刚刚走完20年的中国房地产业，历尽福利分房的沧桑、感受商品房迅猛发展的惊喜、经受被唾骂无良的痛苦，产业竞争从第一个十年的生产资料型竞争、第二个十年的生产工具型竞争，随着金融危机的影响、在踏入第3个十年第一年的2009，新的周期、新的循环，产业的竞争已经转型到生产方式的竞争，也就是遵循产业发展的自然规律、产业健康持续成长的产业化开发模式。

“顺其自然”已成为众多人的口头禅，同时到少有点释然或无可奈何的心态表现。其实“顺其自然”之中，却蕴含着天地万物的因循关系，相生相克的自然规律；自然，就是自然规律，就是要顺应规律的发展，顺应者健康和谐，违背者生病猝乱，终被规律所惩罚。

产业的健康发展重在产业链各环节因循运动的顺序，这当中有各环节自主运动顺序的自转、也需要产业链各环节沿着自然的轨道运动顺序循环公转，自转和公转并存。房地产产业链的资金、土地、设计、工程、营销、经营六大环节也是环环相扣相互作用，各环节既需顺畅、高效运行，更要统筹各专业、各环节向着同一目标的全面效果、全面效率和全面效益的产业化运作方向运行。这确是纷繁复杂、矛盾错乱的产业，因为它涉及到57各行业、100多家公司、1万多项工作，牵一发而动全身，任何一个环节出问题都将导致效果、效率、效益其中一方面出现问题而开发失败。

相由心生、内因决定外因。在纷繁复杂中我们需先找到制衡中国房地产健康持续发展的内因，找到自然发展规律简单的共性。2009年开始，中国房地产业正处于变革的时代，新周期、新循环也从春、夏、秋、冬的自然轮换顺序，木、火、金、水、土的相生发展规律循环发展，需要也必将回归到“仁、义、礼、智、信”自然发展规律的本性。

仁，就是东方，东方为生发之机，木性。

“仁”，就是生发出来的善念，是潜意识、动机和信念，这一点点的善念将驱动着整个产业的健康发展方向。而过去的20年，正是贪念这一始作俑者影响着众多的房地产从业者和相关的利益关系。

义，所谓义气，为自己的选择负责任； 义主散，就是疏布出去的东西，这是南方，火性。

“义”，就是“仁”生发出善念后生长出来的责任心。既然选择了房地产行业，就要为行业的健康持续发展负责任，也要为我们的产品负责任、更要为我们的客户负责任。而过去的20年，也正是没有责任心铸就了许多的无良开发商。

礼，就是西方，西方为收敛之象；礼为约束、收敛、规矩，金性。

“礼”，就是无规矩不成方圆，事物发展到一定阶段必须要有规矩、标准来约束，并以务实的态度来执行，这也是行业可持续发展的保障。而缺乏管理正是中国房地产业发展20年来的“三聚氰胺”，它无时无刻在侵蚀着行业的健康并走向绝路。行业管理标准，对于房地产业这一低技术、高管理的房地产行业尤为重要和突出。

2009年，在房地产产业链上游的资金、土地，中游的设计、施工，下游的营销、经营，需要进行顺应规律的产业化规范管理，产业化管理的新游戏规则出现、将有力制衡房地产“三聚氰胺”的扩散，并逐步成为产业发展的大势和方向，精细化管理的产业化开发模式，是中国房地产业健康持续发展的根本。

智，就是北方，北方是收藏之象；精气足才能生出智慧，水性。

“智”，就是在规范化的管理中要有顺应规律的创新、变革和革命，有进取心。房地产的创新和变革，是发展到一定时期，发现了阻碍其发展的环节和问题，就要进行纠偏和调整。作为中国房地产发展到今天，传统的开发模式中以影响借贷为主的投资结构、既是运动员又是裁判员开发模式、混乱错位的管理方式也严重制衡了产业的发展，“地王”、持续虚高不降的楼价、住宅自住型和投资型比例的失衡，创新的呼声此起彼伏。

 “创新”最反面的案例无碍于就是所谓金融的“创新”，这次史无前例金融海啸的始作俑者：金融衍生品，脱离规律、以欲欲为目的无休止衍生，给全世界带来的巨大创伤。脱离客观规律的创新不是创新，是危害、是“三聚氰胺”，我们一定要抛弃，房地产创新是在符合客观发展规律前提下以系统方式寻找的产业化新的出路。

2009年，“创新”将成为最潮的词，房地产产业化的方向是房地产产业基金，房地产全面系统管理是产业基金的核心，房地产的产业基金和全面系统系统管理，就是产业的精气，做稳做实这两者、自然成为创新的智慧了。

信，中央脾土；“人”加“言”为“信”，就是人说话要真实，要可靠，要像土地、只要撒下种子就可以发芽，从不骗人。

“信”，就是诚信，说一是一、说二是二，是做人、做事的核心。这点我想就不用多说了。

可诚信说起来简单，能真正做到的是难上加难，但这是行业可持续健康发展的核心所在。

仁、义、礼、智、信，正是2009中国房地产需要回归的自然发展规律的本性。

2009，中国房地产顺其自然，诚信起来吧！