子的事情不能一干再干!

我不是老北京人,

我为北京人所做的这些抹杀历史的事感到悲哀!

希望大家能把这个帖子顶起来!

 

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开了!


目的主要是为了留言方便!
很多朋友的博客都是新浪的,
我一直是在焦点混的,
给新浪的朋友留言很不方便,
所以注册了这个地址,
也会写一些不方便实名写的东西放在这里!
看看新浪的博客做得好,
还是焦点的更牛逼一些?
好了!开博!

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买房子最重要的是什么?


    我接触的很多客户在买房子时会关注房子的很多属性,比如位置、交通、户型、装修标准、机电配备等等。
   
    其实,房子内部可以改变和持续改变的东西,我们没有必要关心,因为我们自己住进去之后,可以根据自己的财力、精力进行持续的投资和改善。
 
    而那些不能够凭一己之力改变的东西其实是我们绝对应该值得重点研究的权衡的!这些方面就包括:位置、小区外部环境、物业管理水平、社区人文环境等等。
 
    这些方面...

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政府救市,需要开发公司的价格上涨来配合!


政府救市的政策一条条的出来了!中央给各地政府的自由度应该也是比较宽松的,从各地陆续出台的政策来看,效果都不是十分的明显,北京的地方政府却好像并不急于出手做些什么!难道北京的楼市真的什么问题都没有?身在北京的开发商们的感觉是非常明显的!有多少项目在奥运期间没有卖房子?有多少项目在金九银十颗粒无收? 谁的心在流血谁知道!更多的在坚持的项目只是因为前些年拿地的成本比较低,而从05年到07年末有赚足了过冬的银子而已!但是这种耐力能够持续多久,估计在年底会见个分晓! 其实救市不但但是政府的责任,为了配合政府的救市动向,我想开发公司应该做出自己的努力,那些中低档房产迅速的调低房价,争取尽快达到拉升房...

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潘石屹反对无理由退房是伪君子的表现!


想当年,

丫自己推出无理由退房,

并且取得了高度的认可,

不但解决了自己项目氨气危机,

而且开创了房地产营销的经典案例。

 

现在为了打开信心缺失,

重新启动内需的发动机,

很多的开发商正在负责任的做一些事情的时候,

也就是用了他以前曾经用过的无理由退房案例,

他却跳出来说什么担心金融监管不力的问题了!

 

乍一看,

好像是站在国家社会的角度在考虑问题,

其实每一次他的言论和行动都是围绕着自己项目转的,

这次丫的项目基本没什么危机了!

就可以很轻松很不负责任的出来赚取眼球了!

 

所有房地产市场的从业人员和希望买房的人千万别被老潘麻痹了!

无理由退房一定是建...

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终于搞定了家里的家具!


儿子房间的家具一直没钱购买!他也不愿意自己去睡!

所以就拖到了现在,10月26日,考虑到儿子的姥姥和姥爷要来,终于下定决心去买了儿子房间的家具。

松堡王国,实木家具里面最便宜的木材松木的!牌子算是中档,贵的应该是丹麦一个什么莎!

可惜我的消费能力还没有到那个程度上!松堡的应该还行!没有出现上次那样的退货三次才给弄好的情况!

这次是两次!不过,还是觉得挺贵的、一张床加一个书柜就要了我捌千多快!真的是抢钱!

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万科为什么就不能破产?


   前两天中饭完毕,在我们公司规划部跟几个同事闲聊,因为是房地产开发公司,谈论的话题自然离不开现在沸沸扬扬的房价问题,其中说到降价的时候,大家有了争论的焦点:

    为什么万科可以降价,那些小公司就不能够降价!

    有人说:“万科是国内的领军人物,万科的产品品质容易得到大家的认可,万科的实力雄厚,不会让人想到公司的资金链碰到问题会导致烂尾楼,而小公司就不然了,降价导致房子卖不出去,资金链断裂,最终形成烂尾,购房者的血汗钱打了水漂!”

    这个观点,开始得到了一些人的认...

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48000点,是不是真的?老许这次会准吗?


"A股现在已经见底,大家最好把自己的闲钱拿出来炒股,未来30年中国的股市将会增长30倍。"昨日号称波浪大师的许沂光在广州表示,未来30年A股将独立于其他的股票市场,成为发展最快的市场。

  道指三四年跌到400点

  从2007年以来A股深幅调整70%,创下了历史之最,在这个时候许沂光为何还会得出此结论?昨日许沂光表示,他依据的是波浪理论。他认为当年日本举办奥运会,股市上涨了36倍,英国在奥运之后也繁荣了好几年,中国奥运是全世界公认办得最好最成功的,明年还有上海世博会,中国股市未来上涨30倍是最少的,可能还会更好。未来30年中国股市顶将会是48000点。

  许沂光表示,中国股市目前...

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