2004年，中海地产在全国各地不断拿地，土地可发展面积达到500多万平方米。在深圳，中海地产开发的每个项目都能引起置业者的追捧。 　　12月24日，中海地产在广州拿下一块建筑面积达120万平方米的地块；23日，中海地产在佛山南海以12.64亿拍卖到一块占地40多万平方米的新地王，这是继中海地产不久前拿下佛山地王后，在佛山拿下的第二宗大拍卖地。自此，中海地产在深圳、广州、佛山、北京等城市都有大量的土地储备，土地储备已经达到900多万平方米，据了解，在今年最后的几天，中海地产还会拿地，土地储备有望接近1000万平方米。 　　2004年拿地500多万平方米 　　2004年，中海地产在全国各地不断拿地，触角伸向北京、广州、佛山、成都、苏州、深圳等地，此外还在香港和澳门各拿了一块地，合计拿地的城市已经达到12个，土地可发展面积达到500多万平方米。其中10月到12月，中海地产在佛山南海连拿两地，12月23日拿下的佛山地块，位于南海区岐海北建设大道北段，土地面积408834.73平方米，土地用途为城镇混和住宅用地，靠近广州的金沙洲，旁边有河流，生态环境良好，因此这块地吸引了众多发展商，拍卖当天有保利地产、中海地产、恒大地产等参与举牌，但是最后由中海地产以12.64亿的价格获得该地块的土地使用权，楼面地价达到1100多元/平方米，据了解，中海地产高价拿下该地块，是因为该地块靠近广州环市路，以后的目标客户群将是广州市人。此前，就在2004年10月15日，中海地产在南海还耗资6.9亿夺得一块占地59万平方米、建筑面积62万平方米的黄金地块，楼面地价1114元/平方米。该地旁边就是南海最大的生态公园，地段和环境优势极其明显，而且地价合适。 　　今年拿地，中海地产2004年拿地最让市场大跌眼镜的应该是4月份，4月15日，中海地产与香港信和在成都高新区以10亿联合拿地1800亩，震惊整个西部地区；一天之后，中海地产再次联手信和以9.5亿拿下香蜜湖“九万三”地块；接下来不久，4月21日，中海又在苏州市的土地拍卖中，以8.5亿的价格拿下一块位于新加坡工业园内会展中心南、紧邻金鸡湖畔的13万平方米的土地。一个月拿地3块，占地面积达到100多万平方米，这在地产史上并不多见。但是事隔几个月后，12月份，中海地产又在广州拿下可发展面积达到120万平方米的地块，加上佛山新地王，这个月又拿地100多万平方米。 　　据介绍，中海地产在年底最后的几天还将角逐新地块，2004年中海地产的土地储备目前已经超过900万平方米，如果加上再有新地块入账，土地储备面积很有可能接近1000万平方米。据了解，明年，中海地产可能还会保持相同的拿地速度。 　　今年销售额增幅达到40% 　　随着土地储备的增加，中海地产全国各地的开发面积也迅速地膨胀，销售数据也随之不断地增加，据了解，2004年中海地产预计销售可以达到65—68亿元，还在今年10月份，中海地产就已经完成了55亿的目标销售任务，中海地产每年都在保持20%的销售增长，今年的销售增幅有望超过40%。 　　目前，中海地产在不少城市都占有大量的开发面积，在广州的珠江新城，中海地产甚至形成了垄断开发的局面，2004年开发面积达到60多万平方米，明年的开发项目将达到8个，2005年的销售面积还将大增；在北京，中海地产有一块占地达到170多万平方米的地块正在开发，位于四环以内，建成后，将是北京城内最大的住宅项目。另外，在成都和苏州，中海地产开发的项目也都是规模开发，影响很大；在深圳，中海地产今年开发销售的项目虽然不多，但是每个项目开发都能引起置业者的追捧，明年，中海地产将有7个新项目在深圳推出，到时候将会在市场引起关注。 　　中海地产的扩张速度太快，有业内人士担心，虽然中海地产可以海外融资，不用担心资金问题，不过中海地产的人才储备可能会有问题。据了解，中海地产有足够的资金拿地，而且还有资金做别的投资，目前还刚刚投资22个亿拿下南京二桥的经营权，资金没有任何问题；关于人才储备，中海地产介绍，为了让中海能有今天的扩张速度，中海地产从2002年到2004年底一直在不断地储备人才，目前这些储备的人才将用到各个新的开发项目中去。