对于大众而言有哪些合适的投资品种？房地产、股票、基金、债券、黄金、期货、外汇.....

       我想说的是以上这些投资品种理论上都可能有很好的回报，但请注意我说的是理论上，实际上由于只有极少数人能战胜自己行为上的贪婪和恐惧的人们才能在股票、黄金、期货、外汇等领域获得很好的回报，大多数的人在这些领域的投资结果只能是亏损。如果有必要任何人都可以做一个最简单的调查，随便去观察一下看你周围的人有几个炒股赚钱的？又有几个买房亏钱的？

        我的观点是对于大众而言最好的投资品种是买房，理由堆砌如下：

       中国渐步入老年社会，安度晚年要选择好的居住环境，随着时间的推移，好的居住环境会越来越少。

　　在现在市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。


　　销售人员不再“指高气昂”，当下买房无疑一个机会，在大家都不买的情况下，择机购房就少了很多的竞争对手，能够买到适合自己的超值房子。


　　房子是生活必需品，涌入城市的人口09年会超过08年.....


　　政府不会放任房价长期下跌。

　　昨天与今天的房子不可相提并论。

　　虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了。

　　土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，三环周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。

　　人民币升值势不可挡，人民币资产升值也势不可挡，这才是人们买房的真正原因。

　　投资房地产可以有效的冲抵通货膨胀，实现保值。

　　房价在近期调整后，远期会持续走高。因为中国的通货膨胀压力非常大，从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律等等因素，都可以看出，我国将在近年内出现通胀。到时存款贬值，房子保值。

　　 房价没有罪，房价只是开发商给出的数字，你按照这个数字掏钱换房子相关手续的东西。只有在一个正常的楼市下，开发商给出的数字才会依据市场进行调整。相反，如果市场不正常，也许有段时间这个数字非常适合购买，有段时间非常不适合购买，谁能说得清你能保证你是最受益的那个买家呢？而且，消费心理，肯定的说，开发商研究的比你透，所以指望数字上的松动来表达你是否合适买以及买得值，一点也不现实。


　　    除了开发商普遍在看政府，也在观望这一背景之外，并不是所有城市的开发商都面临出局的危机，也不是所有城市的开发商都对市场抱有失败期望，也不是所有城市的市场消费同时发生停滞，在许多二三线城市，不仅中高档住宅价涨量升，在一些地级市县级市的市场中，房价上涨幅度较之零六年有过之而无不及。

　　    中央会议指出，楼市与资本市场的稳定是大局问题。


　　    中国是需要一个正常的，按照市场规则运行的房地产市场。也就是说，政府不会因为房价下降了就放开不管，也不因为房价持续高涨就连续出台措施来叫停房价，任何政府在有余力的条件下，都视经济的发展来调节房地产市场，说到底房地产市场仅仅是经济的一个方面而已。

　　    同时，房地产的区域特点以及与房子相关的土地，交易政策，税费减免优惠措施的制订，哪一条与买卖房子相关的实惠都与地方政府息息相关，也就是仅凭网络或媒介的一纸之言断定房价涨跌或言及楼市走向，有实际意义没有呢？所以真正有意义的是关注一下自己的收益持续程度，收益来源丰富程度，当地市场的泡沫程度，当地政府对普通老百姓的态度，当地消费水平以及提供就业机会的多少与就业保障环境等方面的东西，这些才是你选择房子并定居的主要因素。

            我并不知道什么时候是房价的底部和顶部，我也不确切地知道现在买房明年后年是否就能赚钱，只是从实战操作角度而言这么些年来我的确还没找到比买房更好的投资品种.....

　　      当然，我是指有真实自住需求的并且有偿还能力的人们。

            还有一点我想说的就是，如果你没有能力买房也不一定意味着你无法获得幸福....

            大多数人都在不该买的时候买，在不该卖的时候卖，所以，请先看看大多数人现在在干什么，然后反其道而行之.....

             我希望我是个旁观者....