房地产市场将在阵痛之后变得成熟起来

                      张克禹

    房地产市场巨大的买房市场被强行封闭起来，然后就是每次放出那么一小部分需求者，表面上看来刚性不刚，但是他依然不能改变房地产市场上潜伏着的巨大需求，这也就是人们现在看到的销量锐减而房价却没有多大变化的主要原因！

     新政、限购令无疑对房地产市场形成了巨大的冲击力，他们给房地产市场带来的是阵痛，但是阵痛可以让这个不成熟的房地产市场学会思考、学会总结、学会新的经营理念。说白了就是天真的房地产市场开始学会面对现实，这也是房地产市场最终的必然取向。总体看来房价应该说还有一点变化，但是变化绝对不会很大。

     有人看到我写房地产市场将彻底告别暴利时代，问我为何如此肯定，我可以告诉大家，虽然房价目前还没有产生什么实质性的变化，但是最终会有这样的结果。如果企求出现很大的变化不现实！人民币贬值已经在很多方面表现出来，通货膨胀的压力，原材料的上扬，劳动成本的攀升，房价没有出现新一轮的上扬就不错了，还要他出现狂跌，这是与经济发展规律不相适应的，谁都不会做这样的买卖！

     房价当然还没有最终见底，至少还有一段时间的观察期，只有当这个观察期结束房价才会真正的见底，见底也未尝不是一件好事，至少可以继续从一个基点再次出发。房地产市场的能否成熟与消费者的消费意识有着密切的关系，逐渐成熟的消费意识将会成为一种主流。要知道相关的辅助政策将会产生很大的推力，将逼迫消费者成熟。由此看来房地产市场成熟将是指日可待的事情。