访天津地产巨头融创集团李战洪

重庆地产智慧成就了重庆地产

我想通过“三老”来阐述我对重庆地产智慧的理解。

先说老头子，也就是政府。作为来自天津的开发商，我认为重庆政府对房地产的理解很到位。它用无形的手在调控地产。城市地位在不断提升，城市竞争力在提高，但重庆房价始终和城市地位、居民收入相吻合，以很便宜的价格就可以买花园洋房，买江景房等品质房子，让重庆市民居住的很幸福。同时，重庆的烂尾楼在全国来看，都是最少的。这需要非常高的智慧才能办到。

再说老板，也就是开发商。在重庆开发房地产，需要特殊的智慧。因为政府控制房价到位，居民的居住观念早已达到全国水平，逼迫开发商必须控制成本，必须在管理、资本运营、成本控制、品质附加值等方面特别用心。不知不觉，重庆变成中国地产的练兵场。在重庆做得好的开发商，出了重庆就海阔天空。

重庆老百姓维权，全国有名。他们特别追求品质、景观和环境。当然还有生活方式。外企开发商最头疼的就是在重庆交房，消费者对细节和服务要求很高。这要求重庆开发商必须提高自己的专业水平。两者相辅相成，成就了重庆地产智慧，也成就了重庆地产。

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