本周一去成都出差，周二抽了点时间去了趟重庆，主要是想看看当地的房地产发展情况和二手房中介市场是不是值得安居客去开拓。
从成都去重庆的路上，闹了个很大的笑话，我们成都的经理说走高速公司从成都到重庆只要2个小时，我们早上10点上了大巴，本以为12点可以在重庆吃中饭了，上车后服务员告诉我们车程是320公里，需要4个小时，我们两个人哭笑不得。我只能感叹中国西部的大！
早就听说重庆是个山城，除了这个就是火锅和美女名声在外，因为是考察新市场，精力很集中，所以没有留意火锅店也没有发现一个美女。
重庆的房地产市场，我觉得这几年发展绝对十分迅速，一路上到处都是规模不小的大型住宅项目，由于是山城，所以容积率都不小，以高层为主，总体上我觉得从新房的角度看，绝对是供大于求，价格都是集中在4000—6000元每平方米（需要提醒的是重庆是按照套内建筑面积来卖的，如果按照建筑面积计算在这个基础上需要打个8折)，为重庆人民觉得幸福，房价是真的很低。重庆的二手房市场相对来说发育得还不是很好，尽管大的中介公司有100多家门店，但是门店的规模都不是很大，从门店的形象来看各个方面和一线城市还是有很大的差距，就算和成都想比，也还落后一些。
上面都是主流的考察一个新城市的方法，当然还有很多数据，就不啰嗦了。
来谈谈，我经常考察一个新城市用的非主流方法吧。
看一个城市的房地产市场，或者说大一点，看一个城市的经济发达程度，有几个方法都是可以去尝试的。
第一，看机场、火车站或者汽车站，看你是用什么交通工具进入这个城市的，怎么看我想大家都知道，就是用对比的方法；
第二，看出租车的情况和司机的普通话水平，出租车的起步价，单价，主流车型反应了这个城市的消费水平和经济发达的程度。司机的普通话水平绝对能看出这个城市的开放程度，说实话这点上面，天津和重庆很让我失望，上次去天津，司机的话我听不懂，我说请说普通话，她说她说得就是普通话，我无言以对！这次去重庆，我们成都经理做了我的翻译，在去机场的时候因为没有了翻译，我都没有听懂几句话。更让我没有办法接受的是下午去的快餐店，一个20岁不到的收银员也不会说普通话，她的同事做了我的翻译。重庆和天津要搞好经济，真的还任重道远，这些都是软实力。
第三，看酒店、饭店和夜总会，这个我就不展开了，据说做传统行业的老板，夜总会是必须去考察一下的，我想他们不是真的为了去消费，而是从夜总会可以看出一个城市的很多情况；
第四，一定要去当地的快餐店吃一碗面，重庆我们在下午3点去了一家装修和环境都不算差的快餐店，一个味道不错的红烧牛肉饭套餐的价格是12元，我觉得这点是令我满意的，因为这个价格不算低了，说明当地的消费已经达到了一定的水平。最标准的方法是去当地很普通的面馆吃一碗排骨面，可比性更强。
这些非主流的方法很多，也很实用，写出来供大家参考。
从成都去重庆的路上，闹了个很大的笑话，我们成都的经理说走高速公司从成都到重庆只要2个小时，我们早上10点上了大巴，本以为12点可以在重庆吃中饭了，上车后服务员告诉我们车程是320公里，需要4个小时，我们两个人哭笑不得。我只能感叹中国西部的大！
早就听说重庆是个山城，除了这个就是火锅和美女名声在外，因为是考察新市场，精力很集中，所以没有留意火锅店也没有发现一个美女。
重庆的房地产市场，我觉得这几年发展绝对十分迅速，一路上到处都是规模不小的大型住宅项目，由于是山城，所以容积率都不小，以高层为主，总体上我觉得从新房的角度看，绝对是供大于求，价格都是集中在4000—6000元每平方米（需要提醒的是重庆是按照套内建筑面积来卖的，如果按照建筑面积计算在这个基础上需要打个8折)，为重庆人民觉得幸福，房价是真的很低。重庆的二手房市场相对来说发育得还不是很好，尽管大的中介公司有100多家门店，但是门店的规模都不是很大，从门店的形象来看各个方面和一线城市还是有很大的差距，就算和成都想比，也还落后一些。
上面都是主流的考察一个新城市的方法，当然还有很多数据，就不啰嗦了。
来谈谈，我经常考察一个新城市用的非主流方法吧。
看一个城市的房地产市场，或者说大一点，看一个城市的经济发达程度，有几个方法都是可以去尝试的。
第一，看机场、火车站或者汽车站，看你是用什么交通工具进入这个城市的，怎么看我想大家都知道，就是用对比的方法；
第二，看出租车的情况和司机的普通话水平，出租车的起步价，单价，主流车型反应了这个城市的消费水平和经济发达的程度。司机的普通话水平绝对能看出这个城市的开放程度，说实话这点上面，天津和重庆很让我失望，上次去天津，司机的话我听不懂，我说请说普通话，她说她说得就是普通话，我无言以对！这次去重庆，我们成都经理做了我的翻译，在去机场的时候因为没有了翻译，我都没有听懂几句话。更让我没有办法接受的是下午去的快餐店，一个20岁不到的收银员也不会说普通话，她的同事做了我的翻译。重庆和天津要搞好经济，真的还任重道远，这些都是软实力。
第三，看酒店、饭店和夜总会，这个我就不展开了，据说做传统行业的老板，夜总会是必须去考察一下的，我想他们不是真的为了去消费，而是从夜总会可以看出一个城市的很多情况；
第四，一定要去当地的快餐店吃一碗面，重庆我们在下午3点去了一家装修和环境都不算差的快餐店，一个味道不错的红烧牛肉饭套餐的价格是12元，我觉得这点是令我满意的，因为这个价格不算低了，说明当地的消费已经达到了一定的水平。最标准的方法是去当地很普通的面馆吃一碗排骨面，可比性更强。
这些非主流的方法很多，也很实用，写出来供大家参考。