一、重庆的发展方向，是国际性大都市，重庆目前的房地产商水平不高，政府将去日本韩国香港台北等地，引进国际顶尖水平的发展商进入重庆投资。可以预见，大型跨国地产公司介入重庆城市运营后，政府土地招标将不再批给本地小型房企，房地产行业将变成大象之间的角逐。

    那么，重庆作为一个飞速发展的城市，立志成为国际化大都市的城市，笼罩着无数国家级政策光环的城市，长远来看，重庆房价显然拥有庞大的上升空间。

二、数量巨大的公租房解决不了问题。

    很简单，其一，这本身就不是遏制投资炒房的政策。

    其二，无法分流钢性需求购房者。（女孩子是不会嫁给住公租房的男人。买商品房依旧是必须的。）

    个人认为，公租房的更多意义在于政治层面。

三、本轮政策调控将更多影响成交量，而不是房价。

    1、二套房首付5成政策一出，直接造成春交会成交量井喷。

    此政策，银行的执行时间和执行力度，要打个问号。

    2、关于停止第3套房放贷、外地人买房必须有1年社保或纳税证明的政策，我只能说，“上有政策，下有对策”。高通胀压迫，投资渠道单一，面对不动产升值的巨大诱惑，对庞大的炒房军团而言，开一纸证明，举手之劳而已。给自己的第N套房申请贷款，也可以有N条门路可以走。

四、假设房价大跌，强调是“假设”

    如果重庆房价变成3500元……

    1、市场上很快无房可卖，有钱人将房子一卷而空

    2、高位入市的购房者必将大面积断供

小结，个人观点：

           长远看，重庆房价拥有巨大的升值空间。

           短期看，今年下半年房价逐步企稳，没有疯涨的动力，也没有大幅下挫的理由。

           短期，新一轮供应量上来之后，供应端头竞争将引起小幅涨跌，属正常市场现象。