成品产品和成品生活

　　北京市国际投资发展有限公司CEO杜猛先生

　　财经时报记者招待会专访-------

　　谈到成品生活和成品产品，我讲两点意见。

　　我理解的成品产品，不管是别墅产品，还是Townhouse各类的项目，首先不能做毛坯房了。

　　我坚决反对做毛坯房，因为我做过，当时没有做精装修，做毛坯房带来的后遗症，不说在物业管理上它不是完整的产品，也不是成熟的产品，就是个半成品，在欧洲国家那里都是这样认为。

　　另外设想一下，如果你做毛坯房给业主，不管拥有多大财富的业主都会变成装修的高手。个性化的追求牺牲的是规模化的生产，他要买单...

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　　论坛现场

　　以下为论坛实录：

　　主持人 崔巍：下面的主题是房地产变革与转型的讨论，我们首先邀请的是北京大学民营经济研究院房地产研究所所长陈国强(陈国强博客)博士。复地集团(企业专区,旗下楼盘)副总裁张春华，凯德置地(企业专区,旗下楼盘)中国投资有限公司华北运营总经理毛大庆，阳光壹百置业集团有限公司常务副总裁范小冲(范小冲博客)，中国生态成建设与区域发展联盟主席、北京万年基业投资有限公司总经理黄玺庆(黄玺庆博客)。北京国际发展投资公司总裁杜猛(杜猛博客)(杜猛博客)杜总。

　　论坛主持、北京大学民营经济研究院房地产研究所所长 陈国强

　　陈国强：我们...

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　　摘要：财富效应（The Wealth Effect）是指由于金融资产价格上涨（或下跌），导致金融资产持有人财富的增长（或减少），进而促进（或抑制）消费增长，影响短期边际消费倾向（ＭＰＣ），促进（或抑制）经济增长的效应．简而言...

　　财富效应（The Wealth Effect）是指由于金融资产价格上涨（或下跌），导致金融资产持有人财富的增长（或减少），进而促进（或抑制）消费增长，影响短期边际消费倾向（ＭＰＣ），促进（或抑制）经济增长的效应．简而言之，就是指人们资产越多，消费意欲越强。财富效应又称实际余额效应。

　　这一概念是C．哈伯勒提出来的，在研究非充分就业的均...

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　　一直被人们津津乐道的“迪拜神话”破灭了。迪拜这个中东海滨小镇由于房地产投资一跃成为世界资本关注的中心，高速发展的同时泡沫也在堆积。如今中国很多城市与危机前的迪拜还真有不少的相似之处，投资、投机充斥着楼市、房价居高不下，同样也存在泡沫。迪拜模式的失败，让人们不禁为中国房地产行业担忧起来。"迪拜神话"破灭 沪高房价还能坚挺多久

　　迪拜一个先天性缺水的地区也创造了城市建设的奇迹…………迪拜同时成了旅游城市,全球焦点迪拜并成为学习的榜样!

　　2009年11月25日，迪拜主权...

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　　我国首次发文明确纳税人权利与义务 

　　国家税务总局近日发布公告，首次对纳税人的权利和义务进行告知。

　　公告称，纳税人在履行纳税义务过程中，依法享有知情权、保密权、税收监督权、纳税申报方式选择权、申请延期申报权、申请延期缴纳税款权、申请退还多缴税款权、依法享受税收优惠权、委托税务代理权、陈述与申辩权、对未出示税务检查证和税务检查通知书的拒绝检查权、税收法律救济权、依法要求听证的权利、索取有关税收凭证的权利。

　　  税务总局相关负责人指出，税务部门目前正在将提高纳税服务作为工作的重要任务，此公告的发布便于纳税人全面了解纳税过程中所享受的权...

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　　摘要：资产泡沫来来去去。每次资产泡沫都以一个故事为开端：首先是日本，然后是东亚奇迹，网络热潮，以及金融革新如何减少风险——只需提起最近的这四次。每一次泡沫都发端于一个看似真实的牛市故事，尔后被金融市场夸大，...

　　现在的泡沫是独特的。它起始于一个恐怖的故事：纸币的价值将会蒸发，因此，你需要用纸币去买东西，随便什么东西

　　资产泡沫来来去去。每次资产泡沫都以一个故事为开端：首先是日本，然后是东亚奇迹，网络热潮，以及金融革新如何减少风险——只需提起最近的这四次。每一次泡沫都发端于一个看似真实的牛市故事，尔后被金融市场夸大...

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　　2009年12月8日，丹麦哥本哈根会议——首先低炭经济带来的革命浪潮是一个里程碑

　　世界领袖们共同努力为了拯救地球………

　　关键词：低炭经济被称之为第三次产业革命,三架马车迎风而进，中国经济不容乐观，房地产市场冰火两重天，地价房价遭遇过山车，国际公民权意识形态空前提高，炭流氓国家和炭流氓行业字眼可能出现，中国的“第5的发明”——毛坯房命运的终结。

　　美国奥巴马政府在去年底推进一个向出口国度相干产品征收炭关税的议案，而且这个议案顺利在国会通过。...

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　　 土地是一个国家第一竞争资源!

　　人类社会战争历史纪录：

　　89%-的战争为了争夺土地.

　　10%-的战争为了权利.

　　1%-的战争是为了女人.

　　中国的圈的运动是英国38

　　倍.

　　今天对土地的{侵略者}：全国40000多家开发商是主力

　　军.......

　　

　　---------中国人对土地有着独特的感情!

　　 我国《土地管理法》自制定以来，已进行过两次修改。第一次是１９８８年，依据宪法修正案，修订后的《土地管理法》，允许依法出让土地使用权；第二次是在十年后的１９９８年，...

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　　读者评语:

　　我们的意识中拒绝美国文化侵略的时候，说明我们是封闭的、愚昧的。

　　我们的意识中认为美国文化垄断的时候，说明我们是落后的、虚弱的。

　　中国的古人就意识到：“仓廪实而知礼节。”礼节正是文化的表现形式，是文明的程度。

　　美国的文明（文化）建立在美国今天丰富的物质基础上，富裕了三代或三代以上的美国人开始懂得什么是生活，什么是正确的价值，什么是人类的目标。他们对构建和谐社会的理解和行动比我们实在的多，落实的早。美国法律可以容许公民焚烧美国国旗，美国人把返回的俘虏能当成战斗英雄，美国的国土可以容纳各色皮肤的永久居民。。...

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　　名言:不纳税的企业是不道德.....

　　企业改革方案(官退民进)的度是:吃税的企业退,纳税的企业进

　　......

　　房地产企业税制改革势在必行方向：“费改税”逼出来的改革。

　　关键词与数据:

　　1.中国是全球最大的二元经济体

　　2.中国是全球最大的双轨税制体

　　3.中国是全球最大的费收经济体

　　税:属于政权

　　费:属于特权

　　价:属于产权

　　矛盾体:

　　中国房地产税改第一目标是费大税3/1 

　　的问题,从而实现计划内收入...

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