万科城·新里程500套限价房6000元上市

位于广州科学城的万科城·新里程将于12月中旬推出500套小户型单位，因为这块地是双限地，所以，售价不分楼层朝向一口价6000元/平方米。据代理销售的经玮地产公司销售人员介绍，此次推出的500套单位，是两幢18层的小高层1750套中的第一批，全部为70—90平方米的小户型单位，带精装修。样板房将于12月15日开放，在宏城广场有看房专车。

此前，万科城的连排别墅售价约为19800元/平方米，独立别墅售价为27800元/平方米。去年拍卖此地块的时政府规定是双限房用地，万科担心会对自己的高档别墅有影响，因此投下此地块，以最大限度地减少限价房对别墅的影响。

此次万科城·新里程房限价以6000元价格推出，可以说对保持观望的买家来说，颇有吸引力。可以做一个简单的比较：12月1日碧桂园凤凰城美御推500套业装小户型，起价为4800元/平方米。但以万科城的区位优势，与万科产品向来要比同地段类似产品高出20%来看，是否可以理解为此次万科城的500套洋房，比凤凰城美御的4800元有更大的吸引力呢？纵向比较，同样处科学城的保利林语山庄洋房，05年第一批价格约5000元/平方米，06年价格约7000元/平方米，可以看出这批限价房的价格还是相当吸引的，唯一的遗憾是购买对象有限制，不是人人都可以买到。

据了解，这批限价房将与别墅区共用园林、会所等设施，与别墅区也没有明显的围墙隔离，分界线是通过绿化带进行处理，与万科城基本可以视作同一个大的社区。遗憾的是，万科和代理销售的经玮地产在推广时有意“忽略”限价房的概念，让人以为这就是万科城。这样做虽然对销售有利，但对于有心购入此房，但又不符合购买限价房的消费者来说，未免有失厚道。

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