作者文章归档：钟学隽
砂锅大的拳头
文/钟学隽
砂锅大的拳头，见过没有？
周星驰在《功夫》里挽起袖口，握着实际只有桃子大的拳头，曾经这样有点嚣张地“威胁”猪笼城寨的街坊邻居。
无论是电影里还是现实生活中，“拳头”往往是炫耀实力的最好道具。就像鹭岛国际那铺天盖地的“三个拳头”广告，“拳头”比大的是开发商的实力——“楼市降价哀号一遍时，我拳头大，追加投入、绝不降价！……”据说为此鹭岛国际的开发商将为此多投入2亿元，折合下来，一个“拳头”也有6千多万的份量。这样的拳头，用四川话说就是“砣子硬”。
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最囧地产老总的2008年终总结
文/钟学隽
胡总、水总及各位老总、各位同仁：
2008年即将过去，对于地产行业来说，2008年是极不平凡的一年。在各级党和政府的关怀和正确领导下，在公司各位牢总的正确领导下，在各位一线同仁的不懈努力下，在面临楼市宏观调控深度影响和不幸遭遇512地震灾害的背景下，在面临全球经济危机和三鹿奶粉严重冲击民族奶业的复杂条件下，在面临“降价潮”“保值潮”“一户一表潮”“一口价格潮”等等种种楼市新情况新问题的情况下，我们公司依然本着上下团结、开源节能、与时俱进的原则，勇于拼搏、奋力进取，确保了公司2008的稳定发展。
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2008 一笑而过
文/钟学隽
时间就像是叶问打出的咏春拳，劈里啪啦眼花缭乱过后，已经过去了许多的招数。还来不急回味到底是那一拳更有味儿，今天就变成了昨天。
地产公司上班的老X在网上有些红楼梦般幽怨地对我说：“2008的总结太不好写了！”的确，他们公司项目卖来“挺起”，为了“过冬”把好不容易鼓起勇气拍的地也拿去换了“地主家的余粮”，从米箩斗一下跳到糠箩斗，叫人家如何总结2008？
回想2008，地产伤害了我，不如一笑而过。
2008年初时，某房产电视栏目，两位地产大佬辩论“王石拐点论”。一大佬说“拐了点”...
2009房地产市场： “摧毁”与“想象”
文/钟学隽
摧毁：经历“全球一体化、全球金融危机、网络时代信息混乱、旧有资本商业模式遭遇挑战……”这一系列复杂背景的2009年房地产市场，嬗变的市场下潜在的危机正蕴育着“摧毁”之前房地产市场的游戏规则。
想象：如果说上一个十年是中国房地产市场简单粗放的新生时代，下一个十年将是中国房地产市场迈向细分专业的全新时代。处于转折点的2009，正是开始下一个十年变化的想象起点。
摧毁与想象一：资本不是万能的
如果说2008年前，我们认为系在大多数开发商脖子上的发展枷锁就是“资本”，开发商也多乐于走“拿地——开发——上市”的资本圈钱法则，实施证明：即便...
别“多霉之”了，嚎！
文/钟学隽
“春天里，百花香，朗里格，朗里格，朗里格朗……”这首快乐的春天歌最近时常在易哥的心里反复播放，就像一下跳到20度春光明媚的成都天气，让易哥心里暖洋洋。这样的心情是因为在成都某楼盘负责营销的易哥最近感受到了春天特别的温暖：近两个多月销售情况喜人，几乎每个星期要卖一百多套房。
那天被春光照得有些“朗里格朗”的易哥在电话里对我说：“回暖了，回暖了！……嚎！楼市的春天回来了！……嚎！”可以想象在电话那头他“嚎”得有些小沈阳一样小眼睛上翻。
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疯狂的HOUSE（貌似电影剧本）
文/钟学隽
（这是一个楼市慌乱的时代，在经历了重重危机之后，2009仍然混沌不堪。从“疯狂的石头”到“疯狂的赛车”，草根们把对现实的厌倦用疯狂的态度砸在了一张张笑脸上，这就是“疯狂的HOUSE”貌似电影剧本的来源。）
第一幕：小阳春
做房地产营销策划的妹夫急急地给做开发商老板的姐夫打电话：“哥，我们最近的销售感觉好像比去年好很多了，这个月都走了几十套了。隔壁月光阳光的老杨他们也卖了好几百套了，是不是楼市正的又阳春白雪啰？”
姐夫：早就给你说了无数遍——专业专业，还“阳春白雪”，那叫小阳春...
提案也荒唐
文/鐘學雋
當倪萍阿姨在電視上正義凜然地為兩會提案：“從法律上和行政上採取手段，制止山寨文化時”，我的同學老袁正掏出新買的山寨手機，很得意地向我炫耀其“功能強大、價格便宜”。山寨是什麼？從所謂正版品牌獨霸天下的市場中，用“沒有掏品牌的附加值和沒有正版遮羞布的的暴利”贏得市場的東西。同樣的技術同樣的材料，山寨的和正版的手機相差幾千元，你能說“正版手機”就該那麽暴利？
倪萍阿姨一定有實力不用山寨貨，但是對於大多數工薪階層打工仔來說，山寨的確帶來了實惠。對於那些擁有技術的小企業來說，山寨也讓他們獲得了涉足市...
小心:愚人节的病毒!
文/钟学隽
愚人节要到了，手机播报提醒我：有许多“凶猛”的病毒都在等着利用这个人们傻呼呼乱发短信、疯颠颠乱传链接的机会，准备让愚人们中“愚人”的病毒。据电脑专家说：“愚人节期间人们往往由于过于兴奋而放松了对病毒的警惕，往往容易中标中招。”
也许正怀着“愚人”的可乐心态去点开一个“愚人的玩笑”，结果换来的是“老猪打拱，熊猫烧香”的“毒你不商量”。
“过于兴奋”的还有最近的一些开发商。成都楼市“嚯嚯”地窜着“小阳春”的温暖，多少有些让人昏昏然而...
后怕
文/钟学隽
最近楼市又有些热火了，据说回暖的迹象明显。
周老板在红牌楼的项目刚刚开了盘，一看卖得好，把营销总监喊到面前骂了个猪血喷头：“你猪啊！卖这么快，给老子！明天就涨150！”
同学丁二娃打起电话来问：“我想整套来放到，投资！你觉得时机如何？”他手上前套房的按揭都还没还“伸抖”，又有点“稳不起、想抄底”了。
关于购房时机的问题，我觉得就像拖到个算名先生问前程流年。掐子一算：未来前途光明，形势一片大好……
我也麻起胆子给丁二娃算了一卦：当下一轮开始热火...
破解：成都总部基地“围城”迷局（二）
成都总部基地尚待理清的关键问题
作为区域经济的创新发展模式，“总部经济”的出现给了成都许多区域发展巨大的想象空间。但是在实际的开发运作过程中我们发现，成都总部基地以一种“围城”之势迅猛发展的同时，对从“区域经济到总部经济，再到总部基地”这样一个复杂的经济发展模式，我们还欠缺清晰的发展思路，还有很多关键性问题尚待理清。
总部经济是一种细化的区域经济
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