尾盘选购“五注意”
房地产尾盘，由于兼备新房的设计质量优势和可与二手房比拼的价格优势，其投资价值被越来越多的投资者所看好。
但是投资者在不同的挑盘期有着不同的选择范围，如果说在楼盘开盘期客户的选择范围最广，有八九成的选择空间，那么到了尾盘中期，大概选择的范围就只有１０％左右。而且客观地说，部分尾房也的确存在诸如朝向、楼层、户型等不尽如人意的地方。那么，怎样才能选购到一套性价比高的尾盘呢？
●选购尾盘要注意量体裁衣。首先要明白自己最需要的是什么，是面积、位置为先？楼层、户型为重？还是小区环境为首要选择元素？
●选购尾盘要注意长短结合，兼顾尾盘的投资收益。要知道，购买房子除了居住用途外，用来投资获取收益也是主要用途之一。
●选购尾盘不要忽视其改造特性。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些“毛病”，许多都可以通过装修改造消化掉，所以遇到这些问题，不要立即全盘否定。
●选购尾盘注意横竖对比，了解市场价值。不仅要把尾盘的价格和以前的售价进行比较，还要注意和周边的新盘或者尾盘比较（当然房子的其他条件要差不多）。
●选购尾盘时还要相信自己的眼光。
只要确实挑不出毛病，就可以大胆拿下。而且对楼盘的喜好因人而异，关键看是否适合自己。
作者简介：
许广崇，署号许高崇，1965年3月19日来到人间，广西天等人，书法家，设计师，咨询顾问，文案怪才。文章散见《粤港信息日报》《市场周刊》等。《广告？品牌？》（编著中）。多家报刊特约撰稿人。
上海盟友商务咨询有限公司CEO
南宁市高崇企业策划有限公司CEO
广西医药策划网、广西安全生产网ＣＥＯ
广东电视台企管中心广西办事处总监
价值中国网专栏专家
广州博锐管理在线专栏专家
深圳众人行管理咨询专栏专家
e-mail:[email protected] ＱＱ：330236576
地址：南宁市大学西路10号 瑞士花园银湖10栋B座802室
邮编：530003