评点：不可否认，在今年上半年的产业黑马，就是房地产，在3月4月5月之时，多数人士都由不相信房价的上涨到最后逐渐相信，并评价这是一个“叫出来的小阳春”，但是到了6月7月，房地产市场不仅快速恢复了危机之前的价格水平，而且地王频出，大有一举突破加速上涨之势。今年上半年7.1%的GDP增长，恐怕房地产是最大的支柱。这究竟是什么原因让他涨上去的？
我想，第一，泡沫成分比较大。因为中国老百姓的购买力没有这么大，买房的资金，也许很多是连环贷款（贷款买一套，涨价，高价抵押后再去买），还有很多投资性的资金在买；在[宽松的信贷政策确立后，信贷资金不可能不进入股市楼市，至少它是会变相进入楼市股市的--------比如原来搞生产的企业，现在贷款来生产经营，而把原来的资金进入股市楼市，这个根源，不还在于信贷政策上吗？所以国家统计局姚景源总经济师的讲话，纯粹是放屁！不调查，不分析，就胡乱说话，这是中国政府官员的特色之一，我们听听电视上那些掩耳盗铃的说法，中石化明明是总经理腐败堕落，却仍然在说是领导班子是廉洁的-------这就是中国特色的官话，总经理会是一个人在腐败堕落吗？中石化已经是只乱了的茄子，它的不幸在于它被曝光了，它的幸运在于它是央企，出事国家也得捂着。
管理层的的刺激政策，已经走到了错误的方向，家宝同志管理经济的能力，还是不足的。过份放贷，却没有宏观统筹的一整套措施进行配合，后面必然形成灾难，并导致再一次的危机与股灾。只不过，“不是在此时，不知在何时，我想大约会是在冬季”。我想，包括温家宝同志在内，以后都应该为今年实行错误的，过于宽松的信贷与普遍撒网的经济刺激政策，而受到质疑的-------中国最大的特色，就是用一些婆婆妈妈的，有时可以挤出几滴眼泪的人来管大事，我个人认为，温家宝同志，是不适合当总理，不适合管理经济的，它应该当个慈善总会的会长，去装装样子就行了。在中国，象朱镕基那样的人，要到六十大几岁了才放到位置上，所以中国政府，一向就不是精干的政府，而是老年政府，干不成什么事。现在江泽民一代形成共识，七十岁以上，中央领导人不再连任，胡锦涛一代，把习近平同志、李克强同志在五十多岁就提拔到中央核心领导层，有序地培养接班人，这不能不说是胡锦涛同志任总书记以来的一个功绩。
第二，中国的房子价格，总体绝对值在全球来说并不算贵，北京、上海两市，在全球最贵房价十大城市中，排名很靠后，考虑到以后人民币升值的趋势与经济发展较快的趋势，房价的确还有上升空间。问题在于中国百姓收入很低，一个一般城市职工，工作一辈子，可能买不到一套两室一厅，就更不谈更奢侈的享受了。因此以目前中国的房价，在中国百姓消费中的比重是非常高的。
第三，房地产的泡沫肯定有了，但却无法刺破，因为它涉及政府利益，表面上企业是房地产的主角，实质上背后是政府的推动与默许甚至还是支持。今年上半年7.1%的GDP增长，恐怕房地产是最大的支柱。只有吹起房地产的泡泡，今年GDP任务才可能完成，因此为了政绩需要，为了打肿脸充胖子，房价就这样起来了-------温家宝同志难道不知道吗？他是这个错误的刺激政策的始作俑者，也应该承担最终的领导责任。
第四，错误的刺激政策，最后必然导致灾难，这是永远都无法避免的。房价固然还可以涨，但首先要富民，而现在的国民财富，百分之八十掌握在百分之一的人手里，国家应该用政策进行调控，还是要形成了中等富裕阶层，这个社会才有活力。中国政府一向不愿意让人民富起来，因为人民一富起来，就不会听政府的话了，政府就觉得控制不住了，所以中国人民和平年代干了几十年，就没有真正富起来过。
