记得3月份初到南宁考察，刚下飞机，朋友就驱车带我们一行人先到埌东的大小楼盘转了一圈，个别楼盘的价格居然高达5000多元∕M2，着实让我吃惊不小。后来又到几个别墅楼盘看了看，几百万一套的别墅销售也不错，当时我跟朋友开玩笑说：广西的TG不少吧!？
他虽然不是广西人，似乎也带着壮腔说话了：不要小看广西哟，有钱人还是不少的，河池、南丹等地方开矿山的大老板有钱呀，开名车，自己盖别墅，在乡下住久了，也想换换环境，把车开到城里，毕竟是住到首府了。
现在想想，难怪万达商业广场有几期报纸广告，请南丹的矿主来个所谓的形象代言，现身说法。一句话：有钱人的眼光是没得错的。得，也向我说明了广西人是有钱的。
有钱就有市场，这是好事。这也是我们当初选择南宁市场的重要因素。
所以我感触最多的是“南宁的楼盘不愁卖”。
后来通过和业内朋友的交流，加深了对南宁房地产的印象，同时也让自己洗了洗脑，放下了以前深圳的架子，来重新认识这个市场和消费力，了解南宁地产人的工作模式和思维方式。
而宝网组织的侠客行之“南宁房地产价格是升还是降？”主题辩论赛，虽然我是参与者，但是我一直扮演着倾听者的角色，在这里自我检讨。通过这次思想的碰撞，给了一次自我认识的机会，同时，也发现了很多问题，悟出了一些道道，比如南宁地产人分析事件的角度和方法。
对于此次辩论赛，我想作一些案发后的简单补充说明：本次辩论赛主要游离于政策、大环境、大背景，诸如地价上涨，成本上升等，说到了供求关系，但对于消费市场说得较少，支持价格上升的正方一辩只是说到了“南宁的购房者不够理智”，简单一点说南宁的购房者就是可以由当今地产人自由操纵的，可以“坑、蒙、拐、骗”的那种SB型。
但是我要警告各位南宁地产人士及看客的是：“不要小看你的客户，他们会慢慢长大的”。
也许会有人说，场上不声不响，散场了就来马后炮，算什么来着，但是我只想借网络空间，陈述一下自己理清还未尽的个人观点和感慨。
以下进一步的延伸。仅代表个人观点，欢迎各位大虾抛砖。
城市的发展和变迁，需要外来人口的涌入，需要商贸的大发展，资金的汇集，人才的汇集等。那这个城市的竞争力又在哪里呢？来推动相关产业的发展，人口数量的增长，人才的汇集，大量外埠资金的注入？
精神的旗帜，营销的幌子
在城市发展的舞台上，我们扮演着不同的角色，鼓吹精神的同时，我们更应该物质一些。
难道，贩卖政策和土地是为了城市经营积聚资金，CBD的标注和新区的开发建设是楼市的新发现，而城市的传道士们扛着城市发展的精神旗帜，一路奔跑，可是你有没有注意到，还有一大帮人已经掉了好长的队。当他们跑累的时候，才觉得自己饿了，摸摸肚皮原来空空如也，禁不住会骂道：狗屁精神，混帐逻辑。
埌东、凤岭、相思湖、东沟岭…
136、100亿…
南钦北防大南宁、泛珠三角、东盟、南博会…
多么壮阔的战场，东南西北中，各路显神通，我惊叹政府经营城市的大手笔和豪气，多么美丽的精神支柱。
那支柱的后面是什么？城市刚刚起步，就来个遍地开花，张扬着幌子，同一城市不同区域标榜着不同的标签，将一拨人拉到这里，又将另一拨人拢到那边。
在这里让我想到策划大师WZG在珠海西部策划的金海岸，2001年我到过那里，以前的热闹和繁华已不复存在，看到的是工地上长满了野草，大片的半拉子工程，建筑物倾斜着，地基下沉。那是90年代发生的事了。而现在看看珠海的城市状况，城市的中心和焦点在哪里，至到今天我还没有概念。
在这里举上这个例子，只是说明一个问题：城市中心的战役还没有大功告成，边缘侧翼战你凭什么？