重庆是多雾之城。在外地开发商眼里，重庆地产也诸多“迷雾”。

比如，跟直辖市不匹配的超低房价，却孕育着放在全国也堪称一流品质的楼盘。再比如，开发商自称小学生，全国踩盘学习包括物管在内的一切经验，却总能在历次业主满意度全国评选中独占鳌头。

在被业界人士称为重庆地产泰斗级人物的李战洪眼里，这些“迷雾”都是智慧的体现。他幽默地以“三老”理论，来拨开“迷雾”。

老头子——政府用政策护航，保证房价始终与市民购买力相吻合，让重庆房产没有泡沫，这是大智慧。

老板——开发商低成本开发出高品质楼盘，一分一厘里出效益，这是高智慧，真功夫。在重庆开发地产成功了，到外地一定很轻松。

老百姓——购房者经过低价格高品质楼盘洗礼，紧盯物管服务和升值潜力，放在全国都算挑剔形业主，这迫使开发商更加努力。

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