除了开发商本身，从政府到媒体，再到市民，几乎众口一词高呼房价太高、房价上涨过快。政府也三番五次声称要控制房价，并且也出台了一系列的文件遏止房价的过快上涨。甚至广州市的市长将房价看成是政治问题，感觉很滑稽。
时下大有谈房价色变的惊慌之状。
房价上涨真有这么可怕？
房价上涨成了众矢之的？
笔者一直从事房地产传媒和房地产咨询工作文/周帆，也长期研究经济与城市经营。依笔者看来，房价上涨不但不是坏事，而且是一件非常好的事情，理由有如下几点：
一、房价的快速增长是经济高速增长的情雨表
道理其实非常简单，房价为什么能够快速增长？勿须置疑，说明市民手头有钱，市民手头有钱，说明国家经济处于快速增长，国家经济发展取得了令人瞩目的好成绩，俗话说，国富民强，只有国家富裕了，人民才会富裕和强大。否则，如果国家经济还像改革开放前那样，房价还能上涨吗？又何来“过快”二字。文/周帆
房价能够快速上涨，说明国家经济发展良好，房价能够快速上涨，说明有市场支撑，如果没有市场支撑，房价能上涨吗？那最多只是虚涨，是有价无市。而今天，房价快速上涨，是有价也有市。
也许有人会说，那是部分有钱人把房价拉高了。这观点是十分浅薄和愚蠢的。一部分人是不可能把房价拉得过快上涨的。只有大部分人才能拉动房价的快速上涨。如果只有一部分人买房，市场的供应量这么庞大文/周帆，不是一部分人所能消化的。房价之所以能过快上涨，是因为增量需求在不断扩大。从经济学的角度来分析，只有刚性需求，才是价格上涨的原动力，换句话说，需求是价格的杠杆。
也许还有人会说，中国有相当一部分人无房住，关于这点，我不否认。但是，再以经济学原理来分析，合理差距是经济发展、社会进步的必然现象，也是社会与经济发展的动力源。没有有效的差距，时代的车轮就会减缓滚滚向前的速度；没有有效的差距，人的惰性就会大大加强，那就无异于回到大锅饭时代。有效差距就是公平、就是平等文/周帆，而违背经济与社会规律的平等，则是残疾的，是社会、经济发展的巨大阻力。
二、房价快速上涨是城市高速发展的象征
一个城市的发展，是离不开房地产的。缺少房地产发展的城市，是不可能得到良性、快速发展的，并且城市的发展会停止不前。
我们不妨看看，中国和全世界，哪一个城市的发展，不是伴随着房地产业的同步发展而发展的？文/周帆
看一个城市的文化、文明、发展，关键在于阅读这个城市的建筑。一位西方建筑大师说过，他看一个城市的文化，首先就会去看这个建设的建筑。笔者也认为。城市建筑是城市文化的外在表现，就像企业文化是企业家文化的外在表现一样。
中国的城市版图在不断扩张文/周帆，就拿广州来说，广州的城市中心区面积，1996年只有190多平方公里，而到2010年广州市中心区将达549平方公里。由190平方公里扩大到500多平方公里，如果剔除房地产，简直就是天方夜谭。
通常来说，一家大型楼盘的开发，是城市发展和城市版图扩展的方向，比如在广州的广园东，也就是增城市的新塘镇，如果仅仅依靠广州市政府，是很难一下子将广州城区的版图伸展到这个地方的，前些年碧桂园凤凰城在此落户开发，一拿地就是一万亩，凤凰城的成功开发，令这个原本是不毛之地、远离广州市区的荒芜地段，一下子摇身一变，成为广州的城区版图了，并且带动了广州东翼文/周帆的快速发展，带动了增城市尤其是新塘镇的高速成长。
中国的城市正处于高速发展时期，城市的高速发展必然导致大搞拆迁、大兴土木、大搞建设的城市现象，而大搞拆迁、大兴土木、大搞建设，其中很大一部分就是房地产在起骨干作用。
我们可以设想一下，如果没有房价的快速上涨，城市发展的步伐会像今天这么快、这么稳健、这么高效吗？文/周帆
中国许多三、四线城市，之所以发展缓慢，其中重要一点，就是房地产发展缓慢所导致的。
至于房价快速上涨是社会、经济、城市发展的动力，其理由有很多，这里仅就以上两个重要方面做了些简单阐述，希望能给人以启迪，不要再把房价的快速上涨看成是坏事，更不要盲目地跟着嚎叫房价应下降。如果房价真的下降了，紧接着就是经济和社会发展步伐的快速减缓。文/周帆
