15日下午，央行通过人民银行网站宣布，从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。这标志着从04年10月以来，持续长达4年之久的加息周期的结束，同时，也预示着中国经济在经历了高增长后，正式驶入慢车道。
从世界范围来，美国与欧洲经济情况并不乐观，摩根士丹利亚洲区主席罗奇15日在接受采访时说：“我希望在政府接管房地美和房利美之后，我们处在信贷危机60%的调整处。但是，我认为美国经济的调整才刚刚开始，不过才有了程度为20%的调整，而对于全球经济来说，也才只不过经历了10%的调整。这些调整在2009年都会表现出来，对金融系统还将有更深的影响。我认为熊市会持续。全球股市下降的压力会从金融类股转移到企业类股。目前企业的盈利预期在我看来仍旧是太乐观。”
我国的消费需求长期不足，依靠出口推动经济增长的模式已经达到极至，在全球经济均出现衰退的大环境下，出口将面临更大的困难。推动我国经济的三驾马车中固定资产投资也受到CPI高企的影响。在多重因素的作用下，中国经济开始呈现出失速的征兆。如何在控制住CPI的前提下保持经济的增长，是目前经济工作中的重中之重。
降息会对楼市产生什么样的影响？
首先会在一定程度上减少房地产企业的贷款利息支出，也会减少个人贷款的利息的支出，这对楼市来说，无疑是利好。但考虑到此次下调利率是在央行连续9次加息，连续20次提高存款准备金率后的首次降息，其象征意义要大于实际意义。
其次，在经济放缓的过程中，房地产失去了作为投资产品的价值，因为在经济衰退过程中，处置资产的最好方式是保持资产的流动性，而不动产的流动性最差，不会获得投资者的青睐。
第三，经济放缓的最大影响将是企业的赢利预期将被进一步缩小，换句话说就是赚钱会越来越难，企业的收入下降，必将引发政府税收的下降，职工收入和福利的下降，有谁会在预期收入下降的时期大量购入房产呢？更不用说失业的威胁将如影随行。
最后，需要提醒的是，本轮全球性的经济衰退就是由房地产泡沫破灭引起的，美国的次贷危机引发了银行的破产狂潮。15日，美国证券巨头雷曼兄弟宣布申请破产保护，美林证券将被美国银行收购，众多知名大企业多米诺骨牌似地纷纷倒下，始作俑者的房地产业何谈止跌回升？
冬天来了，无论企业还是个人，准备棉衣吧!
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