附：网络文章《疯狂楼市正在透支中国经济的未来》
中国是一片神奇的土地，这片土地什么奇迹都能够发生。谁说小草一夜之间不能长成大树？谁说冰窖转眼之间不能变成火炉？谁说在世界经济一片萧条之中中国楼市不能逆势飞扬、高歌猛进？仅仅半年时间，楼市就发生惊天大逆转，从低迷、寂寥和败落，转变到火热、激昂和高潮，成交量呈井喷式爆发，买楼就像捡白菜，几千人连夜排队争抢几百套房源；楼价如同搭上了火箭，腾腾直窜，几乎每个小时都在上涨，北京房价眼看就要突破3万关口。如此疯狂的楼市，正在折腾国家经济，正在透支中国经济未来。
毫无疑问，楼市已经成为一个失去理性的"赌场"，开发商在赌，银行在赌，实体经济也在赌。开发商动辄掷出几十个亿买地，连眼睛眨都不眨；银行大肆放贷，上半年流入房地产的信贷资金少说也有8000亿；苦于振兴无门的实体经济，把有限的流动资金注入股市和楼市，以期"东方不亮西方亮"、"堤内损失堤外补"。赌盘在越做越大，赌注在越下越多，多方合力营造一个虚幻的泡沫，并着力推动这个泡沫的发酵和膨胀。在这个泡沫最终破灭前，人人都是赢家。
因为看好楼市无限升值潜力，一些颇具眼光的海归人士、私企老板、银行高管、公务人员、高知人群和成功人士开始大举购买房产，少则三五套，多则几十套。中原地产对上海6月份市场成交客户结构分析发现，与3月份相比，首创置业的纯刚性需求客户已缩减至40%，改善性兼短期投资性的客户约占40%，长线投资客约占20%。他们把楼市当成了股市，把房产当成了绩优股、潜力股和升值股，期待在房价的不断上涨中赚得盆满钵满。事实上，房价在多种因素推动下，一路高歌猛进。照这样下去，无论是投资还是投机，都能得到高额回报。问题是，在高价位上吃进，再在更高价位上出手，并不是一件容易的事情。中低收入人群反正已经被彻底拒绝在购买商品房者之内，他们索性去依赖保障性住房解决住房问题。失去需求的"供应"，必然是没有下家的"击鼓传花"，等到资金链条断裂的那一天，就是"退房风潮"兴起的那一天。从这个层面上来看，当前楼市已经成为"绞肉机"，正张口血盆大口，吞噬着越来越多的投资者和投机分子，把他们绞成肉泥。
由于房价的节节攀升和青云直上，不可避免地加速了整个社会的"通胀预期"；为了规避风险和保值增值，更多的人群无可奈何选择"恐慌性入市"，这又加剧了房价的上涨，形成了恶性循环。因房价大幅上扬带来的客观上货币贬值，必然会冲击资源性和基础性产品的价位，全社会产品价格攀升必然将不可遏止，最终导致通货膨胀。日前，国家统计局有关专家在官方网站发表署名文章，指出"通胀预期抬头"为影响中国经济平稳回升的第三个障碍，不可不引起高层警觉。此外，今年上半年，中国新增信贷总额达到了7.37万亿元，比去年同期增长了28%，达到历年最高涨幅。国务院发展研究中心银行室副主任吴庆一针见血指出，国际上超过20%的信贷增幅将产生通货膨胀，而中国的信贷增幅可能会产生严重的通货膨胀。
"地王"的频现，楼市的疯狂，房价的高涨，绝非中国经济的福音，更不是经济复苏的象征。任何市场都不能够违背经济规律，竭泽而渔或瞒天过海的办法都是"短命"效应。为了解决经济困难出台的政策倘若变成了造就金融危机的加速器，金融市场宏观调控政策的宽松又助长了资本市场泡沫的堆积和产生，中国金融危机可能真的就是箭在弦上。