时下大有谈房价色变的惊慌之状。
房价上涨真有这么可怕？
房价上涨成了众矢之的？
笔者一直从事房地产传媒和房地产咨询工作文/周帆，也长期研究经济与城市经营。依笔者看来，房价上涨不但不是坏事，而且是一件非常好的事情，理由有如下几点：
一、房价的快速增长是经济高速增长的情雨表
道理其实非常简单，房价为什么能够快速增长？勿须置疑，说明市民手头有钱，市民手头有钱，说明国家经济处于快速增长，国家经济发展取得了令人瞩目的好成绩，俗话说，国富民强，只有国家富裕了，人民才会富裕和强大。否则，如果国家经济还像改革开放前那样，房价还能上涨吗？又何来“过快”二字。文/周帆
房价能够快速上涨，说明国家经济发展良好，房价能够快速上涨，说明有市场支撑，如果没有市场支撑，房价能上涨吗？那最多只是虚涨，是有价无市。而今天，房价快速上涨，是有价也有市。
也许有人会说，那是部分有钱人把房价拉高了。这观点是十分浅薄和愚蠢的。一部分人是不可能把房价拉得过快上涨的。只有大部分人才能拉动房价的快速上涨。如果只有一部分人买房，市场的供应量这么庞大文/周帆，不是一部分人所能消化的。房价之所以能过快上涨，是因为增量需求在不断扩大。从经济学的角度来分析，只有刚性需求，才是价格上涨的原动力，换句话说，需求是价格的杠杆。
也许还有人会说，中国有相当一部分人无房住，关于这点，我不否认。但是，再以经济学原理来分析，合理差距是经济发展、社会进步的必然现象，也是社会与经济发展的动力源。没有有效的差距，时代的车轮就会减缓滚滚向前的速度；没有有效的差距，人的惰性就会大大加强，那就无异于回到大锅饭时代。有效差距就是公平、就是平等文/周帆，而违背经济与社会规律的平等，则是残疾的，是社会、经济发展的巨大阻力。
二、房价快速上涨是城市高速发展的象征
一个城市的发展，是离不开房地产的。缺少房地产发展的城市，是不可能得到良性、快速发展的，并且城市的发展会停止不前。
我们不妨看看，中国和全世界，哪一个城市的发展，不是伴随着房地产业的同步发展而发展的？文/周帆
看一个城市的文化、文明、发展，关键在于阅读这个城市的建筑。一位西方建筑大师说过，他看一个城市的文化，首先就会去看这个建设的建筑。笔者也认为。城市建筑是城市文化的外在表现，就像企业文化是企业家文化的外在表现一样。
中国的城市版图在不断扩张文/周帆，就拿广州来说，广州的城市中心区面积，1996年只有190多平方公里，而到2010年广州市中心区将达549平方公里。由190平方公里扩大到500多平方公里，如果剔除房地产，简直就是天方夜谭。
通常来说，一家大型楼盘的开发，是城市发展和城市版图扩展的方向，比如在广州的广园东，也就是增城市的新塘镇，如果仅仅依靠广州市政府，是很难一下子将广州城区的版图伸展到这个地方的，前些年碧桂园凤凰城在此落户开发，一拿地就是一万亩，凤凰城的成功开发，令这个原本是不毛之地、远离广州市区的荒芜地段，一下子摇身一变，成为广州的城区版图了，并且带动了广州东翼文/周帆的快速发展，带动了增城市尤其是新塘镇的高速成长。
中国的城市正处于高速发展时期，城市的高速发展必然导致大搞拆迁、大兴土木、大搞建设的城市现象，而大搞拆迁、大兴土木、大搞建设，其中很大一部分就是房地产在起骨干作用。
我们可以设想一下，如果没有房价的快速上涨，城市发展的步伐会像今天这么快、这么稳健、这么高效吗？文/周帆
中国许多三、四线城市，之所以发展缓慢，其中重要一点，就是房地产发展缓慢所导致的。
至于房价快速上涨是社会、经济、城市发展的动力，其理由有很多，这里仅就以上两个重要方面做了些简单阐述，希望能给人以启迪，不要再把房价的快速上涨看成是坏事，更不要盲目地跟着嚎叫房价应下降。如果房价真的下降了，紧接着就是经济和社会发展步伐的快速减缓。文/周帆