据报道，日前住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。 长期来讲，以后的调控手段可能从限购、限价等行政手段转变为市场经济手段，但抑制投资性需求的目标不会变。

　　对此，网民认为，现在的楼市格外敏感，一有风吹草动就会引起市场反应。人们习惯将与房市有关的利好政策信息定性为“救市”，但倒不如抛开猜测，开发商与其抱有楼市调控放松的幻想，不如抓住刚需族，解决当下的困难。购房人也应理性客观地看待形势，过多地猜测、预判，只会迷失当下。

　　刚需是合理购房需求

...

Read more

　　中国的政策不是一刀切，就是容易开口子。近段时间以来在执行房地产限购政策方面就犯了开口子的老毛病。

　　“两会”后，有关部门开始明确支持刚性住房需求的方向，随即银行在信贷上予以优惠支持，各地纷纷试探性地放松限购政策、调整公积金缴存比例等一系列落实鼓励刚需的政策，口子越开越大。

　　在开口子政策的鼓励下，一些购房者开始入市，楼市出现了回暖迹象，一些项目也出现了价格上调趋势，以北京为例，4月新建商品房的价格出现了环比微涨的现象。从“五一”小长假来看，不少项目出现了大批购房者涌入的情况，辛苦等待限购政策调控房价下跌的美好愿望突生枝节...

Read more

　　一个平台，10个月；17个项目，130亿元；5万套保障房，5万个家庭的新希望……一个只有几十人的队伍，一个政府注资100亿元的平台，成立不到一年的北京市保障性住房建设投资中心，已经开始发挥集聚作用，吸引资金持续投入保障性住房建设。日前，记者首次走进这个略显神秘的地方，探寻这里到底有多大的吸引力，能够让一股股“金泉”持续注入保障房建设资金的“蓄水池”中。

　　当天到账保证工程不断“粮”

　　大雨倾盆而至，东坝南二街的保障房项目没有停工。该项目除了企业垫资进行前期建设以外，还有...

Read more

　　4月以来，我国一线城市新建商品住宅价格持续下滑。中国房地产市场的前景和房价走势如何？在日前由中欧国际工商学院主办的第三届“中欧私人投资高峰论坛”上，多位地产界人士表达了他们对楼市的看法。

　　华远地产股份有限公司董事长任志强认为，收入不合理和土地制度不合理是影响当前房价的重要因素。SOHO中国有限公司董事长潘石屹强调，不要看未来五年、十年内的波动，要跳出去看三十年的变化。

　　而他们的共识是，会有一批“过去吃得太多”的开发商倒在黎明前。

　　中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，目前房地产市场确实出现了一些问题，如一些开发商资金链断...

Read more

　　此次拍卖是广州自2011年其创新“限地价、竞配建”模式后的首起成功案例。

　　广州市房管局交易登记中心主任伦小伟介绍，这一模式是先限定地块的“合理最高上限地价”，当拍卖报价达到这个价格后，不再继续竞价，而改为竞投配建公租房面积，报出配建面积最大者为竞得人。

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，2010年前后，全国商品房价格普涨，市场大批“地王”频出，一些城市拍卖土地的楼面地价就超过附近已建商品房售价。在这一背景下，各地纷纷出台措施，限制土地出让环节出现“地王&rdqu...

Read more

　　目前全国多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。记者昨日获悉，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。另据悉，公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。

　　记者了解到，就在今年4月9日，住建部曾邀请数名房地产领域的专家就住房公积金管理的相关问题展开讨论，启动了《住房公积金管理条例》、（以下简称《条例》）的第二次修订前期工作。 目前住建部正在全国多地进行密集调研，了解公积金政策执行情况，住房公积金条例的修改正式进入全面调研阶段。

　　据悉，现行的《住房公积金条...

Read more

　　龙年将是房地产调控是否能取得实效的关键一年，而个人住房信息联网则是其中重要的调控手段之一。根据住建部的最新表态，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将实现部级联网。这就意味着40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围。

　　毫无疑问，如果在今年6月底前确实能够实现个人住房信息的联网，那么房产调控又将多了一件“利器”。在去年开始实行的国家“十二五”规划中，就明确了加快推进信息化建设，并且提出到2015年基本建立全国住房保障基础信息管理平台。去年下半年住建部启动了全国40个城市的个人信...

Read more