最近，在和一些朋友喝茶中了解到，虽然这次房价反弹的很迅猛，但大家几乎都在去年下半年或今年上半年出手购置了房产。虽然有些朋友并非是房地产圈内人士，但分析起未来的走势也是有理有据、头头是道，总体来说，大家对未来房价的趋势十分有信心。从国家政策到市场反应来看，房价就算不涨也难有下跌的动力。其中有一年轻的朋友，上半年刚刚贷款买了房子，他的一句话让我有些震惊。他说：“下半年房价若是大跌，我第一个带头造反。”
年轻消费群体如何买房
或许很多人都会觉得他说这句话是无法让人理解的。但是，抛开年轻人容易冲动、说话有些夸张之余，追究其深层次的含义，其实也颇有一番道理。这个年轻的朋友姓张，我们暂且叫他“小张”。小张毕业三年了，有一个很要好的女朋友，俩人即将结婚，一直租在一个40平米的房子里住。一年前他们就四处看房寻找机会买房。通过对房价去年的下跌，小张寻找机会出手，终于在今年上半年购置了一套80平米左右的两室一厅，虽然面积不是很大，但对于小张来说已经压力不小。
总房款在80万左右，为了享受一次性付款的促销政策，小张把这几年的积蓄全部拿出并跟家里亲戚借了一部分。小张说，家里对买房这个事还是很支持的，因为毕竟也算是一个固定资产，具有保值和升值的潜力，虽然几乎是把家里老底儿全用上了，但父母也为他能够在有个自己的家而感到踏实。
小张告诉我，身边的同学或朋友大部分也是如此。由于大多年轻人需要新房来用于结婚，自己积累的资金又很少，只能靠父母出首付，然后自己还贷款，但是这样还贷的压力也相对较大，很多年轻的房奴都抑制了其他的消费，这是一个很普遍的事情。
房奴原来最怕房价下跌
从小张的买房经历上可以看出，我国大部分年轻消费群体都是真正的刚性需求，他们对于置业来说有着强烈的意愿，但较高的房价还是导致了一部分需求出局。但是，买了房子的人却不愿房价下跌，尤其是较快的下跌。
小张说，为了享受开发商促销的政策，选择了一次性将房款付清。但其实，买房的钱绝大多数都是家里给凑的，这些钱都是父母养老和应急的钱，自己要想办法偿还。如果遇到急事，可以将房产本抵押出去，跟银行做抵押贷款。但是，房价若是下跌了，资产价值就会下降，凭白无故的就会将资产缩水一部分。
而且，小张说有些人或房源的条件不符合，无法在购房的时候办理银行贷款。只能等房产本下来之后，再做一个银行抵押贷款，来缓解总房款过多、资金全部被占用的压力。然而，如果房价下跌，买房的时候80万，贷款的时候价值却只到了60万甚至50万，这对于房奴来说就是第二次被剥削。
还有，他们这些朋友之间经常会听到谁谁买了房子的消息，年轻人可能出于面子的考虑，都希望自己买的便宜，而且房价涨了，升值了。虽然是用于自住，但也没人愿意说自己的房子80万买的，却已经跌了10万。
所以，小张很实在的告诉我，做一个房奴其实也挺不容易的。他虽然不希望房价上涨的过快，但肯定不愿意房价有下跌的消息。如果房价过快下跌，他或许也会想到退房或者更加过激的行为。
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