为期184天的上海世博会在一片赞誉声中顺利结束。作为第一次在发展中国家举办的本次世博会得到了国际社会的积极响应，各国政要云集、八方宾客来朝，最终有189个国家、57个国际组织参展、7308万人次参观……这些都全方位刷新了世博会的纪录。上海世博与北京奥运一起，成为中国崛起路上的丰碑、中国公民社会走向成熟的洗礼。中国籍此向世界展示了自己，所有的共和国公民也着实跟着自豪了一把。

    随着世博盛筵的曲终人散，激情过后作为主人中的一员——普通的上海市民却不禁开始要为最后的账单感到担忧，特别是这份账单中有多少要由自己负担？将多大程度影响我们未来的...

      “1元一根的油条，涨成1.2元了。”这是上海某普通居民家，新一天的第一次对话。很生活化，却道出了中国物价凶猛上涨的现实。而这句话成为近期中国老百姓口中越来越高频率的公式——“X元的某物，涨成y元了。”民众在通胀的压力下，纷纷寻求保值增值的工具，于是金价节节攀升，之前的“豆你玩”和“蒜你狠”早已被“棉藏刀”,“煤超疯”替代。2010年10月份居民储蓄锐减7000亿，创单月减量历史纪录。更有甚者，已经有人喊出了囤积米面油。虽然通胀已经成为全世界的普遍现象，但相较下中国的高通胀阴影笼罩了近期中国居民的生活。

国家统计局数据显示，...

　　最近看到上海“十二五”住房建设的初步规划方案，令人吃惊的提出了计划总建设住房大约1.25亿平方米，其中，将建设2300万平方米经济适用房，2000万平方米廉租房，2000万平方米重大工程配套拆迁安居房，2000万平方米普通商品房(中小型、限价房)，真正的商品房只有1700万平方米住宅以及2500万平方米非住宅的商业地产配套项目。也就是说未来5年上海的新建住房中大部分将是保障性住房，而如果其它地方的情况也与上海相近的话，可以想见未来五年各级政府给自己定下的是个多么宏伟的目标。

　　而在去年，全国的保障性住房用地供应也只有27.54万亩，仅完成年度计划供应量的46.66%。2010年，...

       继7月银信合作叫停后，银监会又发出一张暂停令----《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求立即对房地产信托业务进行合规性风险自查，并逐笔分析分析业务合规性和风险状况。中融信托、平安信托、中诚信托、中信信托、新华信托相继叫停了房地产信托的业务。

在证监会暂停房地产上市公司再融资、银行收紧开发贷款的背景下，房地产企业转向且越来越依赖信托融资这一平台，使房地产信托迅猛增长。1-10月，全国信托公司共发行房地产信托1500亿元。其中，7-9单月都超过200亿元，10月为178亿元。房地产信托在信托业务中的比例也越...

       回顾过去的2010年，中国的房地产行业从业人员绝对感慨颇多。全年以房地产调控为基调，成为有史以来政策调控力度最强的一年。从年初的房价疯涨，到提高首付比例、限制二套购房、加息、直至最近的限购令，房价上涨终于暂时性的呈现了被遏制之势。

　　但围绕房地产的争议话题不断，例如目前全国已有14个城市各自推行限购令，但相应的条款各不相同，处于各自为政的局面。市场基于限购令之上的推测和遐想满天飞，个别专家学者预期房价在现在的基础上会跌50%，也有的支持把限购像计划生育政策那样全国推行。市场对未来的种种说法形成房地产乱象，在政策仍有...

　　回顾2010年，中国的房地产行业经历了有史以来最跌宕起伏的一年：从年初的房价疯涨，到提高首付比例、限制二套购房、加息、直至最近的限购令，全年以房地产调控为基调，也堪称政策调控力度最强的一年。
　　年底，房价上涨终于暂时性的呈现了被遏制之势。但围绕房地产和房地产调控手段是否合适的争议话题不断，市场对未来的种种说法形成房地产乱象，在政策仍有后手的情况下似乎很难看清之后的房地产走势。
　　在所有调控手段中限购令这一政策最让业界哗然，市场基于限购令之上的推测和遐想满天飞，个别专家学者预期未来房价在现在的基础上会跌50%，也有的支持把限购像计划生育政策那样全国推行。而限购令，仿佛让笔者回到了计划经...

　　2010年房地产开发商资金情况并不如外界预期的如此紧张，临近岁末，房价并未达到公众预想的调控结果，而是主要靠着各种行政措施的高压，呈现暂时被抑制的脆弱状态。回顾今年，银行信贷对房地产开发商全面收紧，而后房地产银信合作业务全面叫停，调控收紧了房地产商的融资渠道。继而开发商融资全面战场转向信托平台，造成了几乎整个2010年房地产信托的疯狂。
　　融资渠道调控下，2010年房地产开发商资金为何仍游刃有余？
　　一是，房地产信托融资渠道新补给。统计显示1-10月，全国信托公司共发行房地产类信托1500亿元，10月为178亿元。由于银行信贷的收紧，造成了今年房地产信托的瓢盆满盈。
　　二是，2010...

　　“加快保障性住房建设，加强房地产市场调控”是刚刚结束的中央经济工作会议上国家主席胡锦涛提出的明确观点。
　　随后，相关各部委相继发出声音：
　　住建部：“十二五”期间，我国将加强和改善房地产调控，继续增加住房有效供应、抑制投资投机需求，发展住房二级市场和租赁市场，加强房地产市场监管。
　　银监会：银监会要求商业银行对信贷风险进行更为审慎、更为严格的管理，要将信贷资金更多投向实体经济，特别是“三农”和中小企业，切实防范系统性金融风险。
　　国土部：从12月16日起，国家土地总督察将约谈土地违法严重的地方政府负责人，正式启动土地违法问责。
　　可以预期，在十二五开局之年，国家对房地产市场的调控不会...

　　资金缺口是目前困扰保障房建设运营的重要问题之一，公租房也不例外。近日，上海建银精瑞资产管理有限公司（简称“建银精瑞”）发起成立一只以民间资本为主体的产业投资基金，支持公租房建设，为国内公租房建设的投融资开辟了一条道路。

　　建银精瑞对外表示，旗下建银精瑞公租房建设投资基金年内即将成立，将成为国内首只以民间资本投资为主的保障房建设投资基金。

　　瞄准市场空间

　　根据建银精瑞对外发布的消息，该基金拟设投资期限为七年，计划首期募集资金规模约为100亿元，预期投资回报率为5%~12%。计划今年上半年完成基金的审批和注册，7、8月份募集资金到位，年底之前启动相应的投资项目。

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