春节六天假，从雾都茫茫的重庆回到了阳光灿烂的广州，回到了家。闲暇之余，无意之中看到了2年前自己发在地产沙龙的一篇文章：“重庆将成为中国地产新一轮突破创新的策源地”，很是惊讶！呵呵...几乎不作什么修改，便能从一个侧面反映2年后时下重庆地产的态势......
     

战场上没有常胜将军，拿破仑横扫欧洲之时，也许没有想过会兵败滑铁卢。市场也如此，顺风顺水并不意味着天下太平，竞争的大环境已经有本质上的变化。物竞天择，优胜劣汰，这是市场竞争的永恒规则。

地产企业要雄起,必须重塑企业性格,“在世界残酷竞争的舞台上,羊欲静,而狼不休。要想立足于群狼逐鹿的世界之林,最根本的是必须清除农耕民族性格中的羊性和畜性,把自己变成强悍的狼。至少也应该有狼精神狼图腾的愿望!”

“羊欲静”：重庆地产“雾都茫茫”

对于重庆地产市场，有人说：房价不高、市场竞争却激烈；房价不高，项目附加值却很高；房价不高，消费者却很幸福；这是一个内向型市场、一个供应过剩的市场、一个消费能力有限的市场――是一个地产企业最为典型的“练兵场”。言语间已透露出：在雾都地产市场已“茫茫”。

掩卷长思，重庆地产市场的地产开发商仿佛听见了狼嗷声，声声凄凉婉转悠长苍凉。那么凶猛的动物的声音却如此凄惶苍凉，如泣如诉，悠长哀伤呢；那么不可一世的狼的内心却有那么多的痛苦哀伤。它们仿佛在为重庆地产市场的”羊性”而高唱挽歌，仿佛在为“开发商很辛苦，老百姓很幸福”而抒发着心中的悲伤……

树欲静而风不止,羊欲息而狼不休……

爱斯基摩人以及印第安人就很明了这一点：没有野狼，他们赖以维生的动物将变得越来越虚弱，越来越不健康。因此，他们无不尊重狼的生存价值。

“狼不休”：重庆地产会“变心”？

龙湖、金科等本土地产集团向外走：

龙湖地产，十三年运作，2007年、2008年销售额连续突破100亿。99年从小步快走到大步快走，2000年，奠定了品牌，形成了开发模式。2002年，终于走出九龙湖，开发枫香庭。2005年，跳出江北跨过嘉陵江、跨过长江。2006年，龙湖走出重庆，进入成都、北京和上海等地；金科集团，十一年运作，重庆50强中的第二、2003年至2005年，重庆房价快速上升的阶段，也正是金科抓住机遇，快速成长的阶段，2006年，金科完成再积累，走出重庆。2008年，已扩张至成都、无锡、北京、江阴和长沙等8个城市。

“狼不休”：与龙湖、金科等本土地产集团向外走形成巨大的反差。以融创、保利、国美、万达、鲁能、首钢、融科等为代表的北派地产集团和以融侨、和记黄埔、万科、富力、珠江、恒大、中海、招商等为代表的南派地产集团高调进入重庆，给重庆地产市场注入了一剂有力的强心剂。特别是奥林匹克花园、鲁能新城的成功开发，为区域的成熟和发展作出了重要贡献。彼出此进，重庆地产会“变心”已势在必行。
一块地产“好肉”：重庆地产“狼烟四起”

缘起于“广州地产看产品、北京地产看概念、重庆地产看潜力”这样一句业界共识的话题，引发群狼逐鹿西南，“狼”烟四起。群狼仰月向“渝”嚎，全为当今中国还有重庆这样一块“有潜力的地产好肉”。

在地产残酷竞争的舞台上，羊欲静，而狼不休。强狼尚且有被更强的狼吃掉的可能，那就更不要提弱羊病羊了。本土地产开发企业要想自强于群狼逐鹿的地产之林，最根本的是“脱胎换骨”，把自己变成强悍的狼，与狼共舞，尽显英雄本色。温顺之羊势必“果狼之腹”。

“猎与被猎，杀与被杀”：重庆地产遵循“丛林法则”

狮子与野鹿之间世世代代都在进行速度与耐力的竞赛，牠们本能地要使自己跑得比对方更快，只有这样才能避免挨饿或是毙命。这就是“丛林法则”，是大自然优胜劣汰的铁律。

地产新政后，地产泪别了“短跑”时代，全体加入了“马拉松赛跑”队伍。队员的良好状态、可持续战斗能力、专业技能此时尤为重要。尤如战场，都得遵循着这种最原始的丛林法则，适者生存。其实这个世界只有一种关系的存在，那就是：“猎与被猎，杀与被杀”。未来三年的重庆地产何尝不如此？

“风生水起”，重庆成为中国地产的“超级演兵场”

中国“第四直辖市”；中国“第三新区”及“保税港”建设；打造“西部经济重要增长极”。一系列的“东风”提振，让重庆这座长在山上的城市摆脱了“一山更比一山高”困惑，重新找回了自己。

利好之“风”向重庆劲吹，开发商的“船”也直往重庆开。无论是“见风使舵”还是“顶风而上”，重庆地产必“风生水起”。有风就好，怕的是风平浪静。天地之大，什么“风”都会有，但正如“船”在大海扬帆，正确“预见”使好“舵”，就无论东西南北。

很多人不会想到，继8年前上演了中国地产大盘时代的珠三角广州之后，以龙湖、金科、和黄、国美、中海、融创、保利、富力、鲁能、瑞安、万科、恒大为代表的南北数十家大型地产开发集团集聚在有“中国经济第四极发力点”之称的重庆。在这个堪称中国地产竞争规模最庞大、竞争水平最高、竞争风险也最大的城市，一场比拼“更高、更快、更强”的“中国地产奥林匹克运动会”正在上演。尽管部分市场人士对于重庆地产的市场前景表示担忧，但是重庆成为了当今中国地产的“超级演兵场”已是事实！正是在此背景下，重庆注定将成为中国地产新一轮突破创新的策源地。