一、选择商圈

不同的业态有不同的商圈选择，从大的方向来看，品牌商品倾向于繁华商业商圈的专卖店，大宗交易的家庭装修、设备商品倾向于专业商圈，而日用商品而倾向于社区商业商圈，而餐饮休闲之类的业态既有专业商圈的趋势，又有混搭的颂向，如近期新开业的百联又一城中在部分楼层设置了快餐、咖啡等。

二、选择商业街

选择商业街的关键并不完全在于商业街，因为“商业街”也是“一分价钱一分货”，不同的商业街、路段都有不同租金价格，而开店者则必须考虑那条商业街最能适合所销售的商品，不同的商业街有不同的商品价格定位和不同的销售量，如果经过测算：那条商业街的边际利润最高那么这条街是你可以选择的商业街；如果每条街的营收都不能达够本点，那么你的经营商品有问题。对于商铺投资者而言，你在投资时，也要以一个经营者的身份来摸拟，那么你的投资的成功可能性就比较大。

三、商铺选择