面对高房价,蜗居的城市居民最具幸福感吗?


据新华社消息,由新华社《瞭望东方周刊》等主办的“2009年度中国最具幸福感城市”26日在西安揭晓,杭州、成都、宁波、西安、昆明、长沙、南京、银川、南昌和长春等十大城市入选。“中国最具幸福感城市”评选已进入第三届。其中,杭州市连续三届名列第一。
  中华网china.com在刊发新华社这篇报道时,用的标题是“杭州长沙等入选中国最幸福城市,评比参考房价”。
  既然房价是重要的评价指标,我们不妨看看杭州和长沙的房价。
  在我上个月写的《长沙房价的变化趋势》一文中,国家统计局的调查数据显示,长沙的房价在全国50个城市中排在第43位,不仅落在东部和南部各省会城市的后面,而且落在某些地级城市之后,甚至在中部各省会城市中也是排在最后。如果只从房价的角度考量,长沙作为全国的房价洼地,“入选中国最幸福城市”可能还说得过去。
  但是,杭州的房价则不同了。据中国指数研究院监测,今年11月全国各城市住宅成交均价以上涨为主,能监测到价格的7个重点城市中又以杭州涨幅最大,环比上涨12.05%,北京和上海的涨幅也达到8.74%和8.03%。不难发现,11月杭州成交价格增速已开始超过北京和上海,其每平方米17188元的成交均价也已与北京的17509元相差不远。
  据此,我不由得心生疑问:面对高房价,大多数蜗居在杭州市区中的普通居民会最具幸福感吗?
  所谓“幸福感”,是一种心理体验,它既是对生活的客观条件和所处状态的一种事实判断,又是对生活的主观意义和满足程度的一种价值判断。幸福感主要由生存状况满意度和生活质量满意度等指标考量,满意度越高,幸福感越强。这种满意度是一系列指标体系,涵盖衣、食、住、行、医疗、教育等各个方面。其中,居住状况既反映生存状况,又反映生活质量。一个城市是否最具幸福感,不是依据少数富豪的感觉,而应根据绝大多数居民对生存状况和生活质量的感觉进行评价。因此,对于杭州市连续三届在“中国最具幸福感城市”评比中名列第一,我深感疑惑:面对超高的房价,蜗居的城市居民会最具幸福感吗?