限购令出台后，西安房价并没有出现下滑，依然在高位运行。由于一、二手房依然存在一定差额，想买二手房的人依旧很多。但由于对限购政策的有限理解，许多人有一定误区，认为政策只限购新房，不限购二手房，所以、有必要再理清楚。

    第一步 资格审核

    目前，西安购房人资格审核的二手房网上签约系统已正式启用。本地购房家庭和外地购房家庭只要符合西安限购政策，填写《西安市家庭购房申报表（二手住房）》，载明购房人姓名、身份证号码、拟购住房地址、户籍所在地、联系电话、...

     在“限购令”如狂风般席卷全国各地的时候，西安版“限购令”的“靴子”在万千期待中于上月末落地。而在限购一周后，西安楼市的“高烧”得以迅速降温。人们在感受西安“限购令”的同时，也越发感觉到“一刀切”的不合理性。那么，西安“限购令”应该限制什么？哪些地方有待商榷？

    应该说，西安楼市在限购措施抑制下一改往日狂傲不羁的销...

-----------从西安2011房计划调查问卷说开来

    近日，某机构出台了一项“西安2011房计划调查问卷”，选择在新“国八条”及西安限购令出台的前后进行调查，对于人们如何看待国家新政对楼市的影响有着积极意义。通过调查对人们如何看待楼市房价、怎样选择、何时出手等有一个系统了解，从而理清潜在购房者的心里路程，对行业发展做出前瞻。

    此次调查共涉及12个问题分别是：购房者婚姻状况及性别、年龄、月薪、居住...

2月25日下午，西安市长陈宝根主持召开市政府常务会议，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定本市居民限购2套房，禁购3套以上住房，2套房贷首付最低60%。自通知发布之日起施行。

    限贷升级为限购 “紧箍咒”紧了一圈 终结有钱就能买房

    西安“限购令”出台，自然令人与去年底“限贷令&rd...

   节后租金上浮是阶段性行情 不会持久

    有关数据显示，春节期间2月2日—9日，西安市普通住宅类物业成交面积为15587平方米，日均成交不足20套。交易量虽然不尽如人意，但房价依然坚挺。与此形成鲜明对比的是房屋租赁市场渐入佳境，部分区域的房租呈上涨态势。不少租房者担心，这样的状况会不会导致节后房租大涨？笔者认为，每年春节过后都会有一轮比较火热的租赁行情，且热点地区的租金都有所上浮，但均为阶段性行情，不会较长时间持续。

    首先，国家在1月出台了极为严...

   --------《房地产经纪管理办法》的地方解读

    由住建部、发改委、人保部近日联合出台《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的行业法规。

　  《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。

    我们看到，这是自1996年建设部...

     2011年，新的一年已经走过了一个月，西安楼市也一改往常那种旺销场面，不管去年年底楼市一反常态出现“虚火”，还是真正的市场供应需要。总之，跨过了2010年最后这道坎，西安楼市在2011年的前半个月似乎不那么“嚣张”与“讨厌”了。据统计，近期西安普通住宅售均价已接连2周都在下行，那么很多购房者便要问了，“现在是不是出手的最佳时机?为什么近期楼市会出现下行?2011年楼市的整体走势如何?”为此，多加媒体对西安万人购房团团长、西安房地产行业资深专家李...

     每年春节前半个月都是比较闲适、惬意的日子，每每此时躲在办公室看时讯、写帖子再好不过。但今年一反常态，大有“树欲静而风不止”的意思。一周内先是《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布，接着《房地产经纪管理办法》出台，昨日，新一轮调控政策即“新国八条”出台，让本应平静过年的一部分人心里又忐忑起来。其实细想并非突然，从去年的“国十条”到“9.29”的二次调控，再到此次春节前夕的“新国八条”，政府每一个节点都把握的恰到好处...

   《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经颁布，从“拆迁”改为“征收”，使原来有“拆掉、毁坏”的冷漠词变得有“补偿”的人情味在里面，让人第一感觉是心里有些暖意。透过这一字面改动，可以看到新条例更加突出房屋征收和补偿的规范、公平、合理。使公共利益和私人利益得到更好的协调与平衡。

     新条例突出了几大焦点：

    1.旧城改建征收可组织听证；